Rue de Bellevue, Vendat
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BS 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 46 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,6 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 990 €/m²
- Fourchette basse
- 1 160 €/m²
- Fourchette haute
- 3 110 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 68 % (17 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 033 €/m²), le quartier pour 12 % (8 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 116 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 1 789 €/m² en 2025). Soit 1 992 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 142 ventes de 2025 du département (Allier) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 792 €4 ventes
- 20222 253 €7 ventes
- 20232 006 €1 vente
- 20242 160 €2 ventes
- 20252 033 €3 ventes
- Estimation1 990 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
17 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 71 m² au Rue de Bellevue, 127 000 € le 18/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | Rue de Bellevue | Dépendance, Maison | 71 m² | 127 000 € | 1 789 € |
| 16/04/2025 | 60 Rue de Bellevue | Maison | 184 m² | 374 050 € | 2 033 € |
| 07/01/2025 | 29 Rue de Bellevue | Maison, Dépendance | 89 m² | 191 000 € | 2 146 € |
| 26/07/2024 | 95 Rue de Bellevue | Dépendance, Maison | 86 m² | 187 300 € | 2 178 € |
| 15/02/2024 | 8 Rue de Bellevue | Dépendance, Maison | 183 m² | 392 000 € | 2 142 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2023 | 62 Rue de Bellevue | Dépendance, Maison | 140 m² | 280 800 € | 2 006 € |
| 21/11/2022 | 13 Rue de Bellevue | Maison | 120 m² | 286 370 € | 2 386 € |
| 26/10/2022 | 50 Rue de Bellevue | Maison, Dépendance | 191 m² | 430 300 € | 2 253 € |
| 30/03/2022 | 9 Rue de Bellevue | Dépendance, Maison | 135 m² | 264 000 € | 1 956 € |
| 28/03/2022 | 68 Rue de Bellevue | Maison, Dépendance | 101 m² | 180 000 € | 1 782 € |
| 15/03/2022 | 16 Rue de Bellevue | Maison | 110 m² | 205 000 € | 1 864 € |
| 05/03/2022 | 17 Rue de Bellevue | Dépendance, Maison | 120 m² | 270 450 € | 2 254 € |
| 23/02/2022 | 67 Rue de Bellevue | Dépendance, Maison | 104 m² | 253 000 € | 2 433 € |
| 23/11/2021 | Rue de Bellevue | Vente | 3 505 m² de terrain | 28 000 € | — |
| 27/08/2021 | 26 Rue de Bellevue | Maison | 155 m² | 419 500 € | 2 706 € |
| 30/07/2021 | 7 Rue de Bellevue | Dépendance, Maison | 150 m² | 263 000 € | 1 753 € |
| 25/02/2021 | 73 Rue de Bellevue | Dépendance, Maison | 126 m² | 186 000 € | 1 476 € |
| 28/01/2021 | 60 Rue de Bellevue | Maison | 184 m² | 336 700 € | 1 830 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AUZone à urbaniser stricte
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Sismicité faible · OAP Bourg
- Informations
- 2Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002 · Droit de préemption urbain - Commune
- Altitude, pente du terrain
- 331,5 m · 5,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 596 kWh/an1 518 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2014Sitadel ; sur les 172 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Sismicité faible
- OAP Bourg
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Droit de préemption urbain - Commune
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2020 | Permis de construire00330420A0002 | Rue de Bellevue | BI 23, BI 102 | 2 logements, 219 m² | 13 493 m² | autorisé | ASS APPRENTIS INDUSTRIEL COMMERCIAL |
| 27/10/2017 | Permis de construire00330417A0015 | 32 Rue de Bellevue | BL 14 | 1 logement, 174 m² | 2 481 m² | autorisé | particulier |
| 17/10/2016 | Déclaration préalable00330416A0035 | 60 Rue de Bellevue | BK 7 | 1 logement | 7 807 m² | autorisé | particulier |
| 19/09/2015 | Permis de construire00330415V0019 | Rue de Bellevue | BS 124 | 1 logement, 104 m² | 1 067 m² | terminé | particulier |
| 22/07/2015 | Permis de construire00330415V0007 | 32 Rue de Bellevue | BL 13 | 1 logement, 144 m² | 1 175 m² | autorisé | particulier |
| 16/08/2014 | Permis de construire00330414V0013 | 39 Rue de Bellevue | BS 87, BS 85, BS 84P | 1 logement, 140 m² | 3 092 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Rue de Bellevue 03110 Vendat | 118,7 m² | 1989 | D | B |
| maison, 67 Rue de Bellevue 03110 Vendat | 128,1 m² | — | D | B |
| maison, 67 Rue de Bellevue 03110 Vendat | 128,1 m² | — | D | B |
| maison, 83 Rue de Bellevue 03110 Vendat | 130 m² | — | C | A |
| maison, 25 Rue de Bellevue 03110 Vendat | 96,2 m² | — | C | B |
| maison, 44 Rue de Bellevue 03110 Vendat | 199,3 m² | — | D | D |
| maison, 37 Rue de Bellevue 03110 Vendat | 86,9 m² | — | D | D |
| maison, 65 Rue de Bellevue 03110 Vendat | 90,2 m² | — | C | C |
| maison, 29 Rue de Bellevue 03110 Vendat | 87,9 m² | — | D | B |
| maison, 95 Rue de Bellevue 03110 Vendat | 126,5 m² | 1978 | D | B |
| maison, 60 Rue de Bellevue 03110 Vendat | 182,6 m² | — | C | A |
| maison, 72 Rue de Bellevue 03110 Vendat | 276 m² | 1968 | E | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 1
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | PROPRIETAIRES DU BND 304 BS69 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,7 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,8 km |
| Boulangerie | — | 520 m |
| Boucherie | — | 2,7 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,4 km |
| Restaurant | — | 590 m |
| Librairie ou presse | — | 2,7 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 750 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 4,3 km |
| Pharmacie | 1 | 300 m |
| Dentiste | — | 3,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 500 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 490 m |
| Collège | — | 4,5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 5,0 km |
| Gymnase | — | 4,4 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 310 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 410 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 460 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Les Coursièrespublic
- Ecole maternelle Les Quatre Ventspublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.