Rue Hector Berlioz, Montluçon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 140 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 110 €/m²
- Fourchette basse
- 550 €/m²
- Fourchette haute
- 1 890 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2025, médiane 1 395 €/m²), la commune pour 89 % (médiane 1 081 €/m² en 2025). Soit 1 112 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 592 ventes de 2025 du département (Allier) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 2 Rue Hector Berlioz | Dépendance, Appartement | 671 m² | 257 000 € | — |
| 11/04/2025 | 19 Rue Hector Berlioz | Local industriel. commercial ou assimilé | 907 m² | 100 000 € | — |
| 25/02/2025 | 23 Rue Hector Berlioz | Maison, Dépendance | 110 m² | 153 500 € | 1 395 € |
| 30/04/2024 | 15 Rue Hector Berlioz | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 879 m² | 185 000 € | 98 € |
| 06/05/2022 | 2 Rue Hector Berlioz | Appartement, Dépendance | 671 m² | 215 000 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/04/2021 | 10 Rue Hector Berlioz | Appartement | 130 m² | 115 600 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UfZone urbaine de faubourg
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Zone ZP2 du RLPi : Tissus résidentiel · Trame T1 - Trame patrimoine
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 203,6 m · 1,4 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 576 kWh/an1 501 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025Sitadel ; sur les 581 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone ZP2 du RLPi : Tissus résidentiel
- Trame T1 - Trame patrimoine
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/01/2025 | Permis de démolir00318524A0009 | 15 Rue Hector Berlioz | AP 473 | — | 1 879 m² | autorisé | RESEL IMMO |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- Rue Pierre Brossolette, à 207 mle Cher, en novembre 1960
- Pont du Châtelet, à 213 mle Cher, le 4 mai 1940
- Rue de Bovines, n°17, à 256 mle Cher, en février 1940
- Rue Chantoiseau, n°97, à 262 mle Cher, le 4 mai 1940 et le 26 mai 1958
- Rue Paul Constans, n°23, à 291 mle Cher, en mai 1958
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/01/2023
- Sites potentiellement pollués
- 11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Cher et affluents - Agglomération de Montluçon - (5 communes)naturel
- PPRT - ALL'CHEM - Montluçontechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 2 Rue Hector Berlioz 03100 Montluçon | — | — | E | E |
| appartement, 19 Rue Hector Berlioz 03100 Montluçon | 186,1 m² | 1968 | F | F |
| appartement, 6 Rue Hector Berlioz 03100 Montluçon | 38,5 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue Hector Berlioz 03100 Montluçon | 81,1 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue Hector Berlioz 03100 Montluçon | 53,1 m² | — | E | E |
| appartement, 6 Rue Hector Berlioz 03100 Montluçon | 39,3 m² | — | E | E |
| appartement, 4 Rue Hector Berlioz 03100 Montluçon | 75,3 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Rue Hector Berlioz 03100 Montluçon | 91,2 m² | — | E | E |
| appartement, 6 Rue Hector Berlioz 03100 Montluçon | 38,8 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Rue Hector Berlioz 03100 Montluçon | 44 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue Hector Berlioz 03100 Montluçon | 62,1 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue Hector Berlioz 03100 Montluçon | 63,6 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 13
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | FONCIERE EPILOGUE | Société anonyme | propriétaire | 5 locaux |
| 4 | FONCIERE EPILOGUE | Société anonyme | propriétaire | 8 locaux |
| 6 | FONCIERE EPILOGUE | Société anonyme | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | LOCA 03 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | LOCA 03 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SAS BERLIOZ | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | CONSEIL GENERAL DE L'ALLIER | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | ALPY | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SAS BERLIOZ | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 18 | CONSEIL GENERAL DE L'ALLIER | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | ANDRIMMOB ACQUIS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 24 | SCI MAKE IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 pharmacie, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 530 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 330 m |
| Boulangerie | 2 | 200 m |
| Boucherie | — | 570 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 660 m |
| Restaurant | 4 | 310 m |
| Librairie ou presse | 1 | 360 m |
| Banque | 2 | 300 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 660 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 530 m |
| Pharmacie | 1 | 430 m |
| Dentiste | 8 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 460 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 590 m |
| Centre ou maison de santé | — | 570 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 420 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 380 m |
| Collège | 1 | 470 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,4 km |
| Gymnase | 1 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 910 m |
| Cinéma | — | 640 m |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 960 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 270 m |
| France Services | — | 880 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Montluçon-Villegare voyageurs et fret302 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Montluçonpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Montluçon Ipublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Montluçon IIpublic
- Collège Jules FerrypublicULISinternat
- Ecole primairepublic
Entreprises domiciliées à 200 m166
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- EUROPCAR FRANCEservices administratifs
- SOLIDARITE ASSOCIATIVE POUR LA GESTION DES ETABLISSEMENTS ET SERVICES SPECIALISES (SAGESS)santé et action sociale
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DE L'ALLIER (DSDEN)administration publique
- DEPARTEMENT DE L ALLIERadministration publique
- SOGIRESThébergement et restauration
- ASSOCIATION LE CAPsanté et action sociale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.