Rue de Bouvines, Montluçon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CD 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 149 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 150 €/m²
- Fourchette basse
- 670 €/m²
- Fourchette haute
- 1 790 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 298 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 1 081 €/m² en 2025). Soit 1 149 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 142 ventes de 2025 du département (Allier) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 472 €1 vente
- 20221 122 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 150 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 144 m² au 40 Rue de Bouvines, 145 000 € le 30/09/2022.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 51 Rue de Bouvines | Dépendance, Appartement | 26 m² | 13 000 € | — |
| 27/05/2025 | 51 Rue de Bouvines | Dépendance, Appartement | 28 m² | 18 800 € | 671 € |
| 02/05/2023 | 51 Rue de Bouvines | Dépendance, Appartement | 45 m² | 33 000 € | — |
| 17/02/2023 | Rue de Bouvines | Dépendance, Appartement | 109 m² | 92 000 € | — |
| 07/12/2022 | 51 Rue de Bouvines | Appartement, Dépendance | 46 m² | 22 000 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2022 | 51 Rue de Bouvines | Appartement, Dépendance | 41 m² | 28 000 € | — |
| 30/09/2022 | 40 Rue de Bouvines | Maison | 144 m² | 145 000 € | 1 007 € |
| 10/08/2022 | 27 Rue de Bouvines | Maison | 98 m² | 110 000 € | 1 122 € |
| 09/06/2022 | 7 Rue de Bouvines | Maison, Dépendance | 119 m² | 219 000 € | 1 840 € |
| 23/08/2021 | 18 Rue de Bouvines | Maison, Dépendance | 54 m² | 79 500 € | 1 472 € |
| 12/06/2021 | 7 Rue de Bouvines | Local industriel. commercial ou assimilé | 128 m² | 2 940 € | 23 € |
| 13/02/2021 | 24 Rue de Bouvines | Appartement, Dépendance | 275 m² | 151 500 € | — |
| 28/01/2021 | 51 Rue de Bouvines | Dépendance, Appartement | 45 m² | 17 000 € | 378 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AZone agricole
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Zone ZP2 du RLPi : Tissus résidentiel
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 203,5 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 575 kWh/an1 500 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone ZP2 du RLPi : Tissus résidentiel
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de forte probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- Rue de Bovines, n°17, à 61 mle Cher, en février 1940
- Rue Pierre Brossolette, à 90 mle Cher, en novembre 1960
- Rue Paul Constans, pont SNCF, à 218 mle Cher, le 4 mai 1940
- Rue des Auberies du Renard, à 256 mle Cher, en mai 2001
- Rue Chantoiseau, n°97, à 296 mle Cher, le 4 mai 1940 et le 26 mai 1958
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/05/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Cher et affluents - Agglomération de Montluçon - (5 communes)naturel
- PPRT - ALL'CHEM - Montluçontechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 26 Rue de Bouvines 03100 Montluçon | 30,4 m² | 1930 | E | B |
| immeuble, 24 Rue de Bouvines 03100 Montluçon | — | 1930 | D | B |
| appartement, 26 Rue de Bouvines 03100 Montluçon | 26,4 m² | 1930 | C | B |
| appartement, 24 Rue de Bouvines 03100 Montluçon | 46,1 m² | 1930 | E | B |
| appartement, 26 Rue de Bouvines 03100 Montluçon | 30,4 m² | 1930 | E | B |
| appartement, 26 Rue de Bouvines 03100 Montluçon | 70,3 m² | 1930 | D | B |
| maison, 59 Rue de Bouvines 03100 Montluçon | 78,3 m² | 1900 | E | E |
| maison, 59 Rue de Bouvines 03100 Montluçon | 78,3 m² | 1900 | E | E |
| maison, 2 Rue de Bouvines 03100 Montluçon | 59,7 m² | 1900 | E | E |
| maison, 3 Rue de Bouvines 03100 Montluçon | 159 m² | — | D | D |
| maison, 43 Rue de Bouvines 03100 Montluçon | 107 m² | — | D | D |
| appartement, 51 Rue de Bouvines 03100 Montluçon | 27,7 m² | 1967 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 6
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | PETITJEAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | MARTIN-PEREDES | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 26 | MARTIN-PEREDES | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | LBS IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | SCI NATHEO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 50 | SCI NATHEO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 390 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 230 m |
| Boulangerie | 2 | 270 m |
| Boucherie | 1 | 470 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 390 m |
| Restaurant | 3 | 240 m |
| Librairie ou presse | 1 | 450 m |
| Banque | — | 550 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 860 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 280 m |
| Pharmacie | 2 | 220 m |
| Dentiste | — | 530 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 800 m |
| Centre ou maison de santé | — | 820 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 680 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 350 m |
| Collège | — | 730 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,4 km |
| Gymnase | — | 720 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 940 m |
| Cinéma | — | 880 m |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 530 m |
| France Services | — | 1,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Montluçon-Villegare voyageurs et fret471 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Montluçonpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Montluçon Ipublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Montluçon IIpublic
- Ecole primaire Paul Lafarguepublic
Entreprises domiciliées à 200 m105
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- TAPIS SAINT MACLOU (TSM)commerce
- ASS POUR ADULTES ET JEUNES HANDICAPES (APAJH)santé et action sociale
- ASSOCIATION TUTELAIRE NORD AUVERGNEactivités scientifiques et techniques
- GRPT EMPLOYEURS COMITE APAJH DU CENTRE (GECAC)services administratifs
- ATELIERS APAJH 03autres services
- ASSOCIATION COUP DE MAINservices administratifs
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.