Aller au contenu
Aucadastre

Rue de la Sablouse, Saint-Germain-des-Fossés

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue1 370 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone correspondant au tissu bâti lâche des extensionsRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 2 sur 5PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier16 habitants7 ménages autour de la rue
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
114 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AC 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 94 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,1 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 370 €/m²

L'estimation 1 370Saint-Germain-des-Fossés 1 347en 2025Allier 1 276en 2025
L'estimation est 2 % au-dessus de Saint-Germain-des-Fossés et 7 % au-dessus de l'Allier.
Fourchette basse
800 €/m²
Fourchette haute
2 130 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 050 et 1 720 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 524 €1 vente
  2. 20221 385 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20251 345 €1 vente
  6. Estimation1 370 €estimé

3 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 5 Rue de la Sablouse le 23/09/2025 : 55 m² pour 74 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/09/20255 Rue de la SablouseMaison5 Rue de la Sablouse · 55 m² · 1 345 €/m²55 m²74 000 €1 345 €
06/07/2022Rue de la SablouseMaisonRue de la Sablouse · 130 m² · 1 385 €/m²130 m²180 000 €1 385 €
08/11/202116 Rue de la SablouseDépendance, Maison16 Rue de la Sablouse · 124 m² · 1 524 €/m²124 m²189 000 €1 524 €
Afficher les 5 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/12/2023Rue de la SablouseVenteRue de la Sablouse · 663 m²663 m² de terrain37 000 €—
24/10/202312 Rue de la SablouseVente12 Rue de la Sablouse · 2 144 m²2 144 m² de terrain30 000 €—
12/06/2023Rue de la SablouseVenteRue de la Sablouse · 1 269 m²1 269 m² de terrain16 500 €—
11/04/2022Rue de la SablouseVenteRue de la Sablouse · 2 126 m²2 126 m² de terrain15 000 €—
18/05/2021Rue de la SablouseVenteRue de la Sablouse · 2 108 m²2 108 m² de terrain40 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/09/2018

UBZone correspondant au tissu bâti lâche des extensions

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
5 depuis 2018La commune en a 99 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
265,3 m · 4,5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 581 kWh/an1 513 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

  • Sismicité faible
  • Bande de recul 6m
  • Hauteur maximale 12m

Informations3

  • Droit de préemption urbain - Commune
  • Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
  • Exposition au Retrait-Gonflement des Argiles : Aléa Fort
Les 5 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
09/10/2023Permis de construire00323623A001114 Rue de la SablouseAC 335, AC 3381 logement, 84 m²891 m²autoriséparticulier
29/06/2023Permis de construire00323623A0008Rue de la SablouseAC 242, AC 5661 logement, 120 m²3 568 m²terminéparticulier
08/03/2021Permis de construire00323621A0001Rue de la SablouseAC 242, AC 4791 logement, 102 m²4 252 m²terminéparticulier
08/03/2021Permis de construire00323621A0002Rue de la SablouseAC 242, AC 4791 logement, 127 m²4 252 m²autoriséparticulier
16/05/2018Permis de construire00323618A0004Rue de la SablouseAC 243, AC 2441 logement, 103 m²1 083 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
17 arrêtésSécheresse, 01/04/2019
Sites potentiellement pollués
2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune4

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRN-I - Allier - Agglomération de Vichy - (9 communes)naturel
  • PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 2 diagnostics sur 5 la donnent.

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 5 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 16b Rue de la Sablouse 03260 Saint-Germain-des-Fossés89 m²—EE
maison, Rue de la Sablouse 03260 Saint-Germain-des-Fossés99 m²—AA
maison, Rue de la Sablouse 03260 Saint-Germain-des-Fossés103 m²2023BA
maison, 5bis Rue de la Sablouse 03260 Saint-Germain-des-Fossés90 m²—CC
maison, 10 Rue de la Sablouse 03260 Saint-Germain-des-Fossés101 m²—BB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants167 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : une supérette ou épicerie à 2,6 km, une boulangerie à 850 m, un médecin généraliste à 770 m, une pharmacie à 700 m, une crèche à 690 m, une école à 600 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—au-delà de 5 km
Supérette ou épicerie—2,6 km
Boulangerie—850 m
Boucherie—990 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant2270 m
Librairie ou presse—1,1 km
Banque—1,1 km
Bureau ou relais de poste—660 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—770 m
Pharmacie—700 m
Dentiste—1,1 km
Kinésithérapeute—720 m
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—690 m
École maternelle ou élémentaire—600 m
Collège—790 m
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—970 m
Gymnase—830 m
Stade ou terrain de sport—860 m
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—820 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,7 km
Police ou gendarmerie—880 m
France Services—520 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

  • Gare de Saint-Germain-des-Fossésgare voyageurs et fret381 m

Écoles, collèges et lycées1

  • École maternelle publique Suzanne Terret250 m

Entreprises domiciliées à 200 m15

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.