Route de la Peille, Prémilhat

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Prix dans la rue1 470 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UbdZone urbaine d'habitat individuel dense majoritaire Risques1 plan de préventionAutre risque Diagnostics4 diagnosticsdans la voie Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voie Quartier52 habitants90 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

264 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 52 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 470 €/m²

L'estimation 1 470Prémilhat 1 201en 2025Allier 1 276en 2025

L'estimation est 22 % au-dessus de Prémilhat et 15 % au-dessus de l'Allier.

Fourchette basse: 860 €/m²
Fourchette haute: 2 300 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 140 et 1 850 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 098 €1 vente
2022aucune vente
2023aucune vente
20241 750 €1 vente
20251 594 €2 ventes
Estimation1 470 €estimé

4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 10 Route de la Peille le 11/07/2025 : 70 m² pour 85 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
11/07/2025	10 Route de la Peille	Maison10 Route de la Peille · 70 m² · 1 214 €/m²	70 m²	85 000 €	1 214 €
18/01/2025	25 Route de la Peille	Maison, Dépendance25 Route de la Peille · 85 m² · 1 973 €/m²	85 m²	167 700 €	1 973 €
09/08/2024	39 Route de la Peille	Dépendance, Maison39 Route de la Peille · 80 m² · 1 750 €/m²	80 m²	140 000 €	1 750 €
18/09/2021	48 Route de la Peille	Maison, Dépendance48 Route de la Peille · 128 m² · 2 098 €/m²	128 m²	268 600 €	2 098 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/08/2026

UbdZone urbaine d'habitat individuel dense majoritaire

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 255,3 m · 4,8 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 575 kWh/an1 500 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

La contrainte relevée au point de la rue

Informations1

Zone ZP2 du RLPi : Tissus résidentiel

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 10 arrêtésSécheresse, 01/01/2023

Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune2

Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRN-I - Cher et affluents - Agglomération de Montluçon - (5 communes)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1D · 1E · 1F · 1

Les 4 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 10 Route de la Peille 03410 Prémilhat	133,2 m²	1971	E	E
maison, 19 Route de la Peille 03410 Prémilhat	90 m²	1971	F	F
maison, 25 Route de la Peille 03410 Prémilhat	74,6 m²	—	D	B
maison, 10 Route de la Peille 03410 Prémilhat	158,5 m²	2013	B	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
21	GRPT Employeurs Comite Apajh du Centre	Association	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
26 bis	SCI Montluconnaise de Construction	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
28	SCI Montluconnaise de Construction	Société civile immobilière	propriétaire	3 parcelles non bâties
30 bis	Salolea	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5220 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen23 737 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires90 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19455 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement102 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans17,3 %21,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,2 km, une supérette ou épicerie à 640 m, une boulangerie à 820 m, un médecin généraliste à 970 m, une pharmacie à 820 m, une crèche à 530 m, une école à 600 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,2 km
Supérette ou épicerie	—	640 m
Boulangerie	—	820 m
Boucherie	—	1,2 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	1,1 km
Restaurant	—	700 m
Librairie ou presse	—	1,4 km
Banque	—	1,3 km
Bureau ou relais de poste	1	350 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	970 m
Pharmacie	—	820 m
Dentiste	—	1,1 km
Kinésithérapeute	—	860 m
Laboratoire d'analyses	—	1,3 km
Centre ou maison de santé	—	1,2 km
Urgences	—	3,1 km
Hôpital ou clinique	—	3,1 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	530 m
École maternelle ou élémentaire	—	600 m
Collège	—	1,0 km
Lycée	—	3,0 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	740 m
Stade ou terrain de sport	—	1,1 km
Cinéma	—	2,5 km
Bibliothèque	1	430 m
Conservatoire	—	3,3 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,8 km
Police ou gendarmerie	—	940 m
France Services	1	420 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

École de Piaprivésans cantine

Voies voisines1

Allée Ranoux40 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.