Route du Vernet, Meaulne-Vitray

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Prix dans la rue1 070 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UcZone d'extension urbaine contemporaine Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 7 Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voie Quartier7 habitants4 ménages autour de la rue

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AD 01Échelle 1:2000Édition 9Plan DXF la feuille, 64 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,8 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 070 €/m²

L'estimation 1 070Meaulne-Vitray 1 024en 2025Allier 1 276en 2025

L'estimation est 4 % au-dessus de Meaulne-Vitray et 16 % en dessous de l'Allier.

Fourchette basse: 620 €/m²
Fourchette haute: 1 660 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 820 et 1 340 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20221 421 €1 vente
20231 028 €4 ventes
Estimation1 070 €estimé

5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 6 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 18 Route du Vernet le 14/12/2023 : 94 m² pour 74 670 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
14/12/2023	18 Route du Vernet	Dépendance, Maison18 Route du Vernet · 94 m² · 794 €/m²	94 m²	74 670 €	794 €
12/12/2023	30 Route du Vernet	Dépendance, Maison30 Route du Vernet · 93 m² · 1 269 €/m²	93 m²	118 000 €	1 269 €
22/05/2023	16 Route du Vernet	Dépendance, Maison16 Route du Vernet · 76 m² · 658 €/m²	76 m²	50 000 €	658 €
05/04/2023	38 Route du Vernet	Dépendance, Maison38 Route du Vernet · 115 m² · 1 261 €/m²	115 m²	145 000 €	1 261 €
22/02/2023	6 Route du Vernet	Dépendance, Appartement6 Route du Vernet · 54 m² · 1 389 €/m²	54 m²	75 000 €	1 389 €

Afficher les 2 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
15/12/2023	10 Route du Vernet	Dépendance10 Route du Vernet · 1 360 m²	1 360 m² de terrain	22 000 €	—
26/09/2022	2232 Route du Vernet	Dépendance, Maison2232 Route du Vernet · 60 m² · 1 421 €/m²	60 m²	85 250 €	1 421 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/11/2013

UcZone d'extension urbaine contemporaine

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 168,6 m · 0,7 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 502 kWh/an1 474 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue4 lieux à moins de 500 m
RD 312, à 247 mSon repère marque le niveau atteint par le Cher en mai 1940.
Voir les 3 autres repères à moins de 500 m
Entre 1 et 12 Rue du Confluent, à 402 mSon repère marque le niveau atteint par le Cher le 17 février 2026.
Face à la rue du Confluent, à 446 mSon repère marque le niveau atteint par l'Aumance le 3 février 2021.
Rue du Confluent, à 466 mSon repère marque le niveau atteint par le Cher le 17 février 2026.
Catastrophes naturelles: 11 arrêtésSécheresse, 01/01/2023
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme
Feu de forêt
Rupture de barrage

Plans de prévention des risques1

PPRN-I - Val de Cher ( 9 communes)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 7 la donnent.

7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

E · 5F · 2

Les 7 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 29 Route du Vernet 03360 Meaulne-Vitray	74,8 m²	—	E	C
maison, 8 Route du Vernet 03360 Meaulne-Vitray	162,9 m²	—	E	E
maison, 30 Route du Vernet 03360 Meaulne-Vitray	95,2 m²	1949	F	C
maison, 16 Route du Vernet 03360 Meaulne-Vitray	89 m²	1900	F	C
maison, 6 Route du Vernet 03360 Meaulne-Vitray	49,3 m²	1960	E	B
maison, 18 Route du Vernet 03360 Meaulne-Vitray	67,1 m²	—	E	B
maison, 2232 Route du Vernet 03360 Meaulne-Vitray	58,3 m²	—	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
9	Newton	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
49	Soc Exploitation Grains Fins de L Allier	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
5231	Soc Exploitation Grains Fins de L Allier	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
5232	Soc Exploitation Grains Fins de L Allier	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants74 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : une supérette ou épicerie à 770 m, une boulangerie à 770 m, un médecin généraliste à 990 m, une pharmacie à 540 m, une école à 1,0 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	au-delà de 5 km
Supérette ou épicerie	—	770 m
Boulangerie	—	770 m
Boucherie	—	au-delà de 5 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	—	1,6 km
Librairie ou presse	—	770 m
Banque	—	au-delà de 5 km
Bureau ou relais de poste	—	1,1 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	990 m
Pharmacie	—	540 m
Dentiste	—	1,1 km
Kinésithérapeute	—	980 m
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	au-delà de 5 km
École maternelle ou élémentaire	—	1,0 km
Collège	—	au-delà de 5 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	au-delà de 5 km
Stade ou terrain de sport	1	340 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	1,1 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,1 km
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m3

Soc Exploitation Grains Fins de L Allier (Segfa)industrie
Lumina Conceptactivités scientifiques et techniques

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.