Rue Marie et Pierre Curie, Montluçon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CD 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 149 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
990 €/m²
- Fourchette basse
- 580 €/m²
- Fourchette haute
- 1 540 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 907 €/m²), le quartier pour 37 % (46 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 086 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 1 081 €/m² en 2025). Soit 987 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 142 ventes de 2025 du département (Allier) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021729 €3 ventes
- 20221 333 €3 ventes
- 2023983 €1 vente
- 2024483 €1 vente
- 2025799 €1 vente
- Estimation990 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 169 m² au 43 Rue Marie et Pierre Curie, 135 000 € le 27/06/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 43 Rue Marie et Pierre Curie | Maison | 169 m² | 135 000 € | 799 € |
| 26/04/2024 | 13 Rue Marie et Pierre Curie | Maison | 89 m² | 43 000 € | 483 € |
| 11/03/2023 | 47 Rue Marie et Pierre Curie | Dépendance, Maison | 119 m² | 117 000 € | 983 € |
| 07/10/2022 | 24 Rue Marie et Pierre Curie | Maison, Dépendance | 57 m² | 76 000 € | 1 333 € |
| 30/09/2022 | 65 Rue Marie et Pierre Curie | Dépendance, Appartement, Maison | 145 m² | 155 000 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2022 | 58 Rue Marie et Pierre Curie | Maison, Dépendance | 101 m² | 138 700 € | 1 373 € |
| 28/02/2022 | 36 Rue Marie et Pierre Curie | Dépendance, Maison | 53 m² | 63 000 € | 1 189 € |
| 05/03/2021 | 73 Rue Marie et Pierre Curie | Maison | 147 m² | 70 000 € | 476 € |
| 19/02/2021 | 69 Rue Marie et Pierre Curie | Maison | 149 m² | 285 000 € | 1 913 € |
| 06/02/2021 | 74 Rue Marie et Pierre Curie | Maison | 118 m² | 86 000 € | 729 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbdZone urbaine d'habitat individuel dense majoritaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Ensemble cohérent patrimonial
- Informations
- 1Zone ZP2 du RLPi : Tissus résidentiel
- Altitude, pente du terrain
- 216,6 m · 5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 575 kWh/an1 500 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2016Sitadel ; sur les 581 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Ensemble cohérent patrimonial
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone ZP2 du RLPi : Tissus résidentiel
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/04/2016 | Permis de construire00318516M0002 | 69 Rue Marie et Pierre Curie | BI 242 | 1 logement | 1 158 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- Rue de la Barque, à 487 mle Cher, en novembre 1960
- Rue des Auberies du Renard, à 489 mle Cher, en mai 2001
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/05/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Cher et affluents - Agglomération de Montluçon - (5 communes)naturel
- PPRT - ALL'CHEM - Montluçontechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 12 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 23 Rue Marie et Pierre Curie 03100 Montluçon | 58,8 m² | — | D | D |
| appartement, 21 Rue Marie et Pierre Curie 03100 Montluçon | 47,9 m² | — | D | D |
| immeuble, 21 Rue Marie et Pierre Curie 03100 Montluçon | — | — | D | D |
| appartement, 21 Rue Marie et Pierre Curie 03100 Montluçon | 47,9 m² | — | D | D |
| appartement, 21 Rue Marie et Pierre Curie 03100 Montluçon | 58,8 m² | — | D | D |
| appartement, 21 Rue Marie et Pierre Curie 03100 Montluçon | 58,8 m² | — | D | D |
| appartement, 23 Rue Marie et Pierre Curie 03100 Montluçon | 58,8 m² | — | D | D |
| immeuble, 23 Rue Marie et Pierre Curie 03100 Montluçon | — | — | D | D |
| appartement, 23 Rue Marie et Pierre Curie 03100 Montluçon | 47,9 m² | — | D | D |
| appartement, 23 Rue Marie et Pierre Curie 03100 Montluçon | 47,9 m² | — | D | D |
| appartement, 21 Rue Marie et Pierre Curie 03100 Montluçon | 47,9 m² | — | D | D |
| appartement, 19 Rue Marie et Pierre Curie 03100 Montluçon | 47,9 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 8
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | VH INVESTISSEMENT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 bis | MONTLUCON HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 21 | MONTLUCON HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 23 | MONTLUCON HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | 4 F | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 bis | 4 F | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | CDA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | UNAPEI PAYS D'ALLIER | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 190 m |
| Supérette ou épicerie | — | 520 m |
| Boulangerie | 2 | 270 m |
| Boucherie | 1 | 270 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 190 m |
| Restaurant | 4 | 220 m |
| Librairie ou presse | 1 | 130 m |
| Banque | 2 | 250 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 860 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 120 m |
| Pharmacie | 1 | 270 m |
| Dentiste | — | 980 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 320 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 960 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 200 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,6 km |
| Gymnase | — | 790 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 590 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 1,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Montluçon-Villegare voyageurs et fret856 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Paul Lafarguepublic
Entreprises domiciliées à 200 m78
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CAISSE REG CREDIT AGRIC MUT CTRE FRANCE (CACF)finance et assurance
- COMMUNE DE MONTLUCONadministration publique
- UNAPEI PAYS D'ALLIERsanté et action sociale
- INSTITUT NATIONAL DE FORMATION ET DE RECHERCHES SUR L'EDUCATION PERMANENTE INFREP (INFREP)enseignement
- CORDON CONSUMER SERVICESautres services
- ATRELautres services
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.