Rue de la Gironde, Montluçon
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Prix dans la rue5 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UacvZone urbaine de centre-ville de MontluçonAvis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier123 habitants46,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:500Édition 9Plan DXF la feuille, 63 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
5 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
1 060 €/m²
- Fourchette basse
- 520 €/m²
- Fourchette haute
- 1 770 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 770 et 1 370 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/10/2024 | 60 Rue de la Gironde | Appartement60 Rue de la Gironde · 250 m² | 250 m² | 25 000 € | — |
| 07/11/2023 | 64 Rue de la Gironde | Maison64 Rue de la Gironde · 104 m² · 1 574 €/m² | 104 m² | 163 715 € | 1 574 € |
| 12/09/2023 | 19 Rue de la Gironde | Dépendance, Maison19 Rue de la Gironde · 85 m² · 543 €/m² | 85 m² | 46 133 € | 543 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 52 Rue de la Gironde | Vente52 Rue de la Gironde · 285 m² | 285 m² de terrain | 32 000 € | — |
| 30/04/2024 | 58 Rue de la Gironde | Maison, Dépendance58 Rue de la Gironde · 70 m² · 207 €/m² | 70 m² | 14 500 € | 207 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/08/2026
UacvZone urbaine de centre-ville de Montluçon
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2017La commune en a 581 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 211,3 m · 2,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 558 kWh/an1 494 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Zone ZP1 du RLPi - Centre-ville
- Trame T1 - Trame patrimoine
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Montluçon
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2017 | Permis de démolir00318517M0002 | 72 Rue de la Gironde | AR 97 | — | — | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/01/2023
- Installations classées
- 15 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 13 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRN-I - Cher et affluents - Agglomération de Montluçon - (5 communes)naturel
- PPRT - ALL'CHEM - Montluçontechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 62 Rue de la Gironde 03100 Montluçon | 36 m² | — | D | B |
| appartement, 62 Rue de la Gironde 03100 Montluçon | 48,5 m² | — | D | D |
| maison, Rue de la Gironde 03100 Montluçon | 87 m² | — | A | A |
| maison, 21 Rue de la Gironde 03100 Montluçon | 117 m² | — | E | E |
| appartement, Rue de la Gironde 03100 Montluçon | 77,2 m² | 1969 | E | E |
| maison, 50 Rue de la Gironde 03100 Montluçon | 67,5 m² | — | F | F |
| appartement, 78 Rue de la Gironde 03100 Montluçon | 18,1 m² | — | C | B |
| appartement, 78 Rue de la Gironde 03100 Montluçon | 25,5 m² | — | E | B |
| immeuble, 15 Rue de la Gironde 03100 Montluçon | — | — | F | C |
| immeuble, 62 Rue de la Gironde 03100 Montluçon | — | — | D | D |
| appartement, 15 Rue de la Gironde 03100 Montluçon | 44,7 m² | — | F | C |
| appartement, 15 Rue de la Gironde 03100 Montluçon | 41,3 m² | — | F | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | Association Diocesaine de l'Immobilier de l'Enseignement Cat | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Ogec Saint Joseph | Association | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | Netd | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 25 | Netd | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | Commune de Montlucon | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | B P M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 60 | Romance | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | Romance | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12379 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 833 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires46,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194543 %Des logements autour de la rue
Maisons26,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement69 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,2 %26 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 9 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 360 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 310 m |
| Boulangerie | 2 | 300 m |
| Boucherie | — | 580 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 27 | 110 m |
| Librairie ou presse | 4 | 280 m |
| Banque | 3 | 140 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 530 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 110 m |
| Pharmacie | 2 | 350 m |
| Dentiste | — | 510 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 830 m |
| Centre ou maison de santé | — | 660 m |
| Urgences | 1 | 310 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 310 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 450 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 230 m |
| Collège | 1 | 190 m |
| Lycée | 3 | 190 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,8 km |
| Gymnase | 2 | 260 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 600 m |
| Cinéma | — | 610 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 530 m |
| Police ou gendarmerie | — | 910 m |
| France Services | 1 | 300 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées6
- Lycée général Madame de Staëlpublicinternat120 m
- Collège Saint-Josephprivé180 m
- Lycée général privé Saint-Joseph180 m
- Lycée professionnel privé Saint-Joseph180 m
- École élémentaire privée Sainte Philomèneclasse pour élèves handicapés (ULIS)280 m
- École élémentaire privée Notre-Damesans cantine440 m