Rue des Gourinats, Prémilhat
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Prix dans la rue1 170 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UbdZone urbaine d'habitat individuel dense majoritaireRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 4PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier55 habitants92,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 31 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Prémilhat et 8 % en dessous de l'Allier.
1 170 €/m²
L'estimation 1 170Prémilhat 1 201en 2025Allier 1 276en 2025
- Fourchette basse
- 680 €/m²
- Fourchette haute
- 1 820 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 900 et 1 470 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 580 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 130 €1 vente
- Estimation1 170 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 24 Rue des Gourinats le 09/12/2025 : 64 m² pour 72 333 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 24 Rue des Gourinats | Maison24 Rue des Gourinats · 64 m² · 1 130 €/m² | 64 m² | 72 333 € | 1 130 € |
| 14/06/2021 | 12 Rue des Gourinats | Maison12 Rue des Gourinats · 132 m² · 1 910 €/m² | 132 m² | 252 176 € | 1 910 € |
| 18/05/2021 | 19 Rue des Gourinats | Maison19 Rue des Gourinats · 76 m² · 1 250 €/m² | 76 m² | 95 000 € | 1 250 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/08/2026
UbdZone urbaine d'habitat individuel dense majoritaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013La commune en a 188 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 226,1 m · 3,6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 576 kWh/an1 501 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Informations1
- Zone ZP2 du RLPi : Tissus résidentiel
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2019 | Permis de construire00321119A0003 | 12 Rue des Gourinats | AC 263 | 1 logement, 146 m² | 502 m² | commencé | particulier |
| 28/11/2014 | Permis de construire00321114M0011 | 12 Rue des Gourinats | AC 150 | 1 logement, 145 m² | 745 m² | commencé | particulier |
| 22/03/2013 | Permis de construire00321112M0031 | Rue des Gourinats | AC 150, BY 173 | 1 logement, 98 m² | 550 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/01/2023
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Cher et affluents - Agglomération de Montluçon - (5 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 25 Rue des Gourinats 03410 Prémilhat | 82,8 m² | — | E | E |
| maison, 9 Rue des Gourinats 03410 Prémilhat | 91,5 m² | 1972 | E | E |
| maison, 24 Rue des Gourinats 03410 Prémilhat | 82,6 m² | 1960 | E | E |
| maison, 24 Rue des Gourinats 03410 Prémilhat | 64,6 m² | 1960 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5526 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 655 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires92,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19453,8 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement84 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,6 %44 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 420 m |
| Supérette ou épicerie | — | 910 m |
| Boulangerie | — | 540 m |
| Boucherie | — | 580 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 540 m |
| Restaurant | 1 | 400 m |
| Librairie ou presse | — | 690 m |
| Banque | — | 610 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 720 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 960 m |
| Pharmacie | — | 690 m |
| Dentiste | 3 | 340 m |
| Kinésithérapeute | — | 510 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 500 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 590 m |
| Collège | — | 960 m |
| Lycée | — | 2,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 2 | 240 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 780 m |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | — | 860 m |
| Conservatoire | — | 2,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 860 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- Lycée polyvalent Paul Constanspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat340 m
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constanspublicinternat490 m
Entreprises domiciliées à 200 m27
- Commune de Montluconadministration publique
- Bougeons Ensemble A Premilhatarts et spectacles
- JTR Immobilierimmobilier
- SAINT-AUBIN76immobilier
- Mille Ramagesarts et spectacles
- Direct In Financement (Direct In Financement) (DF)finance et assurance