Avenue Andre Southon, Montluçon
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Prix dans la rue1 140 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UbdZone urbaine d'habitat individuel dense majoritaireRisques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 3 sur 6Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier54 habitants83,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBY 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 69 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Montluçon et 11 % en dessous de l'Allier.
1 140 €/m²
L'estimation 1 140Montluçon 1 081en 2025Allier 1 276en 2025
- Fourchette basse
- 670 €/m²
- Fourchette haute
- 1 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 880 et 1 430 €/m².
Affiner l'estimation- 2021747 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20231 724 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 029 €1 vente
- Estimation1 140 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 25 Avenue Andre Southon le 17/12/2025 : 126 m² pour 129 700 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 25 Avenue Andre Southon | Maison25 Avenue Andre Southon · 126 m² · 1 029 €/m² | 126 m² | 129 700 € | 1 029 € |
| 25/09/2023 | 20 Avenue Andre Southon | Maison20 Avenue Andre Southon · 92 m² · 1 815 €/m² | 92 m² | 167 000 € | 1 815 € |
| 25/02/2023 | 9 Avenue Andre Southon | Maison9 Avenue Andre Southon · 105 m² · 1 633 €/m² | 105 m² | 171 500 € | 1 633 € |
| 23/09/2021 | 16 Avenue Andre Southon | Maison16 Avenue Andre Southon · 152 m² · 747 €/m² | 152 m² | 113 500 € | 747 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/08/2026
UbdZone urbaine d'habitat individuel dense majoritaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 220,6 m · 2,9 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 576 kWh/an1 501 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Informations1
- Zone ZP2 du RLPi : Tissus résidentiel
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/01/2023
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRN-I - Cher et affluents - Agglomération de Montluçon - (5 communes)naturel
- PPRT - ALL'CHEM - Montluçontechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 3 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 26 Avenue Andre Southon 03100 Montluçon | 128,4 m² | — | C | A |
| maison, 18 Avenue Andre Southon 03100 Montluçon | 171,2 m² | — | D | D |
| maison, 25 Avenue Andre Southon 03100 Montluçon | 156 m² | 1951 | D | D |
| maison, 20 Avenue Andre Southon 03100 Montluçon | 120,2 m² | — | F | E |
| maison, 9 Avenue Andre Southon 03100 Montluçon | 209 m² | 1960 | F | F |
| appartement, 6 Avenue Andre Southon 03100 Montluçon | 79,5 m² | 1960 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | Cte Information Defense Societaires Mutu | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5430 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 937 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires83,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194513,3 %Des logements autour de la rue
Maisons80 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement97 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans0 %59,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 190 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,0 km |
| Boulangerie | — | 570 m |
| Boucherie | — | 770 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 690 m |
| Restaurant | 4 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 640 m |
| Banque | 2 | 160 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 570 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 640 m |
| Pharmacie | — | 740 m |
| Dentiste | 3 | 410 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 430 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 700 m |
| Collège | — | 750 m |
| Lycée | — | 2,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,8 km |
| Gymnase | 2 | 380 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 370 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 2,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- Lycée polyvalent Paul Constanspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat270 m
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constanspublicinternat290 m
Entreprises domiciliées à 200 m108
- Lidl (Lidl)commerce
- Besson Chaussurescommerce
- Caisse d'Épargne et de Prevoyance d'Auvergne et du Limousin (Cepal Ou Caisse d'Ep)finance et assurance
- France Restauration Rapide (FRR)hébergement et restauration
- Société Beaufour Distribution (So Beau Dis)commerce
- Bdpa Renovationindustrie