Rue Teinturière, Saint-Germain-des-Fossés
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Prix dans la rue1 400 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone correspondant au tissu bâti lâche des extensionsRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier41 habitants84,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 94 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,1 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Saint-Germain-des-Fossés et 10 % au-dessus de l'Allier.
1 400 €/m²
L'estimation 1 400Saint-Germain-des-Fossés 1 347en 2025Allier 1 276en 2025
- Fourchette basse
- 810 €/m²
- Fourchette haute
- 2 170 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 080 et 1 750 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 972 €1 vente
- 20221 430 €2 ventes
- 20231 144 €2 ventes
- 20241 560 €1 vente
- 20251 413 €3 ventes
- Estimation1 400 €estimé
9 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue Teinturière le 20/06/2025 : 111 m² pour 118 950 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | Rue Teinturière | Dépendance, MaisonRue Teinturière · 111 m² · 1 072 €/m² | 111 m² | 118 950 € | 1 072 € |
| 19/05/2025 | 28 Rue Teinturière | Maison28 Rue Teinturière · 46 m² · 1 413 €/m² | 46 m² | 65 000 € | 1 413 € |
| 31/03/2025 | 31 Rue Teinturière | Maison, Dépendance31 Rue Teinturière · 160 m² · 1 813 €/m² | 160 m² | 290 000 € | 1 813 € |
| 22/01/2024 | Rue Teinturière | MaisonRue Teinturière · 50 m² · 1 560 €/m² | 50 m² | 78 000 € | 1 560 € |
| 27/07/2023 | 15 Rue Teinturière | Maison15 Rue Teinturière · 59 m² · 797 €/m² | 59 m² | 47 000 € | 797 € |
Afficher les 5 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2024 | 30 Rue Teinturière | Vente30 Rue Teinturière · 306 m² | 306 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 19/01/2023 | 8 Rue Teinturière | Maison8 Rue Teinturière · 92 m² · 1 491 €/m² | 92 m² | 137 200 € | 1 491 € |
| 21/11/2022 | 12 Rue Teinturière | Maison12 Rue Teinturière · 166 m² · 1 260 €/m² | 166 m² | 209 150 € | 1 260 € |
| 28/02/2022 | 41 Rue Teinturière | Maison41 Rue Teinturière · 50 m² · 1 600 €/m² | 50 m² | 80 000 € | 1 600 € |
| 19/03/2021 | Rue Teinturière | MaisonRue Teinturière · 72 m² · 1 972 €/m² | 72 m² | 142 000 € | 1 972 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/09/2018
UBZone correspondant au tissu bâti lâche des extensions
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 273,2 m · 1,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 581 kWh/an1 513 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Hauteur maximale 12m
- Sismicité faible
Informations3
- Droit de préemption urbain - Commune
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Exposition au Retrait-Gonflement des Argiles : Aléa Fort
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/04/2019
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRN-I - Allier - Agglomération de Vichy - (9 communes)naturel
- PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 30 Rue Teinturière 03260 Saint-Germain-des-Fossés | 51,5 m² | — | B | A |
| maison, 25 Rue Teinturière 03260 Saint-Germain-des-Fossés | 171,6 m² | — | E | E |
| maison, 28a Rue Teinturière 03260 Saint-Germain-des-Fossés | 77,2 m² | — | E | E |
| maison, 24 Rue Teinturière 03260 Saint-Germain-des-Fossés | 127,8 m² | — | D | C |
| maison, 31 Rue Teinturière 03260 Saint-Germain-des-Fossés | 176 m² | 2000 | C | C |
| maison, 39 Rue Teinturière 03260 Saint-Germain-des-Fossés | 56,2 m² | 1948 | E | B |
| maison, 37 Rue Teinturière 03260 Saint-Germain-des-Fossés | 52,6 m² | — | E | E |
| maison, 28a Rue Teinturière 03260 Saint-Germain-des-Fossés | 77,2 m² | — | F | E |
| maison, 15 Rue Teinturière 03260 Saint-Germain-des-Fossés | 89,6 m² | — | C | A |
| maison, 3 Rue Teinturière 03260 Saint-Germain-des-Fossés | 71,6 m² | — | D | D |
| maison, 47b Rue Teinturière 03260 Saint-Germain-des-Fossés | 147,3 m² | 1970 | C | C |
| maison, 8 Rue Teinturière 03260 Saint-Germain-des-Fossés | 122,4 m² | 1975 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 bis | La Chassaigne | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | Colmed | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4119 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 461 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires84,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194552,6 %Des logements autour de la rue
Maisons94,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement90 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,4 %29,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,7 km |
| Boulangerie | — | 750 m |
| Boucherie | — | 840 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 3 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | 910 m |
| Banque | — | 970 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 450 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 610 m |
| Pharmacie | — | 540 m |
| Dentiste | — | 900 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 470 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 280 m |
| Collège | 1 | 240 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 430 m |
| Gymnase | 1 | 280 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 560 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 520 m |
| France Services | 1 | 410 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Saint-Germain-des-Fossésgare voyageurs et fret475 m
Écoles, collèges et lycées3
- Collège Jean de la Fontainepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)270 m
- École élémentaire publique Charles Louis Philippe280 m
- École maternelle publique Suzanne Terret340 m
Entreprises domiciliées à 200 m40
- Ahopyimmobilier
- Lanimaxionssanté et action sociale
- Ass Sport Cheminots ST Germain Fossesarts et spectacles
- SCI de la Gareimmobilier
- Dynamic'clubarts et spectacles
- SCI Rapenneimmobilier