Rue du Faubourg de la Gironde, Montluçon
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Prix dans la rue580 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UacvZone urbaine de centre-ville de MontluçonAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier183 habitants19,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAK 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 128 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % en dessous de Montluçon et 56 % en dessous de l'Allier.
580 €/m²
L'estimation 580Montluçon 660en 2025Allier 1 304en 2025
- Fourchette basse
- 380 €/m²
- Fourchette haute
- 860 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 480 et 710 €/m².
Affiner l'estimation- 2021581 €2 ventes
- 2022625 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 2024571 €3 ventes
- Estimation580 €estimé
8 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 22 Rue du Faubourg de la Gironde le 30/12/2024 : 56 m² pour 36 100 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 22 Rue du Faubourg de la Gironde | Dépendance, Appartement22 Rue du Faubourg de la Gironde · 56 m² · 645 €/m² | 56 m² | 36 100 € | 645 € |
| 25/06/2024 | 22 Rue du Faubourg de la Gironde | Dépendance, Appartement22 Rue du Faubourg de la Gironde · 56 m² · 518 €/m² | 56 m² | 29 000 € | 518 € |
| 30/03/2024 | 22 Rue du Faubourg de la Gironde | Dépendance, Appartement22 Rue du Faubourg de la Gironde · 56 m² · 571 €/m² | 56 m² | 32 000 € | 571 € |
| 17/12/2022 | 22 Rue du Faubourg de la Gironde | Dépendance, Appartement22 Rue du Faubourg de la Gironde · 56 m² · 625 €/m² | 56 m² | 35 000 € | 625 € |
| 02/09/2022 | 22 Rue du Faubourg de la Gironde | Appartement, Dépendance22 Rue du Faubourg de la Gironde · 56 m² · 839 €/m² | 56 m² | 47 000 € | 839 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2022 | 22 Rue du Faubourg de la Gironde | Dépendance, Appartement22 Rue du Faubourg de la Gironde · 56 m² · 446 €/m² | 56 m² | 25 000 € | 446 € |
| 21/09/2021 | 22 Rue du Faubourg de la Gironde | Dépendance, Appartement22 Rue du Faubourg de la Gironde · 56 m² · 554 €/m² | 56 m² | 31 000 € | 554 € |
| 07/09/2021 | 36 Rue du Faubourg de la Gironde | Maison36 Rue du Faubourg de la Gironde · 70 m² · 950 €/m² | 70 m² | 66 500 € | 950 € |
| 16/06/2021 | 22 Rue du Faubourg de la Gironde | Dépendance, Appartement22 Rue du Faubourg de la Gironde · 56 m² · 607 €/m² | 56 m² | 34 000 € | 607 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/08/2026
UacvZone urbaine de centre-ville de Montluçon
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 214,2 m · 5,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 559 kWh/an1 494 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Zone ZP1 du RLPi - Centre-ville
- Trame T1 - Trame patrimoine
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Montluçon
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/01/2023
- Installations classées
- 15 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 15 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRN-I - Cher et affluents - Agglomération de Montluçon - (5 communes)naturel
- PPRT - ALL'CHEM - Montluçontechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 22bis Rue du Faubourg de la Gironde 03100 Montluçon | 57,8 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 22bis Rue du Faubourg de la Gironde 03100 Montluçon | 57,7 m² | 1970 | F | F |
| appartement, 22bis Rue du Faubourg de la Gironde 03100 Montluçon | 56,3 m² | 1969 | E | E |
| appartement, 22bis Rue du Faubourg de la Gironde 03100 Montluçon | 58,7 m² | 1969 | E | E |
| maison, 36 Rue du Faubourg de la Gironde 03100 Montluçon | 97 m² | — | D | B |
| appartement, 22 Rue du Faubourg de la Gironde 03100 Montluçon | 57,6 m² | 1969 | D | D |
| maison, 7 Rue du Faubourg de la Gironde 03100 Montluçon | 58,5 m² | — | D | D |
| appartement, 22bis Rue du Faubourg de la Gironde 03100 Montluçon | 40,7 m² | — | G | F |
| appartement, 22bis Rue du Faubourg de la Gironde 03100 Montluçon | 58 m² | 1969 | E | E |
| appartement, 22bis Rue du Faubourg de la Gironde 03100 Montluçon | 58,7 m² | — | F | F |
| appartement, 22bis Rue du Faubourg de la Gironde 03100 Montluçon | 55,5 m² | 1960 | E | E |
| maison, 7 Rue du Faubourg de la Gironde 03100 Montluçon | 69,3 m² | 1947 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | Paul Invest | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 11 | Association Diocesaine de l'Immobilier de l'Enseignement Cat | Association | propriétaire | 3 locaux |
| 11 | Ogec Saint Joseph | Association | emphytéote | 3 locaux |
| 22 | Agc Cegesma | Association | propriétaire | 1 local |
| 28 | S C I Doac | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 30 | S C I Doac | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | Kpamimmo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants183114 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 780 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté26,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires19,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social21,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194548,2 %Des logements autour de la rue
Maisons7,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14 %16,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 11 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 370 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 320 m |
| Boulangerie | 2 | 350 m |
| Boucherie | — | 550 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 30 | 210 m |
| Librairie ou presse | 4 | 200 m |
| Banque | 3 | 160 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 460 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 11 | 90 m |
| Pharmacie | 3 | 360 m |
| Dentiste | 2 | 450 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 800 m |
| Centre ou maison de santé | — | 600 m |
| Urgences | 1 | 200 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 200 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 100 m |
| Collège | 1 | 50 m |
| Lycée | 3 | 50 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,7 km |
| Gymnase | 2 | 390 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 520 m |
| Cinéma | — | 570 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 400 m |
| Police ou gendarmerie | — | 830 m |
| France Services | 1 | 240 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Montluçon-Villegare voyageurs et fret956 m
Écoles, collèges et lycées5
- Collège Saint-Josephprivé40 m
- Lycée général privé Saint-Joseph40 m
- Lycée professionnel privé Saint-Joseph40 m
- École élémentaire privée Sainte Philomèneclasse pour élèves handicapés (ULIS)140 m
- Lycée général Madame de Staëlpublicinternat250 m
Entreprises domiciliées à 200 m440
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
- Caisse Reg Crédit Agric Mut Ctre France (Cacf)finance et assurance
- Phenixautres services
- Commune de Montluconadministration publique
- Viltaishébergement et restauration