Rue Henri Harpignies, Montluçon
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCD 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 149 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
7 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 060 €/m²
- Fourchette basse
- 580 €/m²
- Fourchette haute
- 1 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 820 et 1 320 €/m².
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2022, médiane 909 €/m²), le quartier pour 69 % (46 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 086 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 1 081 €/m² en 2025). Soit 1 064 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 217 ventes de 2025 du département (Allier) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 3 Rue Henri Harpignies | Vente3 Rue Henri Harpignies · 617 m² | 617 m² de terrain | 18 000 € | — |
| 18/04/2025 | 18 Rue Henri Harpignies | Appartement, Dépendance18 Rue Henri Harpignies · 57 m² · 789 €/m² | 57 m² | 45 000 € | 789 € |
| 24/06/2022 | 27 Rue Henri Harpignies | Maison27 Rue Henri Harpignies · 101 m² · 938 €/m² | 101 m² | 94 750 € | 938 € |
| 12/06/2021 | Rue Henri Harpignies | Local industriel. commercial ou assimiléRue Henri Harpignies · 128 m² · 23 €/m² | 128 m² | 2 940 € | 23 € |
| 15/04/2021 | Rue Henri Harpignies | AppartementRue Henri Harpignies · 85 m² · 294 €/m² | 85 m² | 25 000 € | 294 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2025 | 59 Rue Henri Harpignies | Dépendance59 Rue Henri Harpignies · 503 m² | 503 m² de terrain | 11 000 € | — |
| 28/05/2021 | 16 Rue Henri Harpignies | Dépendance16 Rue Henri Harpignies · 74 m² | 74 m² de terrain | 12 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbdZone urbaine d'habitat individuel dense majoritaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 208,5 m · 2,5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 576 kWh/an1 501 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone ZP2 du RLPi : Tissus résidentiel
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Radon et argile
- Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5.
- Le point de la rue est en zone inondable. Selon la carte de l'État, l'eau y arrive par débordement de cours d'eau lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.Repère de crue le plus proche
- Rue des Auberies du Renard, à 156 mSon repère marque le niveau atteint par le Cher en mai 2001.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Rue de la Barque, à 220 mSon repère marque le niveau atteint par le Cher en novembre 1960.
- Rue de Bovines, n°17, à 222 mSon repère marque le niveau atteint par le Cher en février 1940.
- Rue Aubérie du Renard, n°58, à 250 mSon repère marque le niveau atteint par le Cher en février 1940.
- Quai de la Libération M Leclerc, n°100, à 260 mSon repère marque le niveau atteint par le Cher le 4 octobre 1960.
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/01/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Cher et affluents - Agglomération de Montluçon - (5 communes)naturel
- PPRT - ALL'CHEM - Montluçontechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Rue Henri Harpignies 03100 Montluçon | 159,1 m² | 2000 | D | D |
| maison, 3bis Rue Henri Harpignies 03100 Montluçon | 182,9 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 29 Rue Henri Harpignies 03100 Montluçon | 57,7 m² | — | F | E |
| appartement, 29 Rue Henri Harpignies 03100 Montluçon | 57,7 m² | — | E | E |
| appartement, 33 Rue Henri Harpignies 03100 Montluçon | 60,3 m² | 1930 | D | C |
| appartement, 17 Rue Henri Harpignies 03100 Montluçon | 76,6 m² | 1986 | C | C |
| appartement, 17 Rue Henri Harpignies 03100 Montluçon | 80,8 m² | 1986 | C | C |
| appartement, 17 Rue Henri Harpignies 03100 Montluçon | 75,6 m² | 1986 | C | C |
| appartement, 17 Rue Henri Harpignies 03100 Montluçon | 76,6 m² | 1986 | C | C |
| appartement, 17 Rue Henri Harpignies 03100 Montluçon | 75,9 m² | 1986 | D | D |
| appartement, 17 Rue Henri Harpignies 03100 Montluçon | 52,5 m² | 1986 | C | C |
| appartement, 17 Rue Henri Harpignies 03100 Montluçon | 73 m² | 1986 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 bis | FINANCIERE DE PARIS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | MONTLUCON HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 107 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 280 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 390 m |
| Boulangerie | 2 | 280 m |
| Boucherie | 1 | 210 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 280 m |
| Restaurant | 2 | 210 m |
| Librairie ou presse | 1 | 300 m |
| Banque | — | 540 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 280 m |
| Pharmacie | 2 | 200 m |
| Dentiste | — | 670 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 930 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 870 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 150 m |
| Collège | — | 880 m |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,6 km |
| Gymnase | — | 840 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 830 m |
| Cinéma | — | 980 m |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 690 m |
| France Services | — | 1,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Montluçon-Villegare voyageurs et fret522 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Paul Lafarguepublic
Entreprises domiciliées à 200 m122
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- COMMUNE DE MONTLUCONadministration publique
- ATRELautres services
- EYKONindustrie
- B. LACLAUTREactivités scientifiques et techniques
- ET MA MUSIQUEautres services