Rue du Jeu de Paume, Moulins
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 280 €/m²
- Fourchette basse
- 740 €/m²
- Fourchette haute
- 1 990 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 287 €/m²), le quartier pour 26 % (25 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 162 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 1 475 €/m² en 2025). Soit 1 276 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 142 ventes de 2025 du département (Allier) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 048 €3 ventes
- 20221 254 €2 ventes
- 20231 253 €2 ventes
- 20241 451 €2 ventes
- 20251 861 €3 ventes
- Estimation1 280 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 maisons mesurées. 27 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au 38 Rue du Jeu de Paume, 167 450 € le 12/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 7 Rue du Jeu de Paume | Dépendance, Appartement | 160 m² | 128 300 € | — |
| 12/12/2025 | 38 Rue du Jeu de Paume | Dépendance, Maison | 90 m² | 167 450 € | 1 861 € |
| 22/10/2025 | 33 Rue du Jeu de Paume | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance | 153 m² | 87 000 € | — |
| 26/09/2025 | 48 Rue du Jeu de Paume | Maison | 70 m² | 135 000 € | 1 929 € |
| 27/06/2025 | 11 Rue du Jeu de Paume | Dépendance, Appartement | 265 m² | 330 800 € | — |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 58 Rue du Jeu de Paume | Dépendance, Maison | 35 m² | 50 000 € | 1 429 € |
| 17/09/2024 | 46 Rue du Jeu de Paume | Appartement, Dépendance | 95 m² | 115 000 € | — |
| 05/07/2024 | 58 Rue du Jeu de Paume | Maison, Dépendance | 140 m² | 115 000 € | 821 € |
| 02/07/2024 | 105 Rue du Jeu de Paume | Echange | 10 m² de terrain | 50 € | — |
| 21/03/2024 | 6 Rue du Jeu de Paume | Appartement | 237 m² | 143 000 € | — |
| 04/03/2024 | 95 Rue du Jeu de Paume | Dépendance, Maison | 123 m² | 256 000 € | 2 081 € |
| 28/11/2023 | 23 Rue du Jeu de Paume | Appartement | 210 m² | 174 500 € | — |
| 13/10/2023 | 90 Rue du Jeu de Paume | Vente | 282 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 13/09/2023 | 50 Rue du Jeu de Paume | Dépendance, Maison | 63 m² | 127 000 € | 2 016 € |
| 28/02/2023 | 94 Rue du Jeu de Paume | Appartement, Dépendance | 190 m² | 146 000 € | — |
| 27/02/2023 | 95 Rue du Jeu de Paume | Maison | 52 m² | 25 500 € | 490 € |
| 18/01/2023 | 4 Rue du Jeu de Paume | Appartement, Dépendance | 294 m² | 267 000 € | — |
| 29/11/2022 | 51 Rue du Jeu de Paume | Appartement, Dépendance | 204 m² | 145 000 € | — |
| 26/10/2022 | 90 Rue du Jeu de Paume | Maison | 82 m² | 101 370 € | 1 236 € |
| 25/10/2022 | 23 Rue du Jeu de Paume | Appartement | 270 m² | 80 000 € | — |
| 30/03/2022 | 49 Rue du Jeu de Paume | Maison | 113 m² | 143 680 € | 1 272 € |
| 27/10/2021 | 23 Rue du Jeu de Paume | Appartement | 270 m² | 145 000 € | — |
| 20/09/2021 | 59 Rue du Jeu de Paume | Maison | 116 m² | 79 000 € | 681 € |
| 07/07/2021 | 88 Rue du Jeu de Paume | Dépendance, Maison | 100 m² | 147 000 € | 1 470 € |
| 06/07/2021 | 52 Rue du Jeu de Paume | Appartement, Dépendance | 170 m² | 159 000 € | — |
| 25/03/2021 | 95 Rue du Jeu de Paume | Maison | 52 m² | 54 500 € | 1 048 € |
| 22/02/2021 | 74 Rue du Jeu de Paume | Dépendance, Appartement | 117 m² | 140 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAfZone urbaine : faubourgs qui se sont développés au nord-est de la ville, le long de la route de Decize et de la rue de Bourgogne
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Hauteur maximale
- Informations
- 1ZP3 : Secteurs résidentiels mixtes
- Monuments historiques protégés
- 8Château d'eau (ancien) · Hôtel Chabot · Maison · …
- Altitude, pente du terrain
- 223 m · 1,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 597 kWh/an1 518 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2014Sitadel ; sur les 479 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZP3 : Secteurs résidentiels mixtes
Monuments historiques protégés8
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Château d'eau (ancien)
- Hôtel Chabot
- Maison
- Hôtel de Mora
- Café américain
- Château de Foulet
- Hôtel de Montlaur
- Chapelle Sainte-Claire (rue de la Comédie)
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | Déclaration préalable0031902500211 | 33 Rue du Jeu de Paume | AL 647, AL 648 | 1 logement | 79 m² | autorisé | particulier |
| 14/10/2020 | Permis de démolir0031902000006 | 61 Rue du Jeu de Paume | AL 348 | — | — | autorisé | particulier |
| 28/03/2014 | Permis de démolir0031901400004 | 54 Rue du Jeu de Paume | AM 195 | — | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/09/1999
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Allier - Agglomération de MOULINS - (5 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Rue du Jeu de Paume 03000 Moulins | 95 m² | — | E | E |
| immeuble, 4 Rue du Jeu de Paume 03000 Moulins | — | — | D | B |
| appartement, 23 Rue du Jeu de Paume 03000 Moulins | 21,5 m² | — | F | C |
| maison, 40 Rue du Jeu de Paume 03000 Moulins | 105,4 m² | — | D | D |
| maison, 90 Rue du Jeu de Paume 03000 Moulins | 45,9 m² | — | D | B |
| appartement, 56 Rue du Jeu de Paume 03000 Moulins | 28,7 m² | — | G | C |
| maison, 88 Rue du Jeu de Paume 03000 Moulins | 95 m² | — | C | C |
| appartement, 42 Rue du Jeu de Paume 03000 Moulins | 33,5 m² | — | D | B |
| maison, 9 Rue du Jeu de Paume 03000 Moulins | 176,4 m² | — | E | D |
| maison, 81 Rue du Jeu de Paume 03000 Moulins | 89,6 m² | — | D | D |
| maison, 92 Rue du Jeu de Paume 03000 Moulins | 75,5 m² | — | C | C |
| appartement, 51 Rue du Jeu de Paume 03000 Moulins | 68,5 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | COMMUNE DE MOULINS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | BLH | Société par actions simplifiée | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | COMMUNE DE MOULINS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | FOUGEROLLE GOMEZ IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | CPC | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | NINO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | COMMUNE DE MOULINS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | CHAMBRE DEPARTEMENTALE DE L AGRICULTURE DE L'ALLIER | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 42 | SCI DE VILLIERES | Société civile immobilière | propriétaire | 15 locaux |
| 43 | COMMUNE DE MOULINS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | RB8 | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | PARROTTA | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 102 | LOCHERON | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 109 | COMMUNE DE MOULINS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 930 m |
| Supérette ou épicerie | — | 650 m |
| Boulangerie | 1 | 280 m |
| Boucherie | 1 | 480 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 890 m |
| Restaurant | 2 | 450 m |
| Librairie ou presse | — | 560 m |
| Banque | — | 510 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 990 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 210 m |
| Pharmacie | — | 550 m |
| Dentiste | 3 | 410 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 870 m |
| Centre ou maison de santé | — | 720 m |
| Urgences | — | 1,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 650 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 50 m |
| Collège | 1 | 180 m |
| Lycée | 2 | 420 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 1 | 170 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 550 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 560 m |
| Police ou gendarmerie | — | 840 m |
| France Services | 1 | 400 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Moulinsgare routière852 m
- Gare de Moulins-sur-Alliergare voyageurs et fret930 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Charles PéguypublicULIS
- Ecole élémentaire François TruffautpublicULIS
- Ecole maternelle Jeu de Paumepublic
- IME LA CLARTEprivé
- Lycée professionnel privé Anna Rodierprivésans cantine
- Lycée technologique privé Anna Rodierprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m186
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BANQUE POPULAIRE AUVERGNE RHONE ALPES (BP AURA)finance et assurance
- RESEAU CANOPEenseignement
- VILTAIShébergement et restauration
- COMMUNE DE MOULINSadministration publique
- SPEC RIMBERT-VERNET-DIASfinance et assurance
- INDIVISION BRIANimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.