Place Jean Jaures, Montluçon
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Prix dans la rue600 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UacaZone urbaine de centre-ancien de MontluçonAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire16 sociétés ou organismesdans la voieQuartier183 habitants19,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:500Édition 9Plan DXF la feuille, 63 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % en dessous de Montluçon et 54 % en dessous de l'Allier.
600 €/m²
L'estimation 600Montluçon 660en 2025Allier 1 304en 2025
- Fourchette basse
- 390 €/m²
- Fourchette haute
- 880 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 490 et 730 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022517 €1 vente
- 2023650 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025538 €1 vente
- Estimation600 €estimé
3 appartements mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 4 Place Jean Jaures le 19/12/2025 : 65 m² pour 35 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 4 Place Jean Jaures | Dépendance, Appartement4 Place Jean Jaures · 65 m² · 538 €/m² | 65 m² | 35 000 € | 538 € |
| 27/11/2023 | 10 Place Jean Jaures | Dépendance, Appartement10 Place Jean Jaures · 99 m² | 99 m² | 85 000 € | — |
| 06/07/2023 | 1 Place Jean Jaures | Dépendance, Appartement1 Place Jean Jaures · 40 m² · 650 €/m² | 40 m² | 26 000 € | 650 € |
| 07/03/2022 | 1 Place Jean Jaures | Appartement, Dépendance1 Place Jean Jaures · 89 m² · 517 €/m² | 89 m² | 46 000 € | 517 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2022 | 1 Place Jean Jaures | Dépendance1 Place Jean Jaures | non mesurée | 12 000 € | — |
| 16/12/2021 | 9 Place Jean Jaures | Local industriel, commercial ou assimilé9 Place Jean Jaures · 537 m² | 537 m² | 420 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/08/2026
UacaZone urbaine de centre-ancien de Montluçon
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2018La commune en a 581 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 211,8 m · 2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 559 kWh/an1 494 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Zone ZP1 du RLPi - Centre-ville
- Trame T1 - Trame patrimoine
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Montluçon
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/02/2024 | Permis de construire00318523A0030 | Place Jean-Jaures | AM 80 | 186 m² | 1 933 m² | commencé | COMMUNE DE MONTLUCON |
| 09/01/2018 | Permis de démolir00318517M0009 | 9 Place Jean-Jaures | AM 213 | — | — | autorisé | SCI DU 9 PLACE JEAN JAURES |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Rue Stéphane Servant, n°23, à 479 mSon repère marque le niveau atteint par le Cher en novembre 1960.
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/01/2023
- Installations classées
- 15 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 16 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRN-I - Cher et affluents - Agglomération de Montluçon - (5 communes)naturel
- PPRT - ALL'CHEM - Montluçontechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Place Jean Jaures 03100 Montluçon | 69,3 m² | — | F | F |
| maison, 5 Place Jean Jaures 03100 Montluçon | 38,4 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Place Jean Jaures 03100 Montluçon | 49,7 m² | 1949 | G | C |
| appartement, 5 Place Jean Jaures 03100 Montluçon | 43,5 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Place Jean Jaures 03100 Montluçon | 11,8 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 8 Place Jean Jaures 03100 Montluçon | 23,3 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 5 Place Jean Jaures 03100 Montluçon | 65,3 m² | — | E | E |
| appartement, 5 Place Jean Jaures 03100 Montluçon | 66,7 m² | — | E | E |
| appartement, 4 Place Jean Jaures 03100 Montluçon | 53 m² | — | F | C |
| maison, 3 Place Jean Jaures 03100 Montluçon | 140 m² | 1949 | C | C |
| appartement, 12 Place Jean Jaures 03100 Montluçon | 75,4 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 12 Place Jean Jaures 03100 Montluçon | 39,2 m² | 1900 | F | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 16
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI du Palais | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 1 | Hexa Minz | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | SCI NBM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | Nouvelimmo | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 8 | Nouvelimmo | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI Coutines | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Mah | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 10 | Scabb | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | Montlucon Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Maat | Société civile immobilière | propriétaire | 17 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Département de L Allier | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Conseil Général de l'Allier | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Commune de Montlucon | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | Prefecture de Département Allier | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants183114 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 780 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté26,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires19,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social21,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194548,2 %Des logements autour de la rue
Maisons7,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14 %16,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 11 médecins généralistes, 5 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 200 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 160 m |
| Boulangerie | 4 | 200 m |
| Boucherie | 1 | 390 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 42 | 60 m |
| Librairie ou presse | 6 | 120 m |
| Banque | 8 | 70 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 340 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 11 | 100 m |
| Pharmacie | 5 | 200 m |
| Dentiste | 7 | 320 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 750 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 460 m |
| Urgences | 1 | 350 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 350 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 240 m |
| Collège | 1 | 200 m |
| Lycée | 3 | 200 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,8 km |
| Gymnase | 2 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 680 m |
| Cinéma | 1 | 410 m |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 480 m |
| Police ou gendarmerie | — | 720 m |
| France Services | 1 | 110 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Montluçon-Villegare voyageurs et fret806 m
Écoles, collèges et lycées7
- Collège Saint-Josephprivé190 m
- Lycée général privé Saint-Joseph190 m
- Lycée professionnel privé Saint-Joseph190 m
- École élémentaire privée Sainte Philomèneclasse pour élèves handicapés (ULIS)250 m
- Lycée général Madame de Staëlpublicinternat250 m
- École élémentaire privée Notre-Damesans cantine360 m
- École maternelle Paul Fortpublic390 m