Avenue des Martyrs, Prémilhat
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ZA 01Échelle 1:2000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 050 €/m²
- Fourchette basse
- 610 €/m²
- Fourchette haute
- 1 640 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2022, médiane 939 €/m²), le quartier pour 29 % (13 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 094 €/m²), la commune pour 28 % (médiane 1 201 €/m² en 2025). Soit 1 052 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 142 ventes de 2025 du département (Allier) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20221 074 €3 ventes
- 20231 187 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 235 €1 vente
- Estimation1 050 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 85 m² au 2 Av des Martyrs, 105 000 € le 12/06/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 2 Av des Martyrs | Maison | 85 m² | 105 000 € | 1 235 € |
| 24/04/2025 | 44 Av des Martyrs | Local industriel. commercial ou assimilé | 200 m² | 95 000 € | 475 € |
| 26/09/2023 | 42 Av des Martyrs | Maison | 121 m² | 140 000 € | 1 157 € |
| 12/04/2023 | 34 Av des Martyrs | Maison | 107 m² | 130 233 € | 1 217 € |
| 14/11/2022 | 54 Av des Martyrs | Maison | 69 m² | 139 200 € | 2 017 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/03/2022 | 42 Av des Martyrs | Maison | 121 m² | 130 000 € | 1 074 € |
| 30/03/2022 | 54 Av des Martyrs | Maison | 69 m² | 70 000 € | 1 014 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbdZone urbaine d'habitat individuel dense majoritaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Zone ZP2 du RLPi : Tissus résidentiel
- Altitude, pente du terrain
- 275,5 m · 10,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 574 kWh/an1 500 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2017Sitadel ; sur les 188 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone ZP2 du RLPi : Tissus résidentiel
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/05/2026 | Déclaration préalable0032112600015 | 68 Avenue des Martyrs | ZA 47 | 1 440 m² | 11 660 m² | autorisé | TERRE ET LAC |
| 08/09/2025 | Permis de construire0032112500011 | 2 Avenue des Martyrs | ZR 253, ZR 254 | 1 logement, 49 m² | 4 033 m² | commencé | particulier |
| 17/02/2017 | Permis de construire00321117A0001 | Avenue des Martyrs | ZA 180 | 1 logement, 100 m² | 2 853 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/05/1988
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Cher et affluents - Agglomération de Montluçon - (5 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 9.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 104 Avenue des Martyrs 03410 Prémilhat | 29,3 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 104 Avenue des Martyrs 03410 Prémilhat | 29,8 m² | 2018 | C | C |
| maison, 2 Avenue des Martyrs 03410 Prémilhat | 94,4 m² | 1961 | F | F |
| maison, 76bis Avenue des Martyrs 03410 Prémilhat | 106 m² | 1990 | D | D |
| maison, 104 Avenue des Martyrs 03410 Prémilhat | 69,9 m² | — | C | C |
| maison, 34 Avenue des Martyrs 03410 Prémilhat | 146 m² | 1980 | E | C |
| maison, 54 Avenue des Martyrs 03410 Prémilhat | 94,9 m² | 1948 | E | E |
| maison, 42 Avenue des Martyrs 03410 Prémilhat | 123 m² | 1989 | D | D |
| maison, 104 Avenue des Martyrs 03410 Prémilhat | 67,4 m² | 2018 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | SITEM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | KDSG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | ONET SA | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | RIGAUD PREMILHAT SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | CLARICH | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 64 | CLARICH | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 68 | CLARICH | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 80 | SCEA DE TERRE NEUVE | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 104 | DOMAINE DE SAULT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 118 | OPCI LF FRESH INVEST REAL ESTATE | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 120 | SOPRA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 120 A | SOPRA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 120 bis | SOPRA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 122 | LA ROSERAIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 132 | CHAZAL IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 134 | LES TEXTILES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 138 | CHAZAL IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5058 | MODIS - MODEMA DISTRIBUTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5213 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5810 | LES TEXTILES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
2 immeubles de sociétés civiles de placement immobilier sont déclarés ici. D'après leur rapport annuel 2025, qui décrit ce qu'elles détenaient à la clôture de l'exercice.
| SCPI | N° | Usage | Surface | Acquis |
|---|---|---|---|---|
| Épargne Foncière | 118 | commerces | 1 940 m² | 2022 |
| LF Croissance et Territoires | 118 | commerces | 1 940 m² | 2022 |
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,3 km, une supérette ou épicerie à 2,5 km, une boulangerie à 1,2 km, un médecin généraliste à 2,6 km, une pharmacie à 1,3 km, une crèche à 2,5 km, une école à 1,3 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,5 km |
| Boulangerie | — | 1,2 km |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | — | 920 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 2,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,9 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,6 km |
| Pharmacie | — | 1,3 km |
| Dentiste | — | 1,5 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,2 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,1 km |
| Urgences | — | 4,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,3 km |
| Collège | — | 1,7 km |
| Lycée | — | 4,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,7 km |
| Cinéma | — | 3,8 km |
| Bibliothèque | — | 2,3 km |
| Conservatoire | — | 3,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,9 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.