Rue des Aubéries du Renard, Montluçon
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCD 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 149 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 090 €/m²
- Fourchette basse
- 630 €/m²
- Fourchette haute
- 1 690 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 840 et 1 370 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2022, médiane 1 099 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 1 081 €/m² en 2025). Soit 1 087 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 142 ventes de 2025 du département (Allier) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20221 840 €1 vente
- 20231 229 €1 vente
- 2024946 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation1 090 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
4 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 72 Rue des Auberies du Renard le 19/09/2024 : 47 m² pour 37 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 46 Rue des Auberies du Renard | Appartement, Dépendance46 Rue des Auberies du Renard · 190 m² | 190 m² | 136 000 € | — |
| 19/09/2024 | 72 Rue des Auberies du Renard | Maison, Dépendance72 Rue des Auberies du Renard · 47 m² · 787 €/m² | 47 m² | 37 000 € | 787 € |
| 24/05/2024 | Rue des Auberies du Renard | Maison, DépendanceRue des Auberies du Renard · 95 m² · 1 105 €/m² | 95 m² | 105 000 € | 1 105 € |
| 22/08/2023 | 46 Rue des Auberies du Renard | Dépendance, Appartement46 Rue des Auberies du Renard · 190 m² | 190 m² | 84 000 € | — |
| 17/03/2023 | 8 Rue des Auberies du Renard | Maison8 Rue des Auberies du Renard · 136 m² · 1 229 €/m² | 136 m² | 167 100 € | 1 229 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/02/2023 | 48 Rue des Auberies du Renard | Appartement, Dépendance48 Rue des Auberies du Renard · 57 m² | 57 m² | 34 000 € | — |
| 09/02/2023 | 48 Rue des Auberies du Renard | Appartement, Dépendance48 Rue des Auberies du Renard · 123 m² | 123 m² | 69 000 € | — |
| 09/06/2022 | Rue des Auberies du Renard | Maison, DépendanceRue des Auberies du Renard · 119 m² · 1 840 €/m² | 119 m² | 219 000 € | 1 840 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NZone naturelle
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 200,6 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 575 kWh/an1 500 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Ripisylve
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone ZP2 du RLPi : Tissus résidentiel
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Radon et argile
- Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5.
- Le point de la rue est en zone inondable. Selon la carte de l'État, l'eau y arrive par débordement de cours d'eau lors d'une crue fréquente, qui revient tous les 10 à 30 ans environ.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue fréquente, qui revient tous les 10 à 30 ans environ.Repère de crue le plus proche
- Quai de la Libération M Leclerc, n°100, à 66 mSon repère marque le niveau atteint par le Cher le 4 octobre 1960.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Rue de la Barque, à 77 mSon repère marque le niveau atteint par le Cher en novembre 1960.
- Rue Aubérie du Renard, n°58, à 80 mSon repère marque le niveau atteint par le Cher en février 1940.
- Rue des Auberies du Renard, à 87 mSon repère marque le niveau atteint par le Cher en mai 2001.
- Rue Chantoiseau, n°97, à 169 mSes repères marquent le niveau atteint par le Cher le 4 mai 1940 et le 26 mai 1958.
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/01/2023
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Cher et affluents - Agglomération de Montluçon - (5 communes)naturel
- PPRT - ALL'CHEM - Montluçontechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 46 Rue des Aubéries du Renard 03100 Montluçon | — | 1875 | E | C |
| immeuble, 46 Rue des Aubéries du Renard 03100 Montluçon | — | 1875 | E | C |
| maison, 24 Rue des Aubéries du Renard 03100 Montluçon | 85 m² | 1930 | E | E |
| appartement, 46 Rue des Aubéries du Renard 03100 Montluçon | 29,7 m² | — | E | B |
| appartement, 46 Rue des Aubéries du Renard 03100 Montluçon | 28,6 m² | — | E | B |
| appartement, 46 Rue des Aubéries du Renard 03100 Montluçon | 52 m² | — | E | C |
| appartement, 46 Rue des Aubéries du Renard 03100 Montluçon | 62,6 m² | — | E | C |
| maison, 34 Rue des Aubéries du Renard 03100 Montluçon | 110,3 m² | — | E | E |
| appartement, 48 Rue des Aubéries du Renard 03100 Montluçon | 55,8 m² | — | E | E |
| maison, 82 Rue des Aubéries du Renard 03100 Montluçon | 89,3 m² | 1948 | F | F |
| maison, 8 Rue des Aubéries du Renard 03100 Montluçon | 162,4 m² | 1947 | D | D |
| appartement, 48 Rue des Aubéries du Renard 03100 Montluçon | 64 m² | 1948 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 60 | SCI REPUBLIQUE VILLE GOZET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 62 | SCI REPUBLIQUE VILLE GOZET | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux |
| 64 | SCI REPUBLIQUE VILLE GOZET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9005 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9005 | COMMUNE DE MONTLUCON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 490 m |
| Supérette ou épicerie | — | 540 m |
| Boulangerie | 2 | 360 m |
| Boucherie | 1 | 290 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 490 m |
| Restaurant | 1 | 330 m |
| Librairie ou presse | 1 | 430 m |
| Banque | — | 690 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 900 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 430 m |
| Pharmacie | 1 | 280 m |
| Dentiste | — | 540 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 320 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 760 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 780 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 350 m |
| Collège | — | 740 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,7 km |
| Gymnase | — | 760 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 770 m |
| Cinéma | — | 810 m |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 580 m |
| France Services | — | 1,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Montluçon-Villegare voyageurs et fret350 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Montluçonpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Montluçon Ipublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Montluçon IIpublic
- Ecole primaire Paul Lafarguepublic
Entreprises domiciliées à 200 m108
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MRS PARIS (MRS)hébergement et restauration
- ETABLISSEMENTS MEIGNANservices administratifs
- ASSOCIATION LE CAPsanté et action sociale
- CASI DES CHEMINOTS AUVERGNE NIVERNAISsanté et action sociale
- SYLCELIimmobilier
- CARIOU-DUMAS-CHAPUT (INDIVISION)immobilier