Rue Lakanal, Montluçon
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Prix dans la rue690 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UfZone urbaine de faubourg. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voieQuartier248 habitants41,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 140 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Montluçon et 47 % en dessous de l'Allier.
690 €/m²
L'estimation 690Montluçon 660en 2025Allier 1 304en 2025
- Fourchette basse
- 450 €/m²
- Fourchette haute
- 1 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 570 et 850 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 083 €1 vente
- 2022685 €3 ventes
- 2023723 €1 vente
- 2024aucune vente
- Estimation690 €estimé
5 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 21 Rue Lakanal le 08/06/2023 : 94 m² pour 68 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 31 Rue Lakanal | Appartement, Dépendance31 Rue Lakanal · 225 m² | 225 m² | 96 000 € | — |
| 08/06/2023 | 21 Rue Lakanal | Appartement, Dépendance21 Rue Lakanal · 94 m² · 723 €/m² | 94 m² | 68 000 € | 723 € |
| 30/11/2022 | 11 Rue Lakanal | Appartement11 Rue Lakanal · 108 m² · 685 €/m² | 108 m² | 74 000 € | 685 € |
| 16/11/2022 | 27 Rue Lakanal | Appartement, Dépendance27 Rue Lakanal · 175 m² | 175 m² | 120 000 € | — |
| 16/11/2022 | 27 Rue Lakanal | Dépendance, Appartement27 Rue Lakanal · 70 m² · 643 €/m² | 70 m² | 45 000 € | 643 € |
Afficher les 8 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2024 | 23 Rue Lakanal | Dépendance23 Rue Lakanal | non mesurée | 6 000 € | — |
| 05/12/2023 | 23 Rue Lakanal | Dépendance23 Rue Lakanal | non mesurée | 8 000 € | — |
| 04/10/2023 | 23 Rue Lakanal | Dépendance23 Rue Lakanal | non mesurée | 10 000 € | — |
| 16/11/2022 | 27 Rue Lakanal | Appartement, Dépendance27 Rue Lakanal · 57 m² · 789 €/m² | 57 m² | 45 000 € | 789 € |
| 28/08/2021 | 13 Rue Lakanal | Dépendance, Appartement13 Rue Lakanal · 102 m² · 1 083 €/m² | 102 m² | 110 500 € | 1 083 € |
| 09/08/2021 | 1 Rue Lakanal | Vente1 Rue Lakanal · 67 m² | 67 m² de terrain | 5 500 € | — |
| 23/03/2021 | 23 Rue Lakanal | Dépendance23 Rue Lakanal | non mesurée | 4 000 € | — |
| 25/02/2021 | 6 Rue Lakanal | Maison6 Rue Lakanal · 193 m² · 1 417 €/m² | 193 m² | 273 500 € | 1 417 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/08/2026
UfZone urbaine de faubourg
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 204 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 576 kWh/an1 501 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Zone ZP2 du RLPi : Tissus résidentiel
- Trame T1 - Trame patrimoine
Monuments historiques protégés3
- Maison
- Château de Montluçon
- Eglise Saint-Pierre
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.Repère de crue le plus proche
- Rue Chantoiseau, n°97, à 336 mSes repères marquent le niveau atteint par le Cher le 4 mai 1940 et le 26 mai 1958.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Rue de la Grève, à 373 mSon repère marque le niveau atteint par le Cher en novembre 1960.
- Rue Stéphane Servant, n°23, à 407 mSon repère marque le niveau atteint par le Cher en novembre 1960.
- Pont du Châtelet, à 418 mSon repère marque le niveau atteint par le Cher le 4 mai 1940.
- Quai de la Libération M Leclerc, n°100, à 434 mSon repère marque le niveau atteint par le Cher le 4 octobre 1960.
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/01/2023
- Sites potentiellement pollués
- 12 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRN-I - Cher et affluents - Agglomération de Montluçon - (5 communes)naturel
- PPRT - ALL'CHEM - Montluçontechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Rue Lakanal 03100 Montluçon | 32 m² | — | E | B |
| appartement, 11 Rue Lakanal 03100 Montluçon | 87 m² | — | E | C |
| appartement, 27 Rue Lakanal 03100 Montluçon | 33,2 m² | — | D | B |
| appartement, 27 Rue Lakanal 03100 Montluçon | 34,5 m² | 1960 | F | C |
| immeuble, 31 Rue Lakanal 03100 Montluçon | — | 1904 | D | D |
| appartement, 31 Rue Lakanal 03100 Montluçon | 66,8 m² | 1904 | D | D |
| appartement, 13 Rue Lakanal 03100 Montluçon | 65,3 m² | — | F | C |
| appartement, 31 Rue Lakanal 03100 Montluçon | 119 m² | 1904 | D | D |
| appartement, 31 Rue Lakanal 03100 Montluçon | 66,8 m² | 1904 | E | E |
| appartement, 31 Rue Lakanal 03100 Montluçon | 20,4 m² | 1904 | F | F |
| appartement, 31 Rue Lakanal 03100 Montluçon | 119 m² | 1904 | D | D |
| appartement, 26 Rue Lakanal 03100 Montluçon | 63,7 m² | 1945 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | Commune de Montlucon | Commune | propriétaire | 3 locaux |
| 10 | Centre Hospitalier de Montlucon | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 10 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 11 bis | Bpco | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Bpco | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | Commune de Montlucon | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | Hoffmann | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | Horizon Centre Auto | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 | SCI Jeri | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | Fabienne | Société par actions simplifiée | propriétaire | 17 locaux |
| 29 | Pontifica | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | Pontifica | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux |
| 31 | Hoffmann | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants248129 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 386 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires41,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social13,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194539,5 %Des logements autour de la rue
Maisons18,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,9 %16,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 290 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 420 m |
| Boulangerie | 4 | 130 m |
| Boucherie | 1 | 440 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 880 m |
| Restaurant | 25 | 160 m |
| Librairie ou presse | 3 | 170 m |
| Banque | 7 | 270 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 420 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 440 m |
| Pharmacie | 2 | 340 m |
| Dentiste | 14 | 40 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 580 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 310 m |
| Urgences | — | 930 m |
| Hôpital ou clinique | — | 930 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 300 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 210 m |
| Collège | 1 | 240 m |
| Lycée | — | 860 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,6 km |
| Gymnase | 1 | 290 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | 1 | 380 m |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 820 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 100 m |
| France Services | — | 650 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Montluçon-Villegare voyageurs et fret170 m
Écoles, collèges et lycées5
- Centre d'information et d'orientation de Montluçonpublic150 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Montluçon Ipublic150 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Montluçon IIpublic150 m
- École primairepublic210 m
- Collège Jules Ferrypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat240 m
Entreprises domiciliées à 200 m535
- SNCF Reseautransport
- Compass Group Francehébergement et restauration
- SNCF Voyageurstransport
- Lagardere Travel Retail France (Cofec - Relay, Relay Store, Relay Shop, Relay Web, Relay International)commerce
- Amplifon France (Ccaw)commerce
- Maaf Assurances SAfinance et assurance