Rue du Chatelet, Montluçon

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue1 170 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UfZone urbaine de faubourgAvis de l'ABF requis RisquesZone inondableCrue fréquente, tous les 10 à 30 ans selon la carte de l'État DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 10 sur 12 Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voie Quartier189 habitants46,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

172 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 140 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 170 €/m²

L'estimation 1 170Montluçon 1 081en 2025Allier 1 276en 2025

L'estimation est 8 % au-dessus de Montluçon et 8 % en dessous de l'Allier.

Fourchette basse: 680 €/m²
Fourchette haute: 1 820 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 900 et 1 470 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 301 €1 vente
20221 759 €1 vente
20231 333 €1 vente
2024aucune vente
Estimation1 170 €estimé

3 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 19 Rue du Chatelet le 08/09/2023 : 55 m² pour 73 300 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/10/2024	60 Rue du Chatelet	Appartement, Dépendance, Maison60 Rue du Chatelet · 268 m²	268 m²	66 000 €	—
09/04/2024	55 Rue du Chatelet	Appartement, Dépendance55 Rue du Chatelet · 182 m²	182 m²	130 000 €	—
08/09/2023	19 Rue du Chatelet	Maison19 Rue du Chatelet · 55 m² · 1 333 €/m²	55 m²	73 300 €	1 333 €
24/08/2023	59 Rue du Chatelet	Appartement59 Rue du Chatelet · 254 m²	254 m²	477 550 €	—
28/09/2022	59 Rue du Chatelet	Appartement59 Rue du Chatelet · 254 m²	254 m²	422 500 €	—

Afficher les 3 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
14/02/2022	57 Rue du Chatelet	Dépendance, Maison57 Rue du Chatelet · 112 m² · 1 759 €/m²	112 m²	197 000 €	1 759 €
17/08/2021	27 Rue du Chatelet	Dépendance, Maison27 Rue du Chatelet · 120 m² · 1 301 €/m²	120 m²	156 120 €	1 301 €
03/07/2021	25 Rue du Chatelet	Dépendance, Appartement25 Rue du Chatelet · 185 m²	185 m²	155 700 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/08/2026

UfZone urbaine de faubourg

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2013La commune en a 581 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 202,5 m · 0,7 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 576 kWh/an1 501 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

Zone ZP2 du RLPi : Tissus résidentiel
Trame T1 - Trame patrimoine

Servitudes d'utilité publique2

Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Site patrimonial remarquable de Montluçon

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
08/04/2025	Déclaration préalable0031852500052	16 Rue du Chatelet	AP 472	—	460 m²	autorisé	SCI ALPY
07/04/2017	Déclaration préalable00318517M0065	27b Rue du Chatelet	AP 289	1 logement	119 m²	autorisé	CREASTRUCTURE
12/04/2013	Permis de construire00318512M0056	24 Rue du Chatelet	AP 379	1 logement, 83 m²	137 m²	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Inondation: débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue fréquente, qui revient tous les 10 à 30 ans environ.Repère de crue le plus proche
Rue Paul Constans, à 206 mSon repère marque le niveau atteint par le Cher en novembre 1960.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
Rue Paul Constans, à 214 mSon repère marque le niveau atteint par le Cher en novembre 1960.
Rue Paul Constans, à 218 mSon repère marque le niveau atteint par le Cher en novembre 1960.
Pont du Châtelet, à 223 mSon repère marque le niveau atteint par le Cher le 4 mai 1940.
Place Louis Bavay, à 252 mSon repère marque le niveau atteint par le Cher en novembre 1960.
Catastrophes naturelles: 21 arrêtésSécheresse, 01/01/2023
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPRN-I - Cher et affluents - Agglomération de Montluçon - (5 communes)naturel
PPRT - ALL'CHEM - Montluçontechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 10 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 10E · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 58 Rue du Chatelet 03100 Montluçon	28 m²	1987	E	B
appartement, 3bis Rue du Chatelet 03100 Montluçon	38,9 m²	1998	D	B
appartement, 12 Rue du Chatelet 03100 Montluçon	15 m²	1912	D	D
appartement, 1 Rue du Chatelet 03100 Montluçon	56,7 m²	1992	D	D
appartement, 1 Rue du Chatelet 03100 Montluçon	56,7 m²	1992	D	D
appartement, 1 Rue du Chatelet 03100 Montluçon	39,2 m²	1992	D	D
appartement, 1 Rue du Chatelet 03100 Montluçon	68,7 m²	1992	D	D
appartement, 1 Rue du Chatelet 03100 Montluçon	89 m²	1992	D	D
immeuble, 1 Rue du Chatelet 03100 Montluçon	—	1992	D	D
appartement, 1 Rue du Chatelet 03100 Montluçon	69,1 m²	1992	D	D
appartement, 1 Rue du Chatelet 03100 Montluçon	37,4 m²	1992	D	D
appartement, 26 Rue du Chatelet 03100 Montluçon	53,2 m²	—	E	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 10

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
8	Jexor	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
11	Commune de Montlucon	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
12	Alpy	Société civile immobilière	propriétaire	8 locaux et 1 parcelle non bâtie
14	Alpy	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 2 parcelles non bâties
16	Alpy	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
25	SCI Elouvio	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
27 bis	Creastructure	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
55	Johnson et Johnson	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 2 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
58	Evolea	Société anonyme	propriétaire	21 locaux et 1 parcelle non bâtie
59	03 Mont	Société civile	propriétaire	11 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants189101 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen23 794 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté13,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires46,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194572,3 %Des logements autour de la rue

Maisons32,7 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans15,9 %23,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 7 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 pharmacies, 3 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	3	370 m
Supérette ou épicerie	7	360 m
Boulangerie	2	280 m
Boucherie	2	380 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	670 m
Restaurant	29	200 m
Librairie ou presse	2	400 m
Banque	7	80 m
Bureau ou relais de poste	—	500 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	530 m
Pharmacie	2	370 m
Dentiste	11	220 m
Kinésithérapeute	5	400 m
Laboratoire d'analyses	1	380 m
Centre ou maison de santé	1	460 m
Urgences	—	920 m
Hôpital ou clinique	—	920 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	3	210 m
École maternelle ou élémentaire	2	220 m
Collège	1	330 m
Lycée	—	880 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	4,3 km
Gymnase	1	270 m
Stade ou terrain de sport	—	850 m
Cinéma	—	530 m
Bibliothèque	—	1,5 km
Conservatoire	—	1,2 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	740 m
Police ou gendarmerie	1	170 m
France Services	—	720 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare de Montluçon-Villegare voyageurs et fret383 m

Écoles, collèges et lycées6

Centre d'information et d'orientation de Montluçonpublic170 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montluçon Ipublic170 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montluçon IIpublic170 m
École primairepublic210 m
Collège Jules Ferrypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat330 m
École élémentaire privée Saint Paulsans cantine450 m

Entreprises domiciliées à 200 m249

Société Générale (SG)finance et assurance
Caisse d'Épargne et de Prevoyance d'Auvergne et du Limousin (Cepal Ou Caisse d'Ep)finance et assurance
Solidarite Associative pour la Gestion des Établissements et Services Specialises (Sagess)santé et action sociale
Commune de Montluconadministration publique
Unapei Pays d'Alliersanté et action sociale
Centre Hospitalier de Montlucon-Neris-Les-Bainssanté et action sociale

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.