Rue du Petit Moulin, Prémilhat
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 190 €/m²
- Fourchette basse
- 690 €/m²
- Fourchette haute
- 1 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 201 €/m²), le quartier pour 13 % (4 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 105 €/m²), la commune pour 40 % (médiane 1 201 €/m² en 2025). Soit 1 189 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 142 ventes de 2025 du département (Allier) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 321 €1 vente
- 20222 185 €1 vente
- 20231 507 €4 ventes
- 20241 395 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 190 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 81 m² au 17 Rue du Petit Moulin, 113 000 € le 20/09/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/03/2025 | 13 Rue du Petit Moulin | Dépendance, Appartement | 157 m² | 78 000 € | — |
| 20/09/2024 | 17 Rue du Petit Moulin | Maison | 81 m² | 113 000 € | 1 395 € |
| 05/08/2023 | 17 Rue du Petit Moulin | Maison | 81 m² | 120 000 € | 1 481 € |
| 12/05/2023 | 5 Rue du Petit Moulin | Maison | 76 m² | 120 000 € | 1 579 € |
| 08/04/2023 | 14 Rue du Petit Moulin | Maison | 71 m² | 83 000 € | 1 169 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/03/2023 | 29 Rue du Petit Moulin | Maison | 90 m² | 138 000 € | 1 533 € |
| 20/06/2022 | Rue du Petit Moulin | Vente | 864 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 28/04/2022 | 33 Rue du Petit Moulin | Maison, Dépendance | 81 m² | 177 000 € | 2 185 € |
| 03/02/2022 | 16 Rue du Petit Moulin | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 649 m² | 415 000 € | — |
| 03/12/2021 | Rue du Petit Moulin | Vente | 843 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 18/09/2021 | 9 Rue du Petit Moulin | Maison, Dépendance | 76 m² | 100 400 € | 1 321 € |
| 29/06/2021 | Rue du Petit Moulin | Vente | 847 m² de terrain | 30 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbdZone urbaine d'habitat individuel dense majoritaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Zone ZP2 du RLPi : Tissus résidentiel
- Altitude, pente du terrain
- 223,4 m · 5,7 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 575 kWh/an1 501 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2013Sitadel ; sur les 188 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone ZP2 du RLPi : Tissus résidentiel
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/04/2026 | Permis de construire0032112600003 | 60 Rue du Petit Moulin | AB 23, AB 31 | 1 logement, 30 m² | 18 918 m² | autorisé | particulier |
| 16/08/2021 | Permis de construire00321121A0019 | 51 Rue du Petit Moulin | AD 118 | 1 logement, 138 m² | 864 m² | autorisé | particulier |
| 15/07/2020 | Permis de construire00321120A0010 | Rue du Petit Moulin | AD 115P | 1 logement, 112 m² | 853 m² | terminé | particulier |
| 25/06/2020 | Permis de construire00321120A0005 | Rue du Petit Moulin | AD 115 | 1 logement, 118 m² | 16 258 m² | autorisé | particulier |
| 11/10/2018 | Permis de construire00321118A0010 | Rue du Petit Moulin | AD 115P | 1 logement, 129 m² | 732 m² | annulé | particulier |
| 14/11/2016 | Permis de construire00321116A0013 | Le Petit Moulin | AB 58 | 1 logement, 100 m² | 845 m² | autorisé | particulier |
| 25/07/2016 | Permis de construire00321116A0006 | Rue du Petit Moulin | AB 54 | 1 logement, 137 m² | 840 m² | commencé | particulier |
| 15/02/2016 | Permis de construire00321115A0011 | Rue du Petit Moulin | AB 55 | 1 logement, 132 m² | 985 m² | autorisé | particulier |
| 05/02/2016 | Permis d'aménager00321115A0001 | Rue du Petit Moulin | AB 55 | — | 3 702 m² | terminé | particulier |
| 01/07/2015 | Permis de construire00321115M0004 | Rue du Petit Moulin | AB 34 | 1 logement, 119 m² | 1 000 m² | autorisé | particulier |
| 06/01/2014 | Permis de construire00321113M0018 | Rue du Petit Moulin | AD 109, AD 112 | 1 logement, 89 m² | 500 m² | terminé | particulier |
| 30/07/2013 | Permis de construire00321113M0008 | Rue du Petit Moulin | AD 109 | 1 logement, 157 m² | — | terminé | particulier |
| 25/01/2013 | Permis de construire00321112M0029 | 42 Rue du Petit Moulin | AC 169 | 1 logement, 127 m² | 980 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/05/1988
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Cher et affluents - Agglomération de Montluçon - (5 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Rue du Petit Moulin 03410 Prémilhat | 230,5 m² | 1971 | C | C |
| appartement, 34 Rue du Petit Moulin 03410 Prémilhat | 102,9 m² | 1967 | C | A |
| immeuble, 13 Rue du Petit Moulin 03410 Prémilhat | — | 1973 | E | E |
| appartement, 34 Rue du Petit Moulin 03410 Prémilhat | 64,3 m² | 1940 | D | B |
| appartement, 13 Rue du Petit Moulin 03410 Prémilhat | 77,8 m² | — | E | E |
| appartement, 13 Rue du Petit Moulin 03410 Prémilhat | 95 m² | — | F | F |
| maison, 11 Rue du Petit Moulin 03410 Prémilhat | 230,3 m² | — | C | A |
| maison, 5 Rue du Petit Moulin 03410 Prémilhat | 77,1 m² | 1971 | F | E |
| maison, 14 Rue du Petit Moulin 03410 Prémilhat | 72,7 m² | 1975 | E | E |
| maison, 17 Rue du Petit Moulin 03410 Prémilhat | 115,8 m² | 1973 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | NW | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 34 | ALPY | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5427 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 500 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | 1 | 250 m |
| Boucherie | 1 | 310 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 250 m |
| Restaurant | 3 | 370 m |
| Librairie ou presse | 1 | 490 m |
| Banque | — | 800 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 920 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,3 km |
| Pharmacie | 1 | 490 m |
| Dentiste | 3 | 320 m |
| Kinésithérapeute | — | 830 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 470 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 900 m |
| Collège | — | 900 m |
| Lycée | — | 3,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 750 m |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 2,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m11
Les 2 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PAMM'Scommerce
- SARL VINCENT DAVIDconstruction
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.