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Avenue des Martyrs, Prémilhat

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Prix dans la rue1 050 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UbdZone urbaine d'habitat individuel dense majoritaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 9Propriétaire22 sociétés ou organismesdont 2 SCPI, des fonds immobiliersQuartier41 habitants92,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille ZA 01Échelle 1:2000Édition 9Plan DXF la feuille, 56 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 050 €/m²

L'estimation 1 050Prémilhat 1 201en 2025Allier 1 276en 2025
L'estimation est 13 % en dessous de Prémilhat et 18 % en dessous de l'Allier.
Fourchette basse
610 €/m²
Fourchette haute
1 640 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 810 et 1 320 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20221 074 €3 ventes
  2. 20231 187 €2 ventes
  3. 2024aucune vente
  4. 20251 235 €1 vente
  5. Estimation1 050 €estimé

6 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 2 Avenue des Martyrs le 12/06/2025 : 85 m² pour 105 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
12/06/20252 Avenue des MartyrsMaison2 Avenue des Martyrs · 85 m² · 1 235 €/m²85 m²105 000 €1 235 €
26/09/202342 Avenue des MartyrsMaison42 Avenue des Martyrs · 121 m² · 1 157 €/m²121 m²140 000 €1 157 €
12/04/202334 Avenue des MartyrsMaison34 Avenue des Martyrs · 107 m² · 1 217 €/m²107 m²130 233 €1 217 €
14/11/202254 Avenue des MartyrsMaison54 Avenue des Martyrs · 69 m² · 2 017 €/m²69 m²139 200 €2 017 €
30/03/202242 Avenue des MartyrsMaison42 Avenue des Martyrs · 121 m² · 1 074 €/m²121 m²130 000 €1 074 €
Afficher les 2 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
24/04/202544 Avenue des MartyrsLocal industriel, commercial ou assimilé44 Avenue des Martyrs · 200 m² · 475 €/m²200 m²95 000 €475 €
30/03/202254 Avenue des MartyrsMaison54 Avenue des Martyrs · 69 m² · 1 014 €/m²69 m²70 000 €1 014 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/08/2026

UbdZone urbaine d'habitat individuel dense majoritaire

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2017La commune en a 188 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
275,5 m · 10,3 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 574 kWh/an1 500 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Informations1

  • Zone ZP2 du RLPi : Tissus résidentiel
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
01/05/2026Déclaration préalable003211260001568 Avenue des MartyrsZA 471 440 m²11 660 m²autoriséTERRE ET LAC
08/09/2025Permis de construire00321125000112 Avenue des MartyrsZR 253, ZR 2541 logement, 49 m²4 033 m²commencéparticulier
17/02/2017Permis de construire00321117A0001Avenue des MartyrsZA 1801 logement, 100 m²2 853 m²commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
10 arrêtésSécheresse, 01/01/2023
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune2

  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRN-I - Cher et affluents - Agglomération de Montluçon - (5 communes)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 9 la donnent.

9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 9 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 104 Avenue des Martyrs 03410 Prémilhat29,3 m²2018CC
appartement, 104 Avenue des Martyrs 03410 Prémilhat29,8 m²2018CC
maison, 2 Avenue des Martyrs 03410 Prémilhat94,4 m²1961FF
maison, 76bis Avenue des Martyrs 03410 Prémilhat106 m²1990DD
maison, 104 Avenue des Martyrs 03410 Prémilhat69,9 m²—CC
maison, 34 Avenue des Martyrs 03410 Prémilhat146 m²1980EC
maison, 54 Avenue des Martyrs 03410 Prémilhat94,9 m²1948EE
maison, 42 Avenue des Martyrs 03410 Prémilhat123 m²1989DD
maison, 104 Avenue des Martyrs 03410 Prémilhat67,4 m²2018CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI

Sociétés et organismes · 22

N°PropriétaireNatureDroitDétient
10SitemSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
38KDSGSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
44Onet SASociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
46Rigaud Premilhat SCISociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
62ClarichSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie
64ClarichSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie
68ClarichSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
80Scea de Terre NeuveSociété civilepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 10 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
104Domaine de SaultSociété par actions simplifiéepropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie
118Opci LF Fresh Invest Real EstatePersonne moralepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
120SopraSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
120 ASopraSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
120 bisSopraSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
122La RoseraieSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
132Chazal ImmobilierSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
134Les TextilesSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
138Chazal ImmobilierSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
5058Modis - Modema DistributionSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
5213EnedisSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
5810Les TextilesSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Au n° 118, 2 SCPI, des fonds de placement immobilier, déclarent détenir 2 immeubles dans leurs rapports annuels 2025, à la clôture de l'exercice.

SCPIN°UsageSurfaceAcquis
Épargne Foncière118commerces1 940 m²2022
LF Croissance et Territoires118commerces1 940 m²2022

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4114 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 618 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires92,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19457,1 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement99 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22 %14,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,3 km, une supérette ou épicerie à 2,5 km, une boulangerie à 1,2 km, un médecin généraliste à 2,6 km, une pharmacie à 1,3 km, une crèche à 2,5 km, une école à 1,3 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,3 km
Supérette ou épicerie—2,5 km
Boulangerie—1,2 km
Boucherie—1,2 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—1,2 km
Restaurant—920 m
Librairie ou presse—1,3 km
Banque—2,0 km
Bureau ou relais de poste—1,9 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—2,6 km
Pharmacie—1,3 km
Dentiste—1,5 km
Kinésithérapeute—2,2 km
Laboratoire d'analyses—1,6 km
Centre ou maison de santé—3,1 km
Urgences—4,4 km
Hôpital ou clinique—4,4 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—2,5 km
École maternelle ou élémentaire—1,3 km
Collège—1,7 km
Lycée—4,3 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—1,6 km
Stade ou terrain de sport—1,7 km
Cinéma—3,8 km
Bibliothèque—2,3 km
Conservatoire—3,8 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,9 km
Police ou gendarmerie—2,9 km
France Services—2,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.