Rue de Moulins, Saint-Germain-des-Fossés
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Prix dans la rue1 310 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone correspondant au tissu bâti lâche des extensionsRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier117 habitants54,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 94 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,1 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Saint-Germain-des-Fossés et 3 % au-dessus de l'Allier.
1 310 €/m²
L'estimation 1 310Saint-Germain-des-Fossés 1 347en 2025Allier 1 276en 2025
- Fourchette basse
- 760 €/m²
- Fourchette haute
- 2 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 010 et 1 640 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 111 €3 ventes
- 20221 245 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 989 €1 vente
- Estimation1 310 €estimé
5 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Rue de Moulins le 29/10/2025 : 90 m² pour 179 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 7 Rue de Moulins | Dépendance, Maison7 Rue de Moulins · 90 m² · 1 989 €/m² | 90 m² | 179 000 € | 1 989 € |
| 02/05/2024 | 2 Rue de Moulins | Dépendance, Appartement2 Rue de Moulins · 240 m² | 240 m² | 114 000 € | — |
| 24/07/2023 | 34 Rue de Moulins | Maison34 Rue de Moulins · 130 m² | 130 m² | 172 092 € | — |
| 01/08/2022 | 44 Rue de Moulins | Maison44 Rue de Moulins · 130 m² · 1 245 €/m² | 130 m² | 161 900 € | 1 245 € |
| 23/09/2021 | 10 Rue de Moulins | Maison, Dépendance10 Rue de Moulins · 56 m² · 1 946 €/m² | 56 m² | 109 000 € | 1 946 € |
Afficher les 6 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | Rue de Moulins | VenteRue de Moulins · 66 m² | 66 m² de terrain | 1 € | — |
| 04/07/2024 | 13 Rue de Moulins | Local industriel, commercial ou assimilé13 Rue de Moulins · 314 m² · 312 €/m² | 314 m² | 98 000 € | 312 € |
| 29/07/2021 | Rue de Moulins | Appartement, Local industriel, commercial ou assimiléRue de Moulins · 384 m² | 384 m² | 211 122,67 € | — |
| 18/06/2021 | 53 Rue de Moulins | Maison53 Rue de Moulins · 72 m² · 1 111 €/m² | 72 m² | 80 000 € | 1 111 € |
| 16/06/2021 | 32 Rue de Moulins | Vente32 Rue de Moulins · 590 m² | 590 m² de terrain | 121 750 € | — |
| 15/01/2021 | Rue de Moulins | Dépendance, MaisonRue de Moulins · 100 m² · 485 €/m² | 100 m² | 48 500 € | 485 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/09/2018
UBZone correspondant au tissu bâti lâche des extensions
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2015La commune en a 99 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 271,3 m · 1,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 581 kWh/an1 513 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Hauteur maximale 12m
- Sismicité faible
Informations4
- Périmètre de sauvegarde du commerce et de l'artisanat de proximité-04/12/2018
- Droit de préemption urbain - Commune
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Exposition au Retrait-Gonflement des Argiles : Aléa Fort
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2015 | Permis de construire00323615A0006 | Rue de Moulins | AC 48 | 1 logement, 169 m² | 2 103 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/04/2019
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRN-I - Allier - Agglomération de Vichy - (9 communes)naturel
- PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 24 Rue de Moulins 03260 Saint-Germain-des-Fossés | 188,9 m² | 1900 | D | B |
| maison, 24 Rue de Moulins 03260 Saint-Germain-des-Fossés | 188,9 m² | 1900 | E | B |
| appartement, 61 Rue de Moulins 03260 Saint-Germain-des-Fossés | 56,5 m² | — | C | A |
| appartement, 61 Rue de Moulins 03260 Saint-Germain-des-Fossés | 52,6 m² | — | C | A |
| appartement, 61 Rue de Moulins 03260 Saint-Germain-des-Fossés | 52,5 m² | — | C | A |
| appartement, 61 Rue de Moulins 03260 Saint-Germain-des-Fossés | 49,3 m² | — | C | A |
| maison, 65 Rue de Moulins 03260 Saint-Germain-des-Fossés | 89,4 m² | — | F | F |
| maison, 7 Rue de Moulins 03260 Saint-Germain-des-Fossés | 115 m² | — | D | B |
| maison, 7 Rue de Moulins 03260 Saint-Germain-des-Fossés | 115 m² | — | D | B |
| maison, 7 Rue de Moulins 03260 Saint-Germain-des-Fossés | 115 m² | — | D | B |
| maison, 7 Rue de Moulins 03260 Saint-Germain-des-Fossés | 115 m² | — | D | B |
| maison, 14 Rue de Moulins 03260 Saint-Germain-des-Fossés | 181,3 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | SCI Siham | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 13 | Des Ronchauds | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Yphi Cam | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 36 | Evolea | Société anonyme | propriétaire | 10 locaux |
| 38 | Evolea | Société anonyme | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 bis | Federation Nationale CGT des Travailleurs Cadres et Technici | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | Office Public Habitat Allier | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 61 | Le Moulin | Société civile | propriétaire | 13 locaux et 2 parcelles non bâties |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9006 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11757 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 215 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires54,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social10,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194582,5 %Des logements autour de la rue
Maisons63,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,7 %15,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,6 km |
| Boulangerie | — | 790 m |
| Boucherie | — | 910 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 3 | 10 m |
| Librairie ou presse | — | 990 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 530 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 670 m |
| Pharmacie | — | 600 m |
| Dentiste | — | 990 m |
| Kinésithérapeute | — | 580 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 520 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 430 m |
| Collège | — | 530 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 720 m |
| Gymnase | — | 570 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 680 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 700 m |
| France Services | 1 | 410 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Saint-Germain-des-Fossésgare voyageurs et fret359 m
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle publique Suzanne Terret80 m