Rue Emile Guillaumin, Montluçon
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Prix dans la rue1 090 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UbdZone urbaine d'habitat individuel dense majoritaireRisques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 10Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier54 habitants83,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCS 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 61 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Montluçon et 15 % en dessous de l'Allier.
1 090 €/m²
L'estimation 1 090Montluçon 1 081en 2025Allier 1 276en 2025
- Fourchette basse
- 640 €/m²
- Fourchette haute
- 1 700 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 840 et 1 370 €/m².
Affiner l'estimation- 2021972 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20231 265 €2 ventes
- 20241 157 €1 vente
- 20251 371 €1 vente
- Estimation1 090 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 28 Rue Emile Guillaumin le 09/05/2025 : 62 m² pour 85 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 28 Rue Emile Guillaumin | Maison, Dépendance28 Rue Emile Guillaumin · 62 m² · 1 371 €/m² | 62 m² | 85 000 € | 1 371 € |
| 27/08/2024 | 13 Rue Emile Guillaumin | Maison13 Rue Emile Guillaumin · 34 m² · 1 157 €/m² | 34 m² | 39 350 € | 1 157 € |
| 24/11/2023 | 7 Rue Emile Guillaumin | Maison7 Rue Emile Guillaumin · 55 m² · 909 €/m² | 55 m² | 50 000 € | 909 € |
| 27/04/2023 | 19 Rue Emile Guillaumin | Maison19 Rue Emile Guillaumin · 71 m² · 1 620 €/m² | 71 m² | 115 000 € | 1 620 € |
| 19/10/2021 | 55 Rue Emile Guillaumin | Maison55 Rue Emile Guillaumin · 106 m² · 972 €/m² | 106 m² | 103 000 € | 972 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/08/2026
UbdZone urbaine d'habitat individuel dense majoritaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2018La commune en a 581 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 221 m · 2,6 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 576 kWh/an1 501 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Informations1
- Zone ZP2 du RLPi : Tissus résidentiel
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/04/2018 | Permis de construire00318518M0007 | 32 Rue Emile Guillaumin | CS 55 | 1 logement, 125 m² | 592 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/01/2023
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRN-I - Cher et affluents - Agglomération de Montluçon - (5 communes)naturel
- PPRT - ALL'CHEM - Montluçontechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Rue Emile Guillaumin 03100 Montluçon | 87,7 m² | 1961 | D | D |
| appartement, 15 Rue Emile Guillaumin 03100 Montluçon | 85,6 m² | 1961 | E | E |
| maison, 37 Rue Emile Guillaumin 03100 Montluçon | 79,3 m² | 1930 | D | D |
| maison, 37 Rue Emile Guillaumin 03100 Montluçon | 79,3 m² | 1930 | D | D |
| maison, 2 Rue Emile Guillaumin 03100 Montluçon | 93,7 m² | 1938 | E | C |
| maison, 13 Rue Emile Guillaumin 03100 Montluçon | 33,4 m² | — | G | G |
| maison, 28 Rue Emile Guillaumin 03100 Montluçon | 72,5 m² | 1940 | F | F |
| maison, 7 Rue Emile Guillaumin 03100 Montluçon | 78,4 m² | — | F | F |
| maison, 19 Rue Emile Guillaumin 03100 Montluçon | 85 m² | — | D | D |
| appartement, 23 Rue Emile Guillaumin 03100 Montluçon | 126,4 m² | — | G | G |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | Besson et Compagnie | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | Des Tartasses | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5430 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 937 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires83,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194513,3 %Des logements autour de la rue
Maisons80 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement97 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans0 %59,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 190 m |
| Supérette ou épicerie | — | 990 m |
| Boulangerie | — | 610 m |
| Boucherie | — | 750 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 720 m |
| Restaurant | 4 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 670 m |
| Banque | 2 | 200 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 600 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 660 m |
| Pharmacie | — | 740 m |
| Dentiste | 3 | 400 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 430 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 670 m |
| Collège | — | 770 m |
| Lycée | — | 2,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,8 km |
| Gymnase | 2 | 340 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 400 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 2,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 1,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- Lycée polyvalent Paul Constanspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat240 m
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constanspublicinternat270 m
Entreprises domiciliées à 200 m95
- Lidl (Lidl)commerce
- Besson Chaussurescommerce
- France Restauration Rapide (FRR)hébergement et restauration
- Société Beaufour Distribution (So Beau Dis)commerce
- Bdpa Renovationindustrie
- Many Distributioncommerce