Rue des Goncourt, Montluçon
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Prix dans la rue1 060 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UbdZone urbaine d'habitat individuel dense majoritaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 3 sur 7Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier85 habitants73,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBZ 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 107 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Montluçon et 17 % en dessous de l'Allier.
1 060 €/m²
L'estimation 1 060Montluçon 1 081en 2025Allier 1 276en 2025
- Fourchette basse
- 620 €/m²
- Fourchette haute
- 1 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 820 et 1 330 €/m².
Affiner l'estimation- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20241 037 €3 ventes
- Estimation1 060 €estimé
3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 11 Rue des Goncourt le 11/12/2024 : 49 m² pour 55 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 11 Rue des Goncourt | Dépendance, Maison11 Rue des Goncourt · 49 m² · 1 122 €/m² | 49 m² | 55 000 € | 1 122 € |
| 02/08/2024 | 38 Rue des Goncourt | Maison, Dépendance38 Rue des Goncourt · 81 m² · 1 037 €/m² | 81 m² | 84 000 € | 1 037 € |
| 28/02/2024 | 2 Rue des Goncourt | Dépendance, Maison2 Rue des Goncourt · 80 m² · 725 €/m² | 80 m² | 58 000 € | 725 € |
| 23/12/2022 | 13 Rue des Goncourt | Appartement, Dépendance13 Rue des Goncourt · 48 m² · 781 €/m² | 48 m² | 37 500 € | 781 € |
| 11/03/2022 | 36 Rue des Goncourt | Dépendance, Maison36 Rue des Goncourt · 148 m² | 148 m² | 40 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/08/2026
UbdZone urbaine d'habitat individuel dense majoritaire
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 221,3 m · 8,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 576 kWh/an1 501 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- Zone ZP2 du RLPi : Tissus résidentiel
Monuments historiques protégés1
- Château de Bien Assis
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/01/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRN-I - Cher et affluents - Agglomération de Montluçon - (5 communes)naturel
- PPRT - ALL'CHEM - Montluçontechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 3 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Rue des Goncourt 03100 Montluçon | 64,2 m² | 1900 | E | E |
| appartement, 13 Rue des Goncourt 03100 Montluçon | 47,8 m² | — | F | F |
| maison, 38 Rue des Goncourt 03100 Montluçon | 103 m² | 1949 | D | D |
| maison, 11 Rue des Goncourt 03100 Montluçon | 60 m² | — | F | F |
| maison, 23 Rue des Goncourt 03100 Montluçon | 70,9 m² | 1930 | F | F |
| maison, 2 Rue des Goncourt 03100 Montluçon | 91 m² | — | G | G |
| maison, 2 Rue des Goncourt 03100 Montluçon | 91 m² | — | G | G |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Imsobis | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | S C I Puncky | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | Bon Accueil | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 36 bis | Bon Accueil | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | Esmax | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8542 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 226 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires73,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194559,5 %Des logements autour de la rue
Maisons69 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,5 %32,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché et 1 boulangerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 350 m |
| Supérette ou épicerie | — | 800 m |
| Boulangerie | 1 | 290 m |
| Boucherie | — | 740 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 530 m |
| Restaurant | 3 | 150 m |
| Librairie ou presse | 2 | 480 m |
| Banque | 2 | 120 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 410 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 590 m |
| Pharmacie | — | 750 m |
| Dentiste | — | 590 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 510 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 610 m |
| Collège | — | 630 m |
| Lycée | — | 2,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,5 km |
| Gymnase | — | 510 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 130 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constanspublicinternat490 m
Entreprises domiciliées à 200 m136
- Onet Servicesservices administratifs
- Caisse d'Épargne et de Prevoyance d'Auvergne et du Limousin (Cepal Ou Caisse d'Ep)finance et assurance
- France Restauration Rapide (FRR)hébergement et restauration
- Association Nationale des Femmes de Militaires (Anfem)santé et action sociale
- Mutuelle Uneofinance et assurance
- Commandement Ecoles de la Gendarmerieadministration publique