Rue des Chataigniers, Prémilhat
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Prix dans la rue1 230 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UbdZone urbaine d'habitat individuel dense majoritaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics6 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier65 habitants82,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 68 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Prémilhat et 4 % en dessous de l'Allier.
1 230 €/m²
L'estimation 1 230Prémilhat 1 201en 2025Allier 1 276en 2025
- Fourchette basse
- 720 €/m²
- Fourchette haute
- 1 910 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 950 et 1 540 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 553 €1 vente
- 20221 512 €2 ventes
- 20231 535 €2 ventes
- 20241 280 €1 vente
- Estimation1 230 €estimé
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 9 Rue des Chataigniers le 09/04/2024 : 75 m² pour 96 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/04/2024 | 9 Rue des Chataigniers | Maison9 Rue des Chataigniers · 75 m² · 1 280 €/m² | 75 m² | 96 000 € | 1 280 € |
| 06/12/2023 | 12 Rue des Chataigniers | Maison12 Rue des Chataigniers · 75 m² · 1 187 €/m² | 75 m² | 89 000 € | 1 187 € |
| 09/06/2023 | 13 Rue des Chataigniers | Maison13 Rue des Chataigniers · 93 m² · 1 882 €/m² | 93 m² | 175 000 € | 1 882 € |
| 29/12/2022 | 21 Rue des Chataigniers | Maison21 Rue des Chataigniers · 85 m² · 1 729 €/m² | 85 m² | 147 000 € | 1 729 € |
| 18/03/2022 | 18 Rue des Chataigniers | Maison18 Rue des Chataigniers · 85 m² · 1 294 €/m² | 85 m² | 110 000 € | 1 294 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2021 | 11 Rue des Chataigniers | Maison11 Rue des Chataigniers · 85 m² · 1 553 €/m² | 85 m² | 132 000 € | 1 553 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/08/2026
UbdZone urbaine d'habitat individuel dense majoritaire
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 219,5 m · 1,5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 576 kWh/an1 501 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Informations1
- Zone ZP2 du RLPi : Tissus résidentiel
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/01/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Cher et affluents - Agglomération de Montluçon - (5 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Rue des Chataigniers 03410 Prémilhat | 94,4 m² | 1970 | F | F |
| maison, 10 Rue des Chataigniers 03410 Prémilhat | 101,4 m² | 1971 | E | E |
| maison, 9 Rue des Chataigniers 03410 Prémilhat | 76 m² | — | E | E |
| maison, 12 Rue des Chataigniers 03410 Prémilhat | 76,9 m² | 1970 | G | G |
| maison, 13 Rue des Chataigniers 03410 Prémilhat | 141,8 m² | 1976 | D | D |
| maison, 21 Rue des Chataigniers 03410 Prémilhat | 70 m² | — | F | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6539 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 290 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires82,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons94,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans7,7 %63,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés et 1 boulangerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 290 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | 1 | 400 m |
| Boucherie | 1 | 430 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 400 m |
| Restaurant | 4 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 500 m |
| Banque | — | 530 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 720 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,0 km |
| Pharmacie | — | 500 m |
| Dentiste | 3 | 140 m |
| Kinésithérapeute | — | 610 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 310 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 770 m |
| Collège | — | 770 m |
| Lycée | — | 2,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 5,0 km |
| Gymnase | 2 | 220 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 610 m |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 2,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- Lycée polyvalent Paul Constanspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat420 m