Rue Loreau, Saint-Germain-des-Fossés

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Prix dans la rue1 090 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UBZone correspondant au tissu bâti lâche des extensions. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voie Quartier91 habitants28,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

111 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 94 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,1 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

1 090 €/m²

L'estimation 1 090Saint-Germain-des-Fossés 733en 2025Allier 1 304en 2025

L'estimation est 49 % au-dessus de Saint-Germain-des-Fossés et 16 % en dessous de l'Allier.

Fourchette basse: 700 €/m²
Fourchette haute: 1 600 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 890 et 1 330 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20211 083 €3 ventes
2022aucune vente
2023aucune vente
20241 078 €1 vente
20251 480 €1 vente
Estimation1 090 €estimé

5 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 3 Rue Loreau le 19/05/2025 : 50 m² pour 74 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
19/05/2025	3 Rue Loreau	Dépendance, Appartement3 Rue Loreau · 50 m² · 1 480 €/m²	50 m²	74 000 €	1 480 €
06/12/2024	4 Rue Loreau	Appartement, Dépendance4 Rue Loreau · 100 m²	100 m²	30 000 €	—
28/03/2024	7 Rue Loreau	Dépendance, Appartement7 Rue Loreau · 50 m² · 1 078 €/m²	50 m²	53 900 €	1 078 €
09/02/2023	1 Rue Loreau	Dépendance, Appartement1 Rue Loreau · 216 m²	216 m²	115 000 €	—
19/11/2021	9 Rue Loreau	Dépendance, Appartement9 Rue Loreau · 48 m² · 833 €/m²	48 m²	40 000 €	833 €

Afficher les 3 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
20/07/2021	8 Rue Loreau	Dépendance, Appartement8 Rue Loreau · 220 m²	220 m²	88 800 €	—
20/07/2021	3 Rue Loreau	Dépendance, Appartement3 Rue Loreau · 58 m² · 1 809 €/m²	58 m²	104 895 €	1 809 €
08/04/2021	7 Rue Loreau	Dépendance, Appartement7 Rue Loreau · 50 m² · 1 083 €/m²	50 m²	54 150 €	1 083 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/09/2018

UBZone correspondant au tissu bâti lâche des extensions

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 273,9 m · 1,7 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 581 kWh/an1 513 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Hauteur maximale 12m
Sismicité faible

Informations3

Droit de préemption urbain - Agglomération
Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
Exposition au Retrait-Gonflement des Argiles : Aléa Fort

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 17 arrêtésSécheresse, 01/04/2019
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune4

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPRN-I - Allier - Agglomération de Vichy - (9 communes)naturel
PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 5E · 2F · 3

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, Rue Loreau 03260 Saint-Germain-des-Fossés	50 m²	—	D	B
maison, 6 Rue Loreau 03260 Saint-Germain-des-Fossés	51,4 m²	—	C	B
maison, 3 Rue Loreau 03260 Saint-Germain-des-Fossés	62,5 m²	—	C	B
maison, 6 Rue Loreau 03260 Saint-Germain-des-Fossés	58 m²	—	F	F
maison, 6 Rue Loreau 03260 Saint-Germain-des-Fossés	58 m²	—	F	F
maison, 3 Rue Loreau 03260 Saint-Germain-des-Fossés	56,5 m²	—	D	D
appartement, 8 Rue Loreau 03260 Saint-Germain-des-Fossés	102,6 m²	—	F	F
maison, 7 Rue Loreau 03260 Saint-Germain-des-Fossés	52,5 m²	—	E	B
maison, 6 Rue Loreau 03260 Saint-Germain-des-Fossés	51 m²	—	D	D
maison, Rue Loreau 03260 Saint-Germain-des-Fossés	52 m²	—	E	C
appartement, 7 Rue Loreau 03260 Saint-Germain-des-Fossés	49,9 m²	—	D	D
maison, 3 Rue Loreau 03260 Saint-Germain-des-Fossés	51,3 m²	—	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	SCI Don Domingo	Société civile immobilière	propriétaire	8 locaux et 3 parcelles non bâties
6	Lourdy	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
9	T A Solution Immo	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
9 A	T A Solution Immo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9003	Société Nationale SNCF	Société anonyme	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants9152 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen17 117 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté21,2 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires28,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social50 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194598,1 %Des logements autour de la rue

Maisons3,8 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement62 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans24,2 %16,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : une supérette ou épicerie à 2,5 km, une boulangerie à 930 m, un médecin généraliste à 810 m, une pharmacie à 730 m, une crèche à 620 m, une école à 520 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	au-delà de 5 km
Supérette ou épicerie	—	2,5 km
Boulangerie	—	930 m
Boucherie	—	1,0 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	3	160 m
Librairie ou presse	—	1,1 km
Banque	—	1,2 km
Bureau ou relais de poste	—	650 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	810 m
Pharmacie	—	730 m
Dentiste	—	1,1 km
Kinésithérapeute	—	690 m
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	620 m
École maternelle ou élémentaire	—	520 m
Collège	—	520 m
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	710 m
Gymnase	—	530 m
Stade ou terrain de sport	—	1,2 km
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	790 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,6 km
Police ou gendarmerie	—	780 m
France Services	—	550 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare de Saint-Germain-des-Fossésgare voyageurs et fret521 m

Écoles, collèges et lycées1

École maternelle publique Suzanne Terret120 m

Entreprises domiciliées à 200 m54

Commune de Saint Germain des Fossesadministration publique
Ducleroirconstruction
No Brainsarts et spectacles
SCI de la Gareimmobilier
Nova Groupe Holdingfinance et assurance
SCI Forleimmobilier

Voies voisines1

Rue Alapetite59 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.