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Rue du Domaine, Montluçon

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Prix dans la rue1 100 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UfZone urbaine de faubourgAvis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Ala plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier189 habitants46,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
50 m
Agrandir le planPhoto aérienne
116 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AP 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 140 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 100 €/m²

L'estimation 1 100Montluçon 1 081en 2025Allier 1 276en 2025
L'estimation est 2 % au-dessus de Montluçon et 14 % en dessous de l'Allier.
Fourchette basse
640 €/m²
Fourchette haute
1 720 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 850 et 1 390 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2021815 €2 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 20231 203 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation1 100 €estimé

3 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 15 Rue du Domaine le 31/05/2023 : 38 m² pour 45 700 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
24/09/202511 Rue du DomaineDépendance, Appartement11 Rue du Domaine · 149 m²149 m²155 500 €—
13/08/20256 Rue du DomaineDépendance, Appartement6 Rue du Domaine · 84 m² · 848 €/m²84 m²71 250 €848 €
31/05/202315 Rue du DomaineMaison15 Rue du Domaine · 38 m² · 1 203 €/m²38 m²45 700 €1 203 €
21/12/202211 Rue du DomaineDépendance, Appartement11 Rue du Domaine · 149 m²149 m²69 000 €—
31/05/20227 Rue du DomaineAppartement, Dépendance7 Rue du Domaine · 146 m²146 m²190 000 €—
Afficher les 2 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
24/06/202113 Rue du DomaineDépendance, Maison13 Rue du Domaine · 135 m² · 1 052 €/m²135 m²142 000 €1 052 €
26/05/2021Rue du DomaineMaisonRue du Domaine · 52 m² · 577 €/m²52 m²30 000 €577 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/08/2026

UfZone urbaine de faubourg

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
203 m · 0,7 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 576 kWh/an1 501 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

  • Zone ZP2 du RLPi : Tissus résidentiel
  • Trame T1 - Trame patrimoine

Servitudes d'utilité publique4

  • Plan de prévention des risques naturels (PM1)
  • Maison
  • Château de Montluçon
  • Eglise Saint-Pierre
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
  • Rue Paul Constans, à 273 mSon repère marque le niveau atteint par le Cher en novembre 1960.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
  • Rue Paul Constans, à 278 mSon repère marque le niveau atteint par le Cher en novembre 1960.
  • Rue Paul Constans, à 285 mSon repère marque le niveau atteint par le Cher en novembre 1960.
  • Place Louis Bavay, à 297 mSon repère marque le niveau atteint par le Cher en novembre 1960.
  • Pont du Châtelet, à 300 mSon repère marque le niveau atteint par le Cher le 4 mai 1940.
Catastrophes naturelles
21 arrêtésSécheresse, 01/01/2023
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Séisme
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRN-I - Cher et affluents - Agglomération de Montluçon - (5 communes)naturel
  • PPRT - ALL'CHEM - Montluçontechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est A : 4 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 13 Rue du Domaine 03100 Montluçon78 m²1850DD
appartement, 6 Rue du Domaine 03100 Montluçon46,4 m²1974FF
maison, 15ter Rue du Domaine 03100 Montluçon138,8 m²1930AA
maison, Rue du Domaine 03100 Montluçon54,6 m²1949DB
maison, 11 Rue du Domaine 03100 Montluçon181,5 m²1888AA
maison, 11 Rue du Domaine 03100 Montluçon181,5 m²1888AA
appartement, 6 Rue du Domaine 03100 Montluçon80,5 m²—EE
appartement, 6 Rue du Domaine 03100 Montluçon94,1 m²1974EE
maison, 11 Rue du Domaine 03100 Montluçon160 m²1949BA
maison, 11 Rue du Domaine 03100 Montluçon160 m²1949BA
maison, 11 Rue du Domaine 03100 Montluçon181,5 m²1949AA
appartement, 9 Rue du Domaine 03100 Montluçon57,7 m²—DB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 7

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2Commune de MontluconCommunepropriétaire2 locaux
72CELISSociété civile immobilièrepropriétaire9 locaux et 1 parcelle non bâtie
11Kwick ImmoSociété par actions simplifiéepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
13TheurietSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
13 bisSCI Fumey SM ImmobilierSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
13 bisTheurietSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
9002SCI Fumey SM ImmobilierSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants189101 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 794 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires46,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194572,3 %Des logements autour de la rue
Maisons32,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,9 %23,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 2 médecins généralistes, 4 pharmacies, 1 crèche et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché3310 m
Supérette ou épicerie4340 m
Boulangerie4250 m
Boucherie1420 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—710 m
Restaurant27280 m
Librairie ou presse1340 m
Banque7110 m
Bureau ou relais de poste1430 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste2460 m
Pharmacie4370 m
Dentiste14150 m
Kinésithérapeute5320 m
Laboratoire d'analyses1410 m
Centre ou maison de santé1380 m
Urgences—880 m
Hôpital ou clinique—880 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1170 m
École maternelle ou élémentaire1150 m
Collège1260 m
Lycée—830 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—4,4 km
Gymnase1210 m
Stade ou terrain de sport—920 m
Cinéma1450 m
Bibliothèque—1,4 km
Conservatoire—1,3 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—720 m
Police ou gendarmerie190 m
France Services—650 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

  • Gare de Montluçon-Villegare voyageurs et fret332 m

Écoles, collèges et lycées5

  • École primairepublic140 m
  • Centre d'information et d'orientation de Montluçonpublic160 m
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Montluçon Ipublic160 m
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Montluçon IIpublic160 m
  • Collège Jules Ferrypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat260 m

Entreprises domiciliées à 200 m292

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.