Avenue des Guineberts, Montluçon
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Prix dans la rue1 100 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UbdZone urbaine d'habitat individuel dense majoritaireRisques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Gla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire17 sociétés ou organismesdans la voieQuartier68 habitants76,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBX 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 137 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 23 % en dessous de Montluçon et 61 % en dessous de l'Allier.
510 €/m²
L'estimation 510Montluçon 660en 2025Allier 1 304en 2025
- Fourchette basse
- 330 €/m²
- Fourchette haute
- 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 420 et 620 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022436 €4 ventes
- 2023500 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025614 €2 ventes
- Estimation510 €estimé
7 appartements mesurés. 37 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 130 Avenue des Guineberts le 02/10/2025 : 42 m² pour 32 750 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Montluçon et 14 % en dessous de l'Allier.
1 100 €/m²
L'estimation 1 100Montluçon 1 081en 2025Allier 1 276en 2025
- Fourchette basse
- 640 €/m²
- Fourchette haute
- 1 710 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 850 et 1 380 €/m².
Affiner l'estimation- 2021805 €5 ventes
- 20222 142 €2 ventes
- 20231 408 €6 ventes
- 2024686 €2 ventes
- 20251 312 €6 ventes
- Estimation1 100 €estimé
21 maisons mesurées. 37 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 11 Avenue des Guineberts le 27/11/2025 : 120 m² pour 177 650 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 11 Avenue des Guineberts | Maison11 Avenue des Guineberts · 120 m² · 1 480 €/m² | 120 m² | 177 650 € | 1 480 € |
| 13/10/2025 | 87 Avenue des Guineberts | Dépendance, Maison87 Avenue des Guineberts · 110 m² · 1 100 €/m² | 110 m² | 121 000 € | 1 100 € |
| 02/10/2025 | 130 Avenue des Guineberts | Appartement130 Avenue des Guineberts · 42 m² · 780 €/m² | 42 m² | 32 750 € | 780 € |
| 26/06/2025 | 141 Avenue des Guineberts | Maison, Dépendance141 Avenue des Guineberts · 80 m² · 2 331 €/m² | 80 m² | 186 500 € | 2 331 € |
| 30/05/2025 | 73 Avenue des Guineberts | Dépendance, Maison73 Avenue des Guineberts · 240 m² · 542 €/m² | 240 m² | 130 000 € | 542 € |
Afficher les 32 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 128 Avenue des Guineberts | Appartement, Dépendance128 Avenue des Guineberts · 67 m² · 448 €/m² | 67 m² | 30 000 € | 448 € |
| 16/04/2025 | 85 Avenue des Guineberts | Maison85 Avenue des Guineberts · 94 m² · 1 144 €/m² | 94 m² | 107 500 € | 1 144 € |
| 06/01/2025 | 103 Avenue des Guineberts | Maison103 Avenue des Guineberts · 87 m² · 1 609 €/m² | 87 m² | 140 000 € | 1 609 € |
| 17/12/2024 | 127 Avenue des Guineberts | Dépendance127 Avenue des Guineberts · 450 m² | 450 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 17/12/2024 | 129 Avenue des Guineberts | Dépendance, Maison129 Avenue des Guineberts · 118 m² · 805 €/m² | 118 m² | 95 000 € | 805 € |
| 30/08/2024 | 173 Avenue des Guineberts | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé173 Avenue des Guineberts · 127 m² | 127 m² | 59 200 € | — |
| 11/04/2024 | 137 Avenue des Guineberts | Dépendance, Maison137 Avenue des Guineberts · 128 m² · 566 €/m² | 128 m² | 72 400 € | 566 € |
| 31/10/2023 | 41 Avenue des Guineberts | Dépendance, Maison41 Avenue des Guineberts · 50 m² · 1 200 €/m² | 50 m² | 60 000 € | 1 200 € |
| 30/10/2023 | 68 Avenue des Guineberts | Appartement, Dépendance68 Avenue des Guineberts · 188 m² | 188 m² | 148 200 € | — |
| 27/10/2023 | 131 Avenue des Guineberts | Dépendance, Maison131 Avenue des Guineberts · 125 m² · 560 €/m² | 125 m² | 70 000 € | 560 € |
| 27/10/2023 | Avenue des Guineberts | VenteAvenue des Guineberts · 634 m² | 634 m² de terrain | 80 000 € | — |
| 26/06/2023 | 19 Avenue des Guineberts | Maison, Dépendance19 Avenue des Guineberts · 117 m² · 1 658 €/m² | 117 m² | 194 000 € | 1 658 € |
| 25/05/2023 | 145 Avenue des Guineberts | Maison145 Avenue des Guineberts · 96 m² · 1 615 €/m² | 96 m² | 155 000 € | 1 615 € |
| 03/05/2023 | 130 Avenue des Guineberts | Dépendance, Appartement130 Avenue des Guineberts · 78 m² · 500 €/m² | 78 m² | 39 000 € | 500 € |
| 07/04/2023 | 65 Avenue des Guineberts | Maison65 Avenue des Guineberts · 57 m² · 2 684 €/m² | 57 m² | 153 000 € | 2 684 € |
| 13/01/2023 | 70 Avenue des Guineberts | Maison, Dépendance70 Avenue des Guineberts · 70 m² · 329 €/m² | 70 m² | 23 000 € | 329 € |
| 22/12/2022 | 130 Avenue des Guineberts | Dépendance, Appartement130 Avenue des Guineberts · 82 m² · 476 €/m² | 82 m² | 39 000 € | 476 € |
| 30/11/2022 | 128 Avenue des Guineberts | Appartement, Dépendance128 Avenue des Guineberts · 46 m² · 1 022 €/m² | 46 m² | 47 000 € | 1 022 € |
| 06/09/2022 | Avenue des Guineberts | VenteAvenue des Guineberts · 99 m² | 99 m² de terrain | 1 € | — |
| 27/07/2022 | 128 Avenue des Guineberts | Appartement, Dépendance128 Avenue des Guineberts · 64 m² · 391 €/m² | 64 m² | 25 000 € | 391 € |
| 18/07/2022 | 155 Avenue des Guineberts | Dépendance, Maison155 Avenue des Guineberts · 69 m² · 2 582 €/m² | 69 m² | 178 150 € | 2 582 € |
| 29/06/2022 | 93 Avenue des Guineberts | Maison93 Avenue des Guineberts · 88 m² · 1 701 €/m² | 88 m² | 149 713 € | 1 701 € |
| 23/03/2022 | Avenue des Guineberts | VenteAvenue des Guineberts · 1 503 m² | 1 503 m² de terrain | 40 000 € | — |
| 09/02/2022 | 128 Avenue des Guineberts | Dépendance, Appartement128 Avenue des Guineberts · 67 m² · 396 €/m² | 67 m² | 26 500 € | 396 € |
| 24/12/2021 | Avenue des Guineberts | EchangeAvenue des Guineberts · 162 m² | 162 m² de terrain | 900 € | — |
| 21/10/2021 | 112 Avenue des Guineberts | Maison112 Avenue des Guineberts · 49 m² · 694 €/m² | 49 m² | 34 000 € | 694 € |
| 09/10/2021 | 14 Avenue des Guineberts | Dépendance, Appartement14 Avenue des Guineberts · 264 m² | 264 m² | 118 885 € | — |
| 27/09/2021 | 128 Avenue des Guineberts | Appartement, Dépendance128 Avenue des Guineberts · 131 m² | 131 m² | 85 000 € | — |
| 30/07/2021 | 103 Avenue des Guineberts | Maison103 Avenue des Guineberts · 87 m² · 805 €/m² | 87 m² | 70 000 € | 805 € |
| 13/07/2021 | 77 Avenue des Guineberts | Maison77 Avenue des Guineberts · 90 m² · 1 631 €/m² | 90 m² | 146 800 € | 1 631 € |
| 29/04/2021 | 141 Avenue des Guineberts | Maison141 Avenue des Guineberts · 80 m² · 963 €/m² | 80 m² | 77 000 € | 963 € |
| 30/03/2021 | 65 Avenue des Guineberts | Maison65 Avenue des Guineberts · 57 m² · 702 €/m² | 57 m² | 40 000 € | 702 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/08/2026
UbdZone urbaine d'habitat individuel dense majoritaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 214,1 m · 17 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 573 kWh/an1 499 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Informations1
- Zone ZP2 du RLPi : Tissus résidentiel
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Quai de la Libération M.Leclerc, à 142 mSon repère marque le niveau atteint par le Cher en novembre 1960.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Rue Leconte de Lisle, n°4, à 241 mSon repère marque le niveau atteint par le Cher en novembre 1960.
- Rue des Ribes, à 277 mSon repère marque le niveau atteint par le Cher en novembre 1960.
- Rue Aubérie du Renard, n°58, à 392 mSon repère marque le niveau atteint par le Cher en février 1940.
- Rue de la Barque, à 414 mSon repère marque le niveau atteint par le Cher en novembre 1960.
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/01/2023
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRN-I - Cher et affluents - Agglomération de Montluçon - (5 communes)naturel
- PPRT - ALL'CHEM - Montluçontechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est G : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 80 Avenue des Guineberts 03100 Montluçon | — | — | G | G |
| appartement, Avenue des Guineberts 03100 Montluçon | 21,3 m² | 1930 | C | A |
| appartement, 128 Avenue des Guineberts 03100 Montluçon | 62,4 m² | 1958 | F | E |
| appartement, 128 Avenue des Guineberts 03100 Montluçon | 62,4 m² | 1958 | E | E |
| maison, 82 Avenue des Guineberts 03100 Montluçon | 110,6 m² | 1930 | D | D |
| maison, 121 Avenue des Guineberts 03100 Montluçon | 146,8 m² | 1952 | E | D |
| appartement, Avenue des Guineberts 03100 Montluçon | 71,3 m² | — | D | B |
| appartement, Avenue des Guineberts 03100 Montluçon | 24,3 m² | — | D | B |
| appartement, 68 Avenue des Guineberts 03100 Montluçon | 14,5 m² | 1930 | C | B |
| appartement, 133 Avenue des Guineberts 03100 Montluçon | 18,7 m² | — | G | G |
| appartement, 133 Avenue des Guineberts 03100 Montluçon | 18,6 m² | — | G | G |
| appartement, 133 Avenue des Guineberts 03100 Montluçon | 18,6 m² | — | G | G |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 17
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Alpy | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Atalaye Immo | Société par actions simplifiée | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | Commune de Montlucon | Commune | propriétaire | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | Société Civile Immobilière Duc-Lau | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 68 | SCI des Bayons | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 114 | Georjane | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 127 | SCI Fac | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 128 | SCI V G | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 129 | SCI Fac | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 131 bis | SCI Fac | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 131 | SCI Fac | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 132 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 133 | 2AE | Société civile immobilière | propriétaire | 27 locaux |
| 133 | Beach Terrasse | Société civile immobilière | propriétaire | 14 locaux |
| 133 | Guineberts | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux |
| 9001 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9011 | Commune de Montlucon | Commune | propriétaire | 8 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6830 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 502 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires76,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194580 %Des logements autour de la rue
Maisons83,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,5 %14,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 médecin généraliste et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 650 m |
| Supérette ou épicerie | — | 940 m |
| Boulangerie | — | 520 m |
| Boucherie | — | 530 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 860 m |
| Restaurant | 1 | 470 m |
| Librairie ou presse | — | 630 m |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 460 m |
| Pharmacie | — | 530 m |
| Dentiste | — | 790 m |
| Kinésithérapeute | — | 750 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 920 m |
| Centre ou maison de santé | — | 830 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 410 m |
| Collège | — | 610 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 2 | 400 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 440 m |
| Cinéma | — | 940 m |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 880 m |
| France Services | — | 1,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Montluçon-Villegare voyageurs et fret588 m
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Jean Renoirpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)420 m
- École maternelle Jean Renoirpublic420 m
Entreprises domiciliées à 200 m56
- Expertise & Concept Centre-Sudfinance et assurance
- Ateliers Apajh 03autres services
- Association Pourquoi Pasautres services
- Batimindactivités scientifiques et techniques
- Amicale Laique des Ecoles Jean Renoir (Aljr)autres services
- Association Montlucon Saigonautres services