Rue Marcel Sembat, Montluçon
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Prix dans la rue1 ventesans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UfZone urbaine de faubourgRisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier109 habitants30,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 140 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 vente en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
1 090 €/m²
- Fourchette basse
- 540 €/m²
- Fourchette haute
- 1 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 790 et 1 410 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/08/2021 | 34 Rue Marcel Sembat | Maison34 Rue Marcel Sembat · 150 m² · 1 152 €/m² | 150 m² | 172 800 € | 1 152 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/08/2026
UfZone urbaine de faubourg
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2013La commune en a 581 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 203,1 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 576 kWh/an1 501 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Zone ZP2 du RLPi : Tissus résidentiel
- Trame T1 - Trame patrimoine
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/09/2013 | Permis de construire00318513M0018 | 40 Rue Marcel Sembat | AP 399, AP 621, AP 624 | 1 logement, 63 m² | 583 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
- Pont du Châtelet, à 279 mSon repère marque le niveau atteint par le Cher le 4 mai 1940.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Rue Chantoiseau, n°97, à 280 mSes repères marquent le niveau atteint par le Cher le 4 mai 1940 et le 26 mai 1958.
- Rue Pierre Brossolette, à 320 mSon repère marque le niveau atteint par le Cher en novembre 1960.
- Rue Paul Constans, à 339 mSon repère marque le niveau atteint par le Cher en novembre 1960.
- Rue de Bovines, n°17, à 353 mSon repère marque le niveau atteint par le Cher en février 1940.
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/01/2023
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRN-I - Cher et affluents - Agglomération de Montluçon - (5 communes)naturel
- PPRT - ALL'CHEM - Montluçontechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue Marcel Sembat 03100 Montluçon | 47,6 m² | 1930 | C | A |
| appartement, 2 Rue Marcel Sembat 03100 Montluçon | 52,3 m² | 1930 | C | A |
| appartement, 2 Rue Marcel Sembat 03100 Montluçon | 54,6 m² | 1930 | B | A |
| appartement, 2 Rue Marcel Sembat 03100 Montluçon | 54 m² | 1930 | B | A |
| appartement, 2 Rue Marcel Sembat 03100 Montluçon | 72,3 m² | 1930 | C | A |
| appartement, 2 Rue Marcel Sembat 03100 Montluçon | 57,3 m² | 1930 | B | A |
| appartement, 2 Rue Marcel Sembat 03100 Montluçon | 28,2 m² | 1930 | C | A |
| appartement, 2 Rue Marcel Sembat 03100 Montluçon | 53 m² | 1930 | C | A |
| maison, 5 Rue Marcel Sembat 03100 Montluçon | 48 m² | — | G | C |
| maison, 5 Rue Marcel Sembat 03100 Montluçon | 221,5 m² | — | F | F |
| maison, 29 Rue Marcel Sembat 03100 Montluçon | 119,8 m² | 1964 | C | C |
| appartement, 2 Rue Marcel Sembat 03100 Montluçon | 28,2 m² | 1930 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | SCI Nicos | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Département de L Allier | Département | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Loca 03 | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 16 | Loca 03 | Société civile immobilière | propriétaire | 20 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 18 | Association Maison d'Enfants les Tourelles | Personne morale | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10963 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 220 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté33,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires30,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social11,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194584,1 %Des logements autour de la rue
Maisons22,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,4 %24,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 420 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 440 m |
| Boulangerie | 2 | 120 m |
| Boucherie | — | 550 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 760 m |
| Restaurant | 12 | 300 m |
| Librairie ou presse | 1 | 270 m |
| Banque | 6 | 250 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 550 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 570 m |
| Pharmacie | 1 | 470 m |
| Dentiste | 11 | 170 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 550 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 460 m |
| Urgences | — | 1,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 330 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 280 m |
| Collège | 1 | 360 m |
| Lycée | — | 970 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,5 km |
| Gymnase | 1 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 970 m |
| Cinéma | — | 520 m |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 880 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 160 m |
| France Services | — | 780 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Montluçon-Villegare voyageurs et fret230 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
- Centre d'information et d'orientation de Montluçonpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Montluçon Ipublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Montluçon IIpublic
- Collège Jules Ferrypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat
- École primairepublic