Rue Gabriel Peri, Montluçon
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Prix dans la rue590 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UfZone urbaine de faubourg. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier124 habitants30,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCE 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 151 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % en dessous de Montluçon et 55 % en dessous de l'Allier.
590 €/m²
L'estimation 590Montluçon 660en 2025Allier 1 304en 2025
- Fourchette basse
- 380 €/m²
- Fourchette haute
- 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 490 et 720 €/m².
Affiner l'estimation- 2021504 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024730 €2 ventes
- 2025586 €2 ventes
- Estimation590 €estimé
6 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 17 Rue Gabriel Peri le 08/08/2025 : 70 m² pour 42 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2025 | 17 Rue Gabriel Peri | Dépendance, Appartement17 Rue Gabriel Peri · 70 m² · 600 €/m² | 70 m² | 42 000 € | 600 € |
| 27/06/2025 | 3 Rue Gabriel Peri | Dépendance, Appartement3 Rue Gabriel Peri · 90 m² | 90 m² | 70 000 € | — |
| 21/03/2025 | 17 Rue Gabriel Peri | Appartement, Dépendance17 Rue Gabriel Peri · 70 m² · 571 €/m² | 70 m² | 40 000 € | 571 € |
| 10/10/2024 | 17 Rue Gabriel Peri | Appartement, Dépendance17 Rue Gabriel Peri · 70 m² · 943 €/m² | 70 m² | 66 000 € | 943 € |
| 20/07/2024 | 17 Rue Gabriel Peri | Appartement, Dépendance17 Rue Gabriel Peri · 60 m² · 517 €/m² | 60 m² | 31 000 € | 517 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/08/2022 | 18 Rue Gabriel Peri | Appartement, Dépendance18 Rue Gabriel Peri · 131 m² | 131 m² | 20 000 € | — |
| 17/11/2021 | 17 Rue Gabriel Peri | Dépendance, Appartement17 Rue Gabriel Peri · 60 m² · 483 €/m² | 60 m² | 29 000 € | 483 € |
| 22/05/2021 | 13 Rue Gabriel Peri | Dépendance, Maison13 Rue Gabriel Peri · 80 m² · 688 €/m² | 80 m² | 55 000 € | 688 € |
| 28/04/2021 | 16 Rue Gabriel Peri | Maison16 Rue Gabriel Peri · 45 m² · 1 111 €/m² | 45 m² | 50 000 € | 1 111 € |
| 06/03/2021 | 17 Rue Gabriel Peri | Appartement17 Rue Gabriel Peri · 60 m² · 525 €/m² | 60 m² | 31 500 € | 525 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/08/2026
UfZone urbaine de faubourg
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 203,7 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 576 kWh/an1 501 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Zone ZP2 du RLPi : Tissus résidentiel
- Trame T1 - Trame patrimoine
Servitudes d'utilité publique2
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Eglise Saint-Paul
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
- Rue Paul Constans, n°50, à 51 mSon repère marque le niveau atteint par le Cher en mai 1958.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Rue Paul Constans, n°23, à 74 mSon repère marque le niveau atteint par le Cher en mai 1958.
- Pont du Châtelet, à 144 mSon repère marque le niveau atteint par le Cher le 4 mai 1940.
- Rue Paul Constans, à 210 mSon repère marque le niveau atteint par le Cher en novembre 1960.
- Rue Paul Constans, pont SNCF, à 245 mSon repère marque le niveau atteint par le Cher le 4 mai 1940.
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/01/2023
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRN-I - Cher et affluents - Agglomération de Montluçon - (5 communes)naturel
- PPRT - ALL'CHEM - Montluçontechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 20 Rue Gabriel Peri 03100 Montluçon | 35 m² | — | C | A |
| maison, 4 Rue Gabriel Peri 03100 Montluçon | 72 m² | — | E | E |
| maison, 13 Rue Gabriel Peri 03100 Montluçon | 120,7 m² | 1930 | C | B |
| immeuble, 11 Rue Gabriel Peri 03100 Montluçon | — | — | D | B |
| immeuble, 11 Rue Gabriel Peri 03100 Montluçon | — | — | C | B |
| appartement, 20 Rue Gabriel Peri 03100 Montluçon | 31,6 m² | — | B | A |
| appartement, 20 Rue Gabriel Peri 03100 Montluçon | 31,6 m² | — | B | A |
| maison, 16 Rue Gabriel Peri 03100 Montluçon | 44,5 m² | — | F | F |
| appartement, 17 Rue Gabriel Peri 03100 Montluçon | 62,8 m² | — | E | E |
| appartement, 11 Rue Gabriel Peri 03100 Montluçon | 75,2 m² | — | C | B |
| appartement, 11 Rue Gabriel Peri 03100 Montluçon | 74,1 m² | — | C | A |
| appartement, 17 Rue Gabriel Peri 03100 Montluçon | 68,7 m² | 1948 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12473 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 923 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté31,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires30,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social8,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194561,6 %Des logements autour de la rue
Maisons32,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement64 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,3 %19,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 8 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 570 m |
| Supérette ou épicerie | 8 | 170 m |
| Boulangerie | 2 | 360 m |
| Boucherie | 3 | 420 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 650 m |
| Restaurant | 18 | 130 m |
| Librairie ou presse | 1 | 430 m |
| Banque | 1 | 390 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 500 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 480 m |
| Pharmacie | 2 | 340 m |
| Dentiste | 2 | 480 m |
| Kinésithérapeute | — | 570 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 520 m |
| Centre ou maison de santé | — | 820 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 330 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 250 m |
| Collège | — | 650 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,1 km |
| Gymnase | — | 540 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 580 m |
| Cinéma | — | 890 m |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | 1,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 990 m |
| Police ou gendarmerie | — | 520 m |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Montluçon-Villegare voyageurs et fret639 m
Écoles, collèges et lycées5
- École élémentaire privée Saint Paulsans cantine230 m
- Centre d'information et d'orientation de Montluçonpublic430 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Montluçon Ipublic430 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Montluçon IIpublic430 m
- École maternelle Joséphine BakerpublicREP+460 m
Entreprises domiciliées à 200 m363
- Pomonacommerce
- Établissements Lagardecommerce
- Osengo (Osengo)enseignement
- Grande Paroisse SAimmobilier
- Penelope-Ulyssecommerce
- Ogec Saint Joseph (Ogec)enseignement