Rue Victor Hugo, Montluçon
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Prix dans la rue1 040 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UfZone urbaine de faubourgAvis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue fréquente, tous les 10 à 30 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire15 sociétés ou organismesdans la voieQuartier229 habitants37,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCH 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 163 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Montluçon et 18 % en dessous de l'Allier.
1 040 €/m²
L'estimation 1 040Montluçon 1 081en 2025Allier 1 276en 2025
- Fourchette basse
- 600 €/m²
- Fourchette haute
- 1 610 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 800 et 1 300 €/m².
Affiner l'estimation- 2021854 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 073 €1 vente
- 2024938 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 040 €estimé
4 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 70 Rue Victor Hugo le 26/11/2024 : 64 m² pour 60 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 34 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement34 Rue Victor Hugo · 81 m² | 81 m² | 53 500 € | — |
| 26/11/2024 | 70 Rue Victor Hugo | Maison, Dépendance70 Rue Victor Hugo · 64 m² · 938 €/m² | 64 m² | 60 000 € | 938 € |
| 26/07/2024 | 29 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement, Maison29 Rue Victor Hugo · 125 m² | 125 m² | 111 000 € | — |
| 24/07/2024 | 31 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement31 Rue Victor Hugo · 64 m² | 64 m² | 69 000 € | — |
| 30/05/2024 | 3 Rue Victor Hugo | Dépendance, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé3 Rue Victor Hugo · 125 m² | 125 m² | 75 100 € | — |
Afficher les 17 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/04/2025 | 56 Rue Victor Hugo | Dépendance, Maison56 Rue Victor Hugo · 67 m² · 149 €/m² | 67 m² | 10 000 € | 149 € |
| 12/12/2024 | Rue Victor Hugo | DépendanceRue Victor Hugo · 162 m² | 162 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 31/10/2024 | Rue Victor Hugo | MaisonRue Victor Hugo · 94 m² · 197 €/m² | 94 m² | 18 500 € | 197 € |
| 11/06/2024 | Rue Victor Hugo | DépendanceRue Victor Hugo · 162 m² | 162 m² de terrain | 40 000 € | — |
| 27/10/2023 | 76 Rue Victor Hugo | Dépendance, Maison76 Rue Victor Hugo · 58 m² · 259 €/m² | 58 m² | 15 000 € | 259 € |
| 04/08/2023 | 33 Rue Victor Hugo | Maison33 Rue Victor Hugo · 102 m² · 1 073 €/m² | 102 m² | 109 460 € | 1 073 € |
| 17/07/2023 | 37 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance37 Rue Victor Hugo · 214 m² | 214 m² | 158 000 € | — |
| 01/03/2023 | 54 Rue Victor Hugo | Vente54 Rue Victor Hugo · 239 m² | 239 m² de terrain | 28 000 € | — |
| 15/12/2022 | 75 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance75 Rue Victor Hugo · 134 m² | 134 m² | 96 000 € | — |
| 16/08/2022 | 11 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement11 Rue Victor Hugo · 73 m² · 959 €/m² | 73 m² | 70 000 € | 959 € |
| 01/07/2022 | 60 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance60 Rue Victor Hugo · 510 m² | 510 m² | 400 650 € | — |
| 25/05/2022 | 17 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance17 Rue Victor Hugo · 174 m² | 174 m² | 171 200 € | — |
| 18/01/2022 | 51 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance51 Rue Victor Hugo · 154 m² | 154 m² | 101 000 € | — |
| 17/11/2021 | 82 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement82 Rue Victor Hugo · 264 m² | 264 m² | 174 000 € | — |
| 19/10/2021 | Rue Victor Hugo | Dépendance, MaisonRue Victor Hugo · 54 m² · 1 111 €/m² | 54 m² | 60 000 € | 1 111 € |
| 27/03/2021 | 72 Rue Victor Hugo | Maison72 Rue Victor Hugo · 72 m² · 597 €/m² | 72 m² | 43 000 € | 597 € |
| 30/01/2021 | 57 Rue Victor Hugo | Appartement57 Rue Victor Hugo · 390 m² | 390 m² | 174 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/08/2026
UfZone urbaine de faubourg
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2015La commune en a 581 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 202,4 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 576 kWh/an1 501 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Zone ZP2 du RLPi : Tissus résidentiel
- Trame T1 - Trame patrimoine
Servitudes d'utilité publique3
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Eglise Saint-Paul
- Maison communale
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/08/2017 | Déclaration préalable00318517M0159 | 54 Rue Victor Hugo | CH 116 | — | 239 m² | autorisé | particulier |
| 02/03/2017 | Permis de construire00318516M0038 | 22 Rue Victor Hugo | CH 297 | 88 m² | 2 344 m² | commencé | COMMUNE DE MONTLUCON |
| 06/09/2016 | Permis de construire00318516M0013 | 48 Rue Victor Hugo | CH 659, CH 726 | 6 logements, 180 m² | 1 852 m² | autorisé | SCI ALPY |
| 17/07/2015 | Permis de construire00318515M0024 | 48 Rue Victor Hugo | CH 659 | 11 logements | 1 504 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue fréquente, qui revient tous les 10 à 30 ans environ.Repère de crue le plus proche
- Rue Denis Papin, n°41, à 110 mSon repère marque le niveau atteint par le Cher en novembre 1960.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Rue Jean-Jacques Rousseau, n°21, à 149 mSon repère marque le niveau atteint par le Cher en février 1940.
- Rue Paul Constans, à 208 mSon repère marque le niveau atteint par le Cher en novembre 1960.
- Rue Paul Constans, à 240 mSon repère marque le niveau atteint par le Cher en novembre 1960.
- Place Jean Dormoy, église Saint-Paul, à 263 mSon repère marque le niveau atteint par le Cher en février 1940.
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/01/2023
- Sites potentiellement pollués
- 12 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRN-I - Cher et affluents - Agglomération de Montluçon - (5 communes)naturel
- PPRT - ALL'CHEM - Montluçontechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 74 Rue Victor Hugo 03100 Montluçon | 104 m² | — | D | D |
| appartement, 48 Rue Victor Hugo 03100 Montluçon | 57,5 m² | 1970 | C | A |
| appartement, 48 Rue Victor Hugo 03100 Montluçon | 51,4 m² | 1970 | C | A |
| maison, 16 Rue Victor Hugo 03100 Montluçon | 82,2 m² | — | D | B |
| maison, 11 Rue Victor Hugo 03100 Montluçon | 118 m² | — | F | F |
| immeuble, 2 Rue Victor Hugo 03100 Montluçon | — | — | C | A |
| maison, 9bis Rue Victor Hugo 03100 Montluçon | 57,2 m² | — | G | G |
| immeuble, 60 Rue Victor Hugo 03100 Montluçon | — | 1930 | D | C |
| maison, 36 Rue Victor Hugo 03100 Montluçon | 64,7 m² | — | E | E |
| maison, 50 Rue Victor Hugo 03100 Montluçon | 55 m² | 1900 | C | B |
| maison, 56 Rue Victor Hugo 03100 Montluçon | 58,5 m² | 1860 | C | B |
| appartement, 75 Rue Victor Hugo 03100 Montluçon | 25,7 m² | 1930 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 15
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | F2M | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 17 | SCI Petite Grenouillere | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Commune de Montlucon | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Victor Hugo | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 26 | Victor Hugo | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | Desforges | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | Alpy | Société civile immobilière | propriétaire | 18 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 54 | SCI Henour | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | SCI Lyma 57 Victor Hugo 03 | Société civile immobilière | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | Ef Horizon | Société civile immobilière | propriétaire | 25 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | SCI J P B | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 75 | La Team Building | Société par actions simplifiée | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 80 | Logapica SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 82 | Logapica SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants229142 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 443 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté23,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires37,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194576,1 %Des logements autour de la rue
Maisons28,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement62 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,4 %24,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 8 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 450 m |
| Supérette ou épicerie | 8 | 220 m |
| Boulangerie | 3 | 220 m |
| Boucherie | 4 | 190 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 430 m |
| Restaurant | 26 | 190 m |
| Librairie ou presse | 2 | 200 m |
| Banque | 2 | 400 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 270 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 280 m |
| Pharmacie | 2 | 260 m |
| Dentiste | 2 | 250 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 410 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 370 m |
| Centre ou maison de santé | — | 850 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 100 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 70 m |
| Collège | 1 | 480 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,9 km |
| Gymnase | 1 | 430 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 430 m |
| Cinéma | — | 920 m |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | 820 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 860 m |
| Police ou gendarmerie | — | 580 m |
| France Services | — | 1,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Montluçon-Villegare voyageurs et fret775 m
Écoles, collèges et lycées4
- École élémentaire privée Saint Paulsans cantine40 m
- École maternelle Joséphine BakerpublicREP+340 m
- École élémentaire Jean RacinepublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)380 m
- Collège Jean ZaypublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)490 m
Entreprises domiciliées à 200 m306
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Commune de Montluconadministration publique
- Eric Mey Développement (Emd)immobilier
- Sogiresthébergement et restauration
- Société d'Exercice Liberal de Geometres Experts Jean Paul Serre Olivier Truttmann Cedric Mangin Yann Guiriecactivités scientifiques et techniques