Avenue Jules Ferry, Montluçon
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Prix dans la rue830 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UfZone urbaine de faubourgAvis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue fréquente, tous les 10 à 30 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire20 sociétés ou organismesdans la voieQuartier83 habitants39,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 140 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 26 % au-dessus de Montluçon et 36 % en dessous de l'Allier.
830 €/m²
L'estimation 830Montluçon 660en 2025Allier 1 304en 2025
- Fourchette basse
- 540 €/m²
- Fourchette haute
- 1 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 690 et 1 020 €/m².
Affiner l'estimation- 2021892 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 2023779 €9 ventes
- 2024865 €5 ventes
- 2025898 €1 vente
- Estimation830 €estimé
18 appartements mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 37 Avenue Jules Ferry le 10/07/2025 : 66 m² pour 59 280 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | 37 Avenue Jules Ferry | Dépendance, Appartement37 Avenue Jules Ferry · 66 m² · 898 €/m² | 66 m² | 59 280 € | 898 € |
| 27/12/2024 | 11 Avenue Jules Ferry | Dépendance, Appartement11 Avenue Jules Ferry · 114 m² · 596 €/m² | 114 m² | 68 000 € | 596 € |
| 25/11/2024 | 7 Avenue Jules Ferry | Dépendance, Appartement7 Avenue Jules Ferry · 65 m² · 862 €/m² | 65 m² | 56 000 € | 862 € |
| 21/11/2024 | 6 Avenue Jules Ferry | Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé6 Avenue Jules Ferry · 520 m² | 520 m² | 680 000 € | — |
| 02/09/2024 | 37 Avenue Jules Ferry | Dépendance, Appartement37 Avenue Jules Ferry · 66 m² · 1 265 €/m² | 66 m² | 83 500 € | 1 265 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2024 | 37 Avenue Jules Ferry | Dépendance, Appartement37 Avenue Jules Ferry · 44 m² · 1 148 €/m² | 44 m² | 50 500 € | 1 148 € |
| 17/01/2024 | 7 Avenue Jules Ferry | Appartement, Dépendance7 Avenue Jules Ferry · 37 m² · 865 €/m² | 37 m² | 32 000 € | 865 € |
| 14/12/2023 | 7 Avenue Jules Ferry | Dépendance, Appartement7 Avenue Jules Ferry · 77 m² · 416 €/m² | 77 m² | 32 000 € | 416 € |
| 15/11/2023 | 15 Avenue Jules Ferry | Dépendance, Appartement15 Avenue Jules Ferry · 62 m² · 1 355 €/m² | 62 m² | 84 000 € | 1 355 € |
| 30/10/2023 | 37 Avenue Jules Ferry | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé37 Avenue Jules Ferry · 62 m² · 1 016 €/m² | 62 m² | 63 000 € | 1 016 € |
| 22/09/2023 | 7 Avenue Jules Ferry | Appartement, Dépendance7 Avenue Jules Ferry · 37 m² · 541 €/m² | 37 m² | 20 000 € | 541 € |
| 07/09/2023 | 7 Avenue Jules Ferry | Appartement, Dépendance7 Avenue Jules Ferry · 37 m² · 649 €/m² | 37 m² | 24 000 € | 649 € |
| 22/08/2023 | 7 Avenue Jules Ferry | Dépendance, Appartement7 Avenue Jules Ferry · 77 m² · 779 €/m² | 77 m² | 60 000 € | 779 € |
| 05/07/2023 | 7 Avenue Jules Ferry | Appartement, Dépendance7 Avenue Jules Ferry · 37 m² · 1 027 €/m² | 37 m² | 38 000 € | 1 027 € |
| 30/06/2023 | 7 Avenue Jules Ferry | Dépendance, Appartement7 Avenue Jules Ferry · 37 m² · 595 €/m² | 37 m² | 22 000 € | 595 € |
| 04/05/2023 | 7 Avenue Jules Ferry | Appartement, Dépendance7 Avenue Jules Ferry · 77 m² · 986 €/m² | 77 m² | 75 920 € | 986 € |
| 23/03/2023 | 37 Avenue Jules Ferry | Dépendance, Appartement37 Avenue Jules Ferry · 40 m² · 1 138 €/m² | 40 m² | 45 500 € | 1 138 € |
| 27/01/2022 | 15 Avenue Jules Ferry | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement15 Avenue Jules Ferry · 206 m² | 206 m² | 67 500 € | — |
| 08/12/2021 | 37 Avenue Jules Ferry | Appartement, Dépendance37 Avenue Jules Ferry · 66 m² · 1 125 €/m² | 66 m² | 74 250 € | 1 125 € |
| 01/10/2021 | 33 Avenue Jules Ferry | Dépendance, Appartement33 Avenue Jules Ferry · 280 m² | 280 m² | 296 000 € | — |
| 24/04/2021 | 7 Avenue Jules Ferry | Dépendance, Appartement7 Avenue Jules Ferry · 37 m² · 622 €/m² | 37 m² | 23 000 € | 622 € |
| 26/02/2021 | 39 Avenue Jules Ferry | Appartement39 Avenue Jules Ferry · 120 m² · 892 €/m² | 120 m² | 107 050 € | 892 € |
| 27/01/2021 | 7 Avenue Jules Ferry | Appartement, Dépendance7 Avenue Jules Ferry · 74 m² | 74 m² | 53 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/08/2026
UfZone urbaine de faubourg
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2019La commune en a 581 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 203,9 m · 2,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 576 kWh/an1 501 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Zone ZP2 du RLPi : Tissus résidentiel
- Trame T1 - Trame patrimoine
Servitudes d'utilité publique2
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site patrimonial remarquable de Montluçon
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2019 | Permis de démolir00318519A0009 | 39 Avenue Jules Ferry | AP 230 | — | 128 m² | autorisé | ASS PARENTS ENFANTS HANDICAPES |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue fréquente, qui revient tous les 10 à 30 ans environ.Repère de crue le plus proche
- Pont Saint-Pierre, à 355 mSes repères marquent le niveau atteint par le Cher en 1856, en 1858, en 1866, en 1889, en novembre 1892, le 22 novembre 1905, en 1912, le 1er mars 1923, le 22 avril 1925, le 1er mars 1926, en février 1940, le 4 mai 1940, en 1941 et en mai 1958.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Rue Stéphane Servant, n°23, à 357 mSon repère marque le niveau atteint par le Cher en novembre 1960.
- Pont Saint-Pierre (aval), à 390 mSon repère marque le niveau atteint par le Cher en février 1940.
- Rue Paul Constans, à 394 mSon repère marque le niveau atteint par le Cher en novembre 1960.
- Rue Paul Constans, à 399 mSon repère marque le niveau atteint par le Cher en novembre 1960.
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/01/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRN-I - Cher et affluents - Agglomération de Montluçon - (5 communes)naturel
- PPRT - ALL'CHEM - Montluçontechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 37ter Avenue Jules Ferry 03100 Montluçon | 76,5 m² | — | C | A |
| appartement, 37ter Avenue Jules Ferry 03100 Montluçon | 43,4 m² | 1980 | D | B |
| appartement, 13 Avenue Jules Ferry 03100 Montluçon | 51,2 m² | — | G | G |
| immeuble, 17 Avenue Jules Ferry 03100 Montluçon | — | 1969 | D | D |
| appartement, 17 Avenue Jules Ferry 03100 Montluçon | 40,4 m² | 1973 | D | D |
| appartement, 8 Avenue Jules Ferry 03100 Montluçon | 71,6 m² | — | G | F |
| maison, 31 Avenue Jules Ferry 03100 Montluçon | 119,9 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 19 Avenue Jules Ferry 03100 Montluçon | 83,4 m² | — | D | D |
| appartement, 11 Avenue Jules Ferry 03100 Montluçon | 118 m² | 1928 | E | E |
| immeuble, 8 Avenue Jules Ferry 03100 Montluçon | — | — | F | F |
| appartement, 33 Avenue Jules Ferry 03100 Montluçon | 64,7 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 17 Avenue Jules Ferry 03100 Montluçon | 37,8 m² | 1963 | G | G |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 20
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI du N 4 Avenue Jules Ferry | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI du N 4 Avenue Jules Ferry | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | La Girouette | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | La Girouette | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 10 | Arduni | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 10 | Genius | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SCI Cla-Rayb | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | Commune de Montlucon | Commune | propriétaire | 1 local |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | Commune de Montlucon | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | J B | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | Commune de Montlucon | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | N2AC | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | SCI Millan | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 35 | SCI Millemon | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 37 ter | Gaia | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 37 | Alpy | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 ter | Kedyan | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 39 | Unapei Pays d'Allier | Association | propriétaire | 6 locaux |
| 39 | Totalenergies Marketing Services | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 41 | Unapei Pays d'Allier | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8338 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 296 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté21,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires39,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social2,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194594,7 %Des logements autour de la rue
Maisons21,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement126 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,7 %15,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 2 médecins généralistes, 4 pharmacies, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 150 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 260 m |
| Boulangerie | 5 | 290 m |
| Boucherie | 1 | 350 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 800 m |
| Restaurant | 46 | 210 m |
| Librairie ou presse | 4 | 300 m |
| Banque | 9 | 160 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 270 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 300 m |
| Pharmacie | 4 | 200 m |
| Dentiste | 14 | 30 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 480 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 210 m |
| Urgences | — | 770 m |
| Hôpital ou clinique | — | 770 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 180 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 70 m |
| Collège | 1 | 90 m |
| Lycée | — | 700 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,5 km |
| Gymnase | 1 | 130 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | 1 | 280 m |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 650 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 110 m |
| France Services | — | 500 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Montluçon-Villegare voyageurs et fret324 m
Écoles, collèges et lycées5
- École primairepublic70 m
- Collège Jules Ferrypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat90 m
- Centre d'information et d'orientation de Montluçonpublic270 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Montluçon Ipublic270 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Montluçon IIpublic270 m