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Rue Gustave Courbet, Montluçon

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Prix dans la rue1 400 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UeqZone urbaine d'équipements publicsRisques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier33 habitants14 ménages autour de la rue
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BY 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 69 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 400 €/m²

L'estimation 1 400Montluçon 1 081en 2025Allier 1 276en 2025
L'estimation est 30 % au-dessus de Montluçon et 10 % au-dessus de l'Allier.
Fourchette basse
820 €/m²
Fourchette haute
2 180 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 080 et 1 760 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 684 €3 ventes
  2. 20222 058 €3 ventes
  3. 20231 290 €3 ventes
  4. 20241 263 €2 ventes
  5. 20252 047 €2 ventes
  6. Estimation1 400 €estimé

13 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 34 Rue Gustave Courbet le 20/12/2025 : 60 m² pour 118 250 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
20/12/202534 Rue Gustave CourbetDépendance, Maison34 Rue Gustave Courbet · 60 m² · 1 971 €/m²60 m²118 250 €1 971 €
16/12/2025120 Rue Gustave CourbetMaison120 Rue Gustave Courbet · 116 m²116 m²80 073 €—
04/09/202540 Rue Gustave CourbetDépendance, Maison40 Rue Gustave Courbet · 49 m² · 2 122 €/m²49 m²104 000 €2 122 €
17/05/20255 Rue Gustave CourbetDépendance, Appartement5 Rue Gustave Courbet · 94 m² · 798 €/m²94 m²75 000 €798 €
30/12/20245 Rue Gustave CourbetDépendance, Appartement5 Rue Gustave Courbet · 75 m² · 473 €/m²75 m²35 500 €473 €
Afficher les 13 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
27/04/2024112 Rue Gustave CourbetDépendance, Maison112 Rue Gustave Courbet · 80 m² · 1 438 €/m²80 m²115 000 €1 438 €
19/04/2024118 Rue Gustave CourbetMaison118 Rue Gustave Courbet · 85 m² · 1 088 €/m²85 m²92 500 €1 088 €
15/09/202337 Rue Gustave CourbetMaison, Dépendance37 Rue Gustave Courbet · 115 m² · 757 €/m²115 m²87 000 €757 €
04/09/20238 Rue Gustave CourbetDépendance8 Rue Gustave Courbet · 906 m²906 m² de terrain105 000 €—
31/08/202372 Rue Gustave CourbetMaison, Dépendance72 Rue Gustave Courbet · 62 m² · 1 290 €/m²62 m²80 000 €1 290 €
29/04/202361 Rue Gustave CourbetDépendance, Maison61 Rue Gustave Courbet · 104 m² · 1 744 €/m²104 m²181 410 €1 744 €
02/07/202234 Rue Gustave CourbetDépendance, Maison34 Rue Gustave Courbet · 60 m² · 2 058 €/m²60 m²123 500 €2 058 €
22/02/202244 Rue Gustave CourbetMaison44 Rue Gustave Courbet · 60 m² · 2 150 €/m²60 m²129 000 €2 150 €
04/01/202286 Rue Gustave CourbetMaison86 Rue Gustave Courbet · 113 m² · 1 592 €/m²113 m²179 850 €1 592 €
23/12/2021121 Rue Gustave CourbetDépendance, Maison121 Rue Gustave Courbet · 95 m² · 1 684 €/m²95 m²160 000 €1 684 €
20/10/20219 Rue Gustave CourbetAppartement, Dépendance9 Rue Gustave Courbet · 257 m²257 m²203 500 €—
19/10/202161 Rue Gustave CourbetDépendance, Maison61 Rue Gustave Courbet · 104 m² · 1 278 €/m²104 m²132 900 €1 278 €
31/08/202129 Rue Gustave CourbetMaison, Dépendance29 Rue Gustave Courbet · 77 m² · 2 132 €/m²77 m²164 150 €2 132 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/08/2026

UeqZone urbaine d'équipements publics

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2015La commune en a 581 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
226,2 m · 1,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 576 kWh/an1 501 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Informations1

  • Zone ZP2 du RLPi : Tissus résidentiel
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
03/02/2015Permis de construire00318514M0044122 Rue Gustave CourbetBY 189, BY 190, BY 1911 454 m²630 m²autoriséASS PARENTS ENFANTS HANDICAPES
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
21 arrêtésSécheresse, 01/01/2023
Sites potentiellement pollués
2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Séisme
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRN-I - Cher et affluents - Agglomération de Montluçon - (5 communes)naturel
  • PPRT - ALL'CHEM - Montluçontechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 80 Rue Gustave Courbet 03100 Montluçon117,6 m²1988DB
maison, 96 Rue Gustave Courbet 03100 Montluçon90,4 m²1960EE
appartement, 143 Rue Gustave Courbet 03100 Montluçon47 m²—CC
appartement, 143 Rue Gustave Courbet 03100 Montluçon70 m²—CC
appartement, 143 Rue Gustave Courbet 03100 Montluçon70 m²—CC
appartement, 141 Rue Gustave Courbet 03100 Montluçon64 m²—CC
appartement, 141 Rue Gustave Courbet 03100 Montluçon49 m²—CC
appartement, 143 Rue Gustave Courbet 03100 Montluçon47 m²—CC
appartement, 143 Rue Gustave Courbet 03100 Montluçon70 m²—CC
appartement, 143 Rue Gustave Courbet 03100 Montluçon70 m²—CC
appartement, 141 Rue Gustave Courbet 03100 Montluçon70 m²—CC
appartement, 143 Rue Gustave Courbet 03100 Montluçon70 m²—CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 9

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2Commune de MontluconCommunepropriétaire10 locaux
9TajSociété civilepropriétaire18 locaux et 1 parcelle non bâtie
164 FSociété civile immobilièrepropriétaire9 locaux et 1 parcelle non bâtie
60JCB ImmoSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
111Maisons A B CSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
122Unapei Pays d'AllierAssociationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
139Montlucon Habitat OPHBailleur socialpropriétaire35 locaux
141Montlucon Habitat OPHBailleur socialpropriétaire29 locaux
Afficher l'autre numéro
N°PropriétaireNatureDroitDétient
143Montlucon Habitat OPHBailleur socialpropriétaire39 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3314 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—580 m
Supérette ou épicerie—700 m
Boulangerie1400 m
Boucherie1470 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—580 m
Restaurant2320 m
Librairie ou presse—520 m
Banque2500 m
Bureau ou relais de poste—770 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste5380 m
Pharmacie1480 m
Dentiste—820 m
Kinésithérapeute3210 m
Laboratoire d'analyses—870 m
Centre ou maison de santé—1,1 km
Urgences—2,2 km
Hôpital ou clinique—2,2 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—940 m
École maternelle ou élémentaire1480 m
Collège—750 m
Lycée—2,1 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—5,0 km
Gymnase1470 m
Stade ou terrain de sport—600 m
Cinéma—1,6 km
Bibliothèque—830 m
Conservatoire—2,2 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,1 km
Police ou gendarmerie—1,2 km
France Services—830 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m3

  • École maternelle Marie NoëlpublicREP+
  • Lycée polyvalent Paul Constanspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat
  • Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constanspublicinternat

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.