Rue Pierre Brossolette, Montluçon
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Feuille CE 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 151 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
710 €/m²
- Fourchette basse
- 460 €/m²
- Fourchette haute
- 1 060 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2023, médiane 748 €/m²), le quartier pour 29 % (28 ventes dans sa section cadastrale, médiane 638 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 722 €/m² en 2025). Soit 712 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 683 ventes de 2025 du département (Allier) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023805 €1 vente
- 2024744 €3 ventes
- 2025688 €1 vente
- Estimation710 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 32 m² au 2 Rue Pierre Brossolette, 22 000 € le 27/05/2025.
1 140 €/m²
- Fourchette basse
- 670 €/m²
- Fourchette haute
- 1 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 417 €/m²), le quartier pour 41 % (21 ventes dans sa section cadastrale, médiane 991 €/m²), la commune pour 26 % (médiane 1 081 €/m² en 2025). Soit 1 141 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 142 ventes de 2025 du département (Allier) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 206 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20231 442 €1 vente
- 20241 562 €1 vente
- 20251 763 €1 vente
- Estimation1 140 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 59 m² au 4 Rue Pierre Brossolette, 104 000 € le 28/01/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 2 Rue Pierre Brossolette | Appartement, Dépendance | 32 m² | 22 000 € | 688 € |
| 28/01/2025 | 4 Rue Pierre Brossolette | Maison | 59 m² | 104 000 € | 1 763 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue Pierre Brossolette | Dépendance, Appartement | 43 m² | 32 000 € | 744 € |
| 01/10/2024 | 26 Rue Pierre Brossolette | Dépendance | 362 m² de terrain | 54 000 € | — |
| 26/07/2024 | 10 Rue Pierre Brossolette | Maison | 126 m² | 196 800 € | 1 562 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2024 | 2 Rue Pierre Brossolette | Appartement, Dépendance | 28 m² | 17 000 € | 607 € |
| 05/01/2024 | 2 Rue Pierre Brossolette | Dépendance, Appartement | 43 m² | 44 150 € | 1 027 € |
| 16/08/2023 | 8 Rue Pierre Brossolette | Maison | 100 m² | 144 235 € | 1 442 € |
| 11/07/2023 | 2 Rue Pierre Brossolette | Appartement, Dépendance | 32 m² | 25 770 € | 805 € |
| 29/03/2023 | 2 Rue Pierre Brossolette | Appartement, Dépendance | 32 m² | 27 690 € | — |
| 31/01/2023 | 2 Rue Pierre Brossolette | Appartement, Dépendance | 28 m² | 28 000 € | — |
| 24/11/2021 | 10 Rue Pierre Brossolette | Maison | 126 m² | 152 000 € | 1 206 € |
| 24/09/2021 | 2 Rue Pierre Brossolette | Appartement, Dépendance | 43 m² | 28 200 € | — |
| 18/08/2021 | 2 Rue Pierre Brossolette | Dépendance, Appartement | 81 m² | 74 000 € | — |
| 06/04/2021 | 3 Rue Pierre Brossolette | Local industriel. commercial ou assimilé | 392 m² | 35 000 € | 89 € |
| 06/04/2021 | 3 Rue Pierre Brossolette | Local industriel. commercial ou assimilé | 595 m² | 115 000 € | 193 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UfZone urbaine de faubourg
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Zone ZP2 du RLPi : Tissus résidentiel
- Altitude, pente du terrain
- 203 m · 7,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 576 kWh/an1 501 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2013Sitadel ; sur les 581 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone ZP2 du RLPi : Tissus résidentiel
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2013 | Permis de construire00318513M0031 | 1 Rue Pierre Brossolette | CE 576 | — | 580 m² | terminé | ASSOC TUTELAIRE MONTLUCONNAISE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de forte probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- Rue Pierre Brossolette, à 31 mle Cher, en novembre 1960
- Rue Paul Constans, pont SNCF, à 155 mle Cher, le 4 mai 1940
- Rue de Bovines, n°17, à 156 mle Cher, en février 1940
- Rue Paul Constans, n°23, à 195 mle Cher, en mai 1958
- Rue Paul Constans, n°50, à 218 mle Cher, en mai 1958
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/05/1988
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Cher et affluents - Agglomération de Montluçon - (5 communes)naturel
- PPRT - ALL'CHEM - Montluçontechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Rue Pierre Brossolette 03100 Montluçon | 90,6 m² | — | G | G |
| appartement, 2 Rue Pierre Brossolette 03100 Montluçon | 80,7 m² | 1971 | E | E |
| appartement, 7 Rue Pierre Brossolette 03100 Montluçon | 64,4 m² | — | E | E |
| appartement, 2 Rue Pierre Brossolette 03100 Montluçon | 43,4 m² | 1971 | E | E |
| appartement, 2 Rue Pierre Brossolette 03100 Montluçon | 43,2 m² | — | F | F |
| appartement, 2 Rue Pierre Brossolette 03100 Montluçon | 32,9 m² | 1971 | D | D |
| appartement, 2 Rue Pierre Brossolette 03100 Montluçon | 32,1 m² | 1971 | E | E |
| appartement, 2 Rue Pierre Brossolette 03100 Montluçon | 43,3 m² | 1971 | D | D |
| maison, 10 Rue Pierre Brossolette 03100 Montluçon | 207 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue Pierre Brossolette 03100 Montluçon | 28,8 m² | — | G | G |
| maison, 4 Rue Pierre Brossolette 03100 Montluçon | 113,5 m² | — | D | D |
| maison, 8 Rue Pierre Brossolette 03100 Montluçon | 114 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 4
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | DU MOULIN | Société civile immobilière | propriétaire | 16 locaux |
| 3 | ASSOCIATION COUP DE MAIN | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | DU QUAI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | VALEA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 480 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 150 m |
| Boulangerie | 2 | 290 m |
| Boucherie | — | 580 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 480 m |
| Restaurant | 3 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 530 m |
| Banque | 1 | 470 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 750 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 310 m |
| Pharmacie | 1 | 200 m |
| Dentiste | — | 510 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 710 m |
| Centre ou maison de santé | — | 800 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 590 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 450 m |
| Collège | — | 700 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,3 km |
| Gymnase | — | 660 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 840 m |
| Cinéma | — | 860 m |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 500 m |
| France Services | — | 1,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Montluçon-Villegare voyageurs et fret491 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Montluçonpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Montluçon Ipublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Montluçon IIpublic
- Ecole primaire Paul Lafarguepublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.