Rue Joseph Chantemille, Montluçon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 140 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
720 €/m²
- Fourchette basse
- 470 €/m²
- Fourchette haute
- 1 070 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 82 % (14 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 720 €/m²), la commune pour 18 % (médiane 722 €/m² en 2025). Soit 720 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 683 ventes de 2025 du département (Allier) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021618 €4 ventes
- 2022716 €1 vente
- 2023714 €6 ventes
- 2024862 €3 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation720 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
14 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 65 m² au 1 Rue Joseph Chantemille, 48 140 € le 13/12/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 17 Rue Joseph Chantemille | Dépendance, Appartement | 140 m² | 131 000 € | — |
| 13/12/2024 | 1 Rue Joseph Chantemille | Dépendance, Appartement | 65 m² | 48 140 € | 741 € |
| 25/11/2024 | 1 Rue Joseph Chantemille | Dépendance, Appartement | 65 m² | 56 000 € | 862 € |
| 17/01/2024 | 1 Rue Joseph Chantemille | Appartement, Dépendance | 37 m² | 32 000 € | 865 € |
| 14/12/2023 | 1 Rue Joseph Chantemille | Dépendance, Appartement | 77 m² | 32 000 € | 416 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2023 | 1 Rue Joseph Chantemille | Appartement, Dépendance | 37 m² | 20 000 € | 541 € |
| 07/09/2023 | 1 Rue Joseph Chantemille | Appartement, Dépendance | 37 m² | 24 000 € | 649 € |
| 22/08/2023 | 1 Rue Joseph Chantemille | Dépendance, Appartement | 77 m² | 60 000 € | 779 € |
| 05/07/2023 | 1 Rue Joseph Chantemille | Appartement, Dépendance | 37 m² | 38 000 € | 1 027 € |
| 30/06/2023 | 1 Rue Joseph Chantemille | Dépendance, Appartement | 37 m² | 22 000 € | — |
| 04/05/2023 | 1 Rue Joseph Chantemille | Appartement, Dépendance | 77 m² | 75 920 € | 986 € |
| 28/07/2022 | 1 Rue Joseph Chantemille | Appartement, Dépendance | 37 m² | 26 500 € | 716 € |
| 28/07/2022 | 1 Rue Joseph Chantemille | Appartement, Dépendance | 37 m² | 18 000 € | — |
| 30/06/2022 | 1 Rue Joseph Chantemille | Dépendance, Appartement | 65 m² | 53 500 € | — |
| 29/12/2021 | 1 Rue Joseph Chantemille | Dépendance, Appartement | 77 m² | 47 250 € | 614 € |
| 15/12/2021 | 1 Rue Joseph Chantemille | Dépendance, Appartement | 65 m² | 48 000 € | 738 € |
| 23/06/2021 | 9 Rue Joseph Chantemille | Dépendance, Maison | 176 m² | 225 000 € | 1 278 € |
| 24/04/2021 | 1 Rue Joseph Chantemille | Dépendance, Appartement | 37 m² | 23 000 € | 622 € |
| 27/01/2021 | 1 Rue Joseph Chantemille | Appartement, Dépendance | 74 m² | 53 000 € | — |
| 06/01/2021 | 1 Rue Joseph Chantemille | Appartement | 37 m² | 20 000 € | 541 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UfZone urbaine de faubourg
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Zone ZP2 du RLPi : Tissus résidentiel · Trame T1 - Trame patrimoine
- Servitudes d'utilité publique
- 4Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Maison · Château de Montluçon · …
- Altitude, pente du terrain
- 202,9 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 576 kWh/an1 501 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2014Sitadel ; sur les 581 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone ZP2 du RLPi : Tissus résidentiel
- Trame T1 - Trame patrimoine
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 3 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Maison
- Château de Montluçon
- Eglise Saint-Pierre
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/02/2014 | Permis de construire00318513M0040 | 29 Rue Joseph Chantemille | AP 196 | 4 logements | 875 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de forte probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- Rue Paul Constans, à 351 mle Cher, en novembre 1960
- Rue Paul Constans, à 359 mle Cher, en novembre 1960
- Rue Paul Constans, à 365 mle Cher, en novembre 1960
- Pont du Châtelet, à 365 mle Cher, le 4 mai 1940
- Place Louis Bavay, à 372 mle Cher, en novembre 1960
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/01/2023
- Sites potentiellement pollués
- 14 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Cher et affluents - Agglomération de Montluçon - (5 communes)naturel
- PPRT - ALL'CHEM - Montluçontechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Rue Joseph Chantemille 03100 Montluçon | 85 m² | — | E | E |
| appartement, 1 Rue Joseph Chantemille 03100 Montluçon | 67,4 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 17 Rue Joseph Chantemille 03100 Montluçon | 38 m² | — | F | F |
| appartement, 1 Rue Joseph Chantemille 03100 Montluçon | 85,9 m² | 1969 | E | E |
| maison, 5 Rue Joseph Chantemille 03100 Montluçon | 253,2 m² | 1949 | E | D |
| maison, 30 Rue Joseph Chantemille 03100 Montluçon | 273,7 m² | 1840 | E | E |
| appartement, 1 Rue Joseph Chantemille 03100 Montluçon | 68,2 m² | — | E | E |
| appartement, 35 Rue Joseph Chantemille 03100 Montluçon | 84,7 m² | 1995 | C | C |
| appartement, 35 Rue Joseph Chantemille 03100 Montluçon | 48,2 m² | 1995 | C | C |
| appartement, 35 Rue Joseph Chantemille 03100 Montluçon | 48,2 m² | 1995 | C | C |
| appartement, 35 Rue Joseph Chantemille 03100 Montluçon | 33 m² | 1995 | C | C |
| appartement, 35 Rue Joseph Chantemille 03100 Montluçon | 48,2 m² | 1995 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 13
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI DE GERANCE DU SOUBOI | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 1 | LYONNAISE DE BANQUE | Société anonyme | propriétaire | 4 locaux |
| 1 | TLN | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 1 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE DE GERANCE DUSOUBOI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE DU LYCEE ET PAR ABREVIATION SCI D | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | J B | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | A M P A D | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 bis | SD PARIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | SD PARIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | MELT | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | AUVERGNE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux et 6 parcelles non bâties |
| 39 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | PREFECTURE DE DEPARTEMENT ALLIER | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 2 médecins généralistes, 4 pharmacies, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 270 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 340 m |
| Boulangerie | 5 | 200 m |
| Boucherie | 2 | 460 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 790 m |
| Restaurant | 34 | 240 m |
| Librairie ou presse | 3 | 270 m |
| Banque | 7 | 170 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 390 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 420 m |
| Pharmacie | 4 | 320 m |
| Dentiste | 14 | 70 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 480 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 320 m |
| Urgences | — | 880 m |
| Hôpital ou clinique | — | 880 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 210 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 130 m |
| Collège | 1 | 210 m |
| Lycée | — | 810 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,5 km |
| Gymnase | 1 | 210 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | 1 | 390 m |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 740 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 10 m |
| France Services | — | 620 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Montluçon-Villegare voyageurs et fret267 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Montluçonpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Montluçon Ipublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Montluçon IIpublic
- Collège Jules FerrypublicULISinternat
- Ecole primairepublic
Entreprises domiciliées à 200 m426
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- AMPLIFON FRANCE (CCAW)commerce
- MAAF ASSURANCES SAfinance et assurance
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE D'AUVERGNE ET DU LIMOUSIN (CEPAL OU CAISSE D'EP)finance et assurance
- MAAF VIEfinance et assurance
- RESEAU CANOPEenseignement
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.