Route Nationale, Urçay
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 102 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,3 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
790 €/m²
- Fourchette basse
- 460 €/m²
- Fourchette haute
- 1 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 610 et 990 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 859 €/m²), le quartier pour 47 % (18 ventes dans sa section cadastrale, médiane 715 €/m²). Soit 788 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 142 ventes de 2025 du département (Allier) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021909 €4 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 123 €2 ventes
- 2024777 €2 ventes
- 2025606 €1 vente
- Estimation790 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
9 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 29 Rte Nationale le 29/07/2025 : 200 m² pour 121 200 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 29 Rte Nationale | Maison, Dépendance29 Rte Nationale · 200 m² · 606 €/m² | 200 m² | 121 200 € | 606 € |
| 26/05/2025 | 65 Rte Nationale | Maison65 Rte Nationale · 40 m² · 288 €/m² | 40 m² | 11 500 € | 288 € |
| 29/08/2024 | 100 Rte Nationale | Maison100 Rte Nationale · 120 m² · 1 115 €/m² | 120 m² | 133 850 € | 1 115 € |
| 18/06/2024 | 18 Rte Nationale | Maison18 Rte Nationale · 155 m² · 439 €/m² | 155 m² | 68 000 € | 439 € |
| 17/04/2024 | 81 Rte Nationale | Dépendance, Maison81 Rte Nationale · 619 m² | 619 m² | 346 000 € | — |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2023 | 80 Rte Nationale | Dépendance, Maison80 Rte Nationale · 43 m² · 1 581 €/m² | 43 m² | 68 000 € | 1 581 € |
| 24/05/2023 | 58 Rte Nationale | Maison, Dépendance58 Rte Nationale · 70 m² · 664 €/m² | 70 m² | 46 500 € | 664 € |
| 15/10/2021 | 91 Rte Nationale | Maison91 Rte Nationale · 64 m² · 859 €/m² | 64 m² | 55 000 € | 859 € |
| 06/08/2021 | 58 Rte Nationale | Maison, Dépendance58 Rte Nationale · 70 m² · 421 €/m² | 70 m² | 29 500 € | 421 € |
| 19/07/2021 | 22 Rte Nationale | Maison22 Rte Nationale · 66 m² · 1 061 €/m² | 66 m² | 70 000 € | 1 061 € |
| 12/04/2021 | 73 Rte Nationale | Appartement, Dépendance, Maison73 Rte Nationale · 232 m² | 232 m² | 25 000 € | — |
| 01/04/2021 | 100 Rte Nationale | Maison100 Rte Nationale · 120 m² · 958 €/m² | 120 m² | 115 000 € | 958 € |
| 24/03/2021 | Rte Nationale | Dépendance, MaisonRte Nationale · 33 m² · 121 €/m² | 33 m² | 4 000 € | 121 € |
| 03/02/2021 | 50 Rte Nationale | Dépendance, Maison50 Rte Nationale · 99 m² · 263 €/m² | 99 m² | 26 000 € | 263 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans le périmètre de protection d'un monument historique : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2019La commune en a 18 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 170,3 m · 6,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 533 kWh/an1 486 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise Saint-Martin
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2026 | Permis de démolir0032932600001 | 29 Nationale | AB 57 | — | — | autorisé | particulier |
| 03/01/2025 | Permis de construire00329324M0002 | 2 Rte Nationale | AC 331, AC 332, AC 333 | 735 m² | — | autorisé | TRONCAIS BOIS MERRAINS |
| 24/06/2022 | Permis de construire00329322M0001 | 73 Rte Nationale | AB 555, AB 554 | — | 248 m² | commencé | COMMUNE DE URCAY |
| 14/11/2019 | Déclaration préalable00329319M0005 | 30 Rue Nationale | AB 416 | 1 m² | — | autorisé | AUVERGNE TRES HAUT DEBIT |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Rue du Commerce, à côté du n°22, à 172 mSon repère marque le niveau atteint par le Cher en février 1945.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Rue de la Gare, face au n°17, à 178 mSon repère marque le niveau atteint par le Cher le 21 avril 1956.
- Rue de la Gare, chemin longeant le Cher, à 356 mSon repère marque le niveau atteint par le Cher en mai 2001.
- Rue de la Gare, n°19, à 380 mSon repère marque le niveau atteint par le Cher le 3 février 2021.
- Pont, Route d’Urcay, D62, à 433 mSon repère marque le niveau atteint par le Cher le 17 février 2026.
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/10/2022
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Val de Cher ( 9 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 42 Route Nationale 03360 Urçay | 80,6 m² | — | F | F |
| maison, 89 Route Nationale 03360 Urçay | 297 m² | 1680 | E | E |
| maison, 87 Route Nationale 03360 Urçay | 67,7 m² | 1900 | F | F |
| maison, 55 Route Nationale 03360 Urçay | 44,8 m² | 1870 | G | C |
| maison, 29 Route Nationale 03360 Urçay | 164,7 m² | — | E | E |
| maison, 88 Route Nationale 03360 Urçay | 79 m² | — | F | F |
| maison, 69 Route Nationale 03360 Urçay | 69,5 m² | — | D | B |
| maison, 7 Route Nationale 03360 Urçay | 99,2 m² | — | D | B |
| maison, 100 Route Nationale 03360 Urçay | 126,1 m² | — | D | B |
| maison, 79 Route Nationale 03360 Urçay | 453,3 m² | — | D | D |
| maison, 77 Route Nationale 03360 Urçay | 49 m² | — | G | C |
| maison, 58bis Route Nationale 03360 Urçay | 48,3 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | TRONCAIS BOIS MERRAINS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | COMMUNE DE URCAY | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 27 | COMMUNE DE URCAY | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SCI JAMI | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | CLEVALLAF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | SF PORTEBOEUF ET ASSOCIES | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | SF PORTEBOEUF ET ASSOCIES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | COMMUNE DE URCAY | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 73 | COMMUNE DE URCAY | Commune | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 73 ter | COMMUNE DE URCAY | Commune | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : une supérette ou épicerie à 3,4 km, une boulangerie à 820 m, un médecin généraliste à 3,7 km, une pharmacie à 3,0 km, une école à 3,6 km.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,4 km |
| Boulangerie | — | 820 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 2 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | 3,4 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 250 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 3,7 km |
| Pharmacie | — | 3,0 km |
| Dentiste | — | 3,8 km |
| Kinésithérapeute | — | 3,7 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 3,6 km |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | au-delà de 5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 3,0 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 250 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 250 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale