Route de Paris, Meaulne-Vitray

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Prix dans la rue860 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone AZone à vocation agricole strictement protégée Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 11 Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voie Quartier16 habitants8 ménages autour de la rue

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AE 01Échelle 1:2000Édition 9Plan DXF la feuille, 78 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,8 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

860 €/m²

L'estimation 860Meaulne-Vitray 1 024en 2025Allier 1 276en 2025

L'estimation est 16 % en dessous de Meaulne-Vitray et 33 % en dessous de l'Allier.

Fourchette basse: 500 €/m²
Fourchette haute: 1 340 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 660 et 1 080 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2021635 €2 ventes
2022aucune vente
2023526 €1 vente
2024aucune vente
2025474 €1 vente
Estimation860 €estimé

4 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 45 Route de Paris le 27/02/2025 : 190 m² pour 90 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
27/02/2025	45 Route de Paris	Maison, Dépendance45 Route de Paris · 190 m² · 474 €/m²	190 m²	90 000 €	474 €
12/03/2024	29 Route de Paris	Appartement, Maison, Dépendance29 Route de Paris · 248 m²	248 m²	60 000 €	—
06/11/2023	23 Route de Paris	Maison23 Route de Paris · 76 m² · 526 €/m²	76 m²	40 000 €	526 €
22/07/2022	29 Route de Paris	Appartement, Dépendance, Maison29 Route de Paris · 248 m²	248 m²	55 915 €	—
06/09/2021	26 Route de Paris	Dépendance, Maison26 Route de Paris · 285 m²	285 m²	175 600 €	—

Afficher les 5 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
10/12/2022	25 Route de Paris	Maison25 Route de Paris · 110 m² · 136 €/m²	110 m²	15 000 €	136 €
08/02/2022	15 Route de Paris	Vente15 Route de Paris · 112 m²	112 m² de terrain	10 000 €	—
27/01/2022	27 Route de Paris	Maison27 Route de Paris · 70 m² · 214 €/m²	70 m²	15 000 €	214 €
02/04/2021	Route de Paris	MaisonRoute de Paris · 286 m² · 455 €/m²	286 m²	130 000 €	455 €
10/03/2021	9 Route de Paris	Maison9 Route de Paris · 135 m² · 815 €/m²	135 m²	110 000 €	815 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/11/2013

AZone à vocation agricole strictement protégée

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2022La commune en a 41 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 194,3 m · 4,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 502 kWh/an1 474 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
31/03/2022	Permis de construire00316821M0018	9 Rte de Paris	AM 176	—	475 m²	commencé	COMMUNE DE MEAULNE-VITRAY

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 11 arrêtésSécheresse, 01/01/2023

Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme
Feu de forêt
Rupture de barrage

Plans de prévention des risques1

PPRN-I - Val de Cher ( 9 communes)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 11 la donnent.

11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 4E · 3F · 3G · 1

Les 11 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 51 Route de Paris 03360 Meaulne-Vitray	53,1 m²	—	F	C
maison, 65 Route de Paris 03360 Meaulne-Vitray	34,5 m²	1970	D	B
appartement, 53 Route de Paris 03360 Meaulne-Vitray	63,2 m²	—	F	C
maison, 16 Route de Paris 03360 Meaulne-Vitray	119 m²	—	E	E
maison, 21 Route de Paris 03360 Meaulne-Vitray	92 m²	1900	G	G
appartement, 9 Route de Paris 03360 Meaulne-Vitray	60 m²	1930	E	C
maison, 45 Route de Paris 03360 Meaulne-Vitray	140 m²	1900	F	F
maison, 23 Route de Paris 03360 Meaulne-Vitray	56,5 m²	1949	D	B
appartement, 29 Route de Paris 03360 Meaulne-Vitray	26,7 m²	1947	D	B
appartement, 29 Route de Paris 03360 Meaulne-Vitray	72,9 m²	1947	D	D
maison, 27 Route de Paris 03360 Meaulne-Vitray	58 m²	1900	E	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 11

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
9	Commune de Meaulne-Vitray	Commune	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
14	Commune de Meaulne	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
15	Pharmacie de Meaulne	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
18	S C I la Pecherie	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
38	Commune de Meaulne	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
65	Laplaine Immobilier	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
67	Laplaine Immobilier	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
71	Commune de Meaulne	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 3 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1730	Scieries Associees de Troncais	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
1790	Berry Wood	Société par actions simplifiée	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
1990	Berry Wood	Société par actions simplifiée	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants168 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 pharmacie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	au-delà de 5 km
Supérette ou épicerie	—	800 m
Boulangerie	—	860 m
Boucherie	—	au-delà de 5 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	—	1,1 km
Librairie ou presse	—	800 m
Banque	—	au-delà de 5 km
Bureau ou relais de poste	—	1,0 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,1 km
Pharmacie	1	390 m
Dentiste	—	1,2 km
Kinésithérapeute	—	1,0 km
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	au-delà de 5 km
École maternelle ou élémentaire	—	1,0 km
Collège	—	au-delà de 5 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	au-delà de 5 km
Stade ou terrain de sport	1	420 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	1,1 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,1 km
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m1

Cigamm V.Iindustrie

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.