Rue de l'Abattoir, Montluçon
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Prix dans la rue650 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UfZone urbaine de faubourg. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.RisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier170 habitants31,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCE 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 151 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Montluçon et 50 % en dessous de l'Allier.
650 €/m²
L'estimation 650Montluçon 660en 2025Allier 1 304en 2025
- Fourchette basse
- 420 €/m²
- Fourchette haute
- 950 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 530 et 790 €/m².
Affiner l'estimation- 2021583 €1 vente
- 2022653 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025786 €1 vente
- Estimation650 €estimé
3 appartements mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 5 Rue de l'Abattoir le 03/02/2025 : 74 m² pour 58 200 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 5 Rue de l'Abattoir | Appartement, Dépendance5 Rue de l'Abattoir · 74 m² · 786 €/m² | 74 m² | 58 200 € | 786 € |
| 21/11/2023 | 4 Rue de l'Abattoir | Maison4 Rue de l'Abattoir · 80 m² · 438 €/m² | 80 m² | 35 000 € | 438 € |
| 07/07/2022 | 2 Rue de l'Abattoir | Appartement, Dépendance2 Rue de l'Abattoir · 85 m² · 653 €/m² | 85 m² | 55 500 € | 653 € |
| 20/10/2021 | 15 Rue de l'Abattoir | Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé15 Rue de l'Abattoir · 552 m² | 552 m² | 126 000 € | — |
| 15/06/2021 | 5 Rue de l'Abattoir | Dépendance, Appartement5 Rue de l'Abattoir · 48 m² · 583 €/m² | 48 m² | 28 000 € | 583 € |
Afficher l'autre vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/04/2022 | 22 Rue de l'Abattoir | Local industriel, commercial ou assimilé22 Rue de l'Abattoir · 620 m² | 620 m² | 200 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/08/2026
UfZone urbaine de faubourg
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 203,6 m · 1,4 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 576 kWh/an1 501 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- Zone ZP2 du RLPi : Tissus résidentiel
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
- Rue Paul Constans, n°23, à 80 mSon repère marque le niveau atteint par le Cher en mai 1958.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Rue Paul Constans, n°50, à 88 mSon repère marque le niveau atteint par le Cher en mai 1958.
- Rue Paul Constans, pont SNCF, à 132 mSon repère marque le niveau atteint par le Cher le 4 mai 1940.
- Pont du Châtelet, à 216 mSon repère marque le niveau atteint par le Cher le 4 mai 1940.
- Rue Pierre Brossolette, à 237 mSon repère marque le niveau atteint par le Cher en novembre 1960.
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/01/2023
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRN-I - Cher et affluents - Agglomération de Montluçon - (5 communes)naturel
- PPRT - ALL'CHEM - Montluçontechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Rue de l'Abattoir 03100 Montluçon | 37,6 m² | 1930 | D | B |
| appartement, 8 Rue de l'Abattoir 03100 Montluçon | 26,7 m² | 1930 | D | B |
| appartement, 14 Rue de l'Abattoir 03100 Montluçon | 68,1 m² | 1940 | B | A |
| appartement, 14 Rue de l'Abattoir 03100 Montluçon | 62,5 m² | 1940 | C | A |
| appartement, 14 Rue de l'Abattoir 03100 Montluçon | 69,2 m² | 1940 | B | B |
| appartement, 5 Rue de l'Abattoir 03100 Montluçon | 76,2 m² | 1984 | D | B |
| maison, 11 Rue de l'Abattoir 03100 Montluçon | 128,6 m² | 1880 | C | B |
| appartement, 5 Rue de l'Abattoir 03100 Montluçon | 75,7 m² | 1986 | D | B |
| maison, 4 Rue de l'Abattoir 03100 Montluçon | 77,5 m² | — | G | F |
| appartement, 5 Rue de l'Abattoir 03100 Montluçon | 63,9 m² | 1986 | C | B |
| maison, 7 Rue de l'Abattoir 03100 Montluçon | 124,3 m² | 1960 | E | E |
| maison, 4 Rue de l'Abattoir 03100 Montluçon | 75 m² | 1900 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | SCI l'Estrella | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Alpy | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Établissements Lagarde | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants17093 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 349 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté32,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires31,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194564,5 %Des logements autour de la rue
Maisons26,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement62 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,5 %12,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 2 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 590 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 60 m |
| Boulangerie | 2 | 340 m |
| Boucherie | — | 530 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 590 m |
| Restaurant | 4 | 50 m |
| Librairie ou presse | — | 540 m |
| Banque | 1 | 480 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 610 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 360 m |
| Pharmacie | 1 | 230 m |
| Dentiste | — | 590 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 470 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 630 m |
| Centre ou maison de santé | — | 890 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 440 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 340 m |
| Collège | — | 710 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,1 km |
| Gymnase | — | 570 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 630 m |
| Cinéma | — | 960 m |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 580 m |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Montluçon-Villegare voyageurs et fret655 m
Écoles, collèges et lycées5
- École élémentaire privée Saint Paulsans cantine330 m
- Centre d'information et d'orientation de Montluçonpublic460 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Montluçon Ipublic460 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Montluçon IIpublic460 m
- École maternelle Joséphine BakerpublicREP+500 m
Entreprises domiciliées à 200 m391
- Pomonacommerce
- Établissements Lagardecommerce
- Osengo (Osengo)enseignement
- Grande Paroisse SAimmobilier
- Penelope-Ulyssecommerce
- Ogec Saint Joseph (Ogec)enseignement