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Rue de Bellevue, Vendat

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Prix dans la rue1 990 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone AUZone à urbaniser stricteDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier14 habitants6 ménages autour de la rueAutour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BS 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 46 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,6 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 990 €/m²

L'estimation 1 990Vendat 1 789en 2025Allier 1 276en 2025
L'estimation est 11 % au-dessus de Vendat et 56 % au-dessus de l'Allier.
Fourchette basse
1 160 €/m²
Fourchette haute
3 100 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 540 et 2 500 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 792 €4 ventes
  2. 20222 253 €7 ventes
  3. 20232 006 €1 vente
  4. 20242 160 €2 ventes
  5. 20252 033 €3 ventes
  6. Estimation1 990 €estimé

17 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue de Bellevue le 18/11/2025 : 71 m² pour 127 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
18/11/2025Rue de BellevueDépendance, MaisonRue de Bellevue · 71 m² · 1 789 €/m²71 m²127 000 €1 789 €
16/04/202560 Rue de BellevueMaison60 Rue de Bellevue · 184 m² · 2 033 €/m²184 m²374 050 €2 033 €
07/01/202529 Rue de BellevueMaison, Dépendance29 Rue de Bellevue · 89 m² · 2 146 €/m²89 m²191 000 €2 146 €
26/07/202495 Rue de BellevueDépendance, Maison95 Rue de Bellevue · 86 m² · 2 178 €/m²86 m²187 300 €2 178 €
15/02/20248 Rue de BellevueDépendance, Maison8 Rue de Bellevue · 183 m² · 2 142 €/m²183 m²392 000 €2 142 €
Afficher les 13 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
25/08/202362 Rue de BellevueDépendance, Maison62 Rue de Bellevue · 140 m² · 2 006 €/m²140 m²280 800 €2 006 €
21/11/202213 Rue de BellevueMaison13 Rue de Bellevue · 120 m² · 2 386 €/m²120 m²286 370 €2 386 €
26/10/202250 Rue de BellevueMaison, Dépendance50 Rue de Bellevue · 191 m² · 2 253 €/m²191 m²430 300 €2 253 €
30/03/20229 Rue de BellevueDépendance, Maison9 Rue de Bellevue · 135 m² · 1 956 €/m²135 m²264 000 €1 956 €
28/03/202268 Rue de BellevueMaison, Dépendance68 Rue de Bellevue · 101 m² · 1 782 €/m²101 m²180 000 €1 782 €
15/03/202216 Rue de BellevueMaison16 Rue de Bellevue · 110 m² · 1 864 €/m²110 m²205 000 €1 864 €
05/03/202217 Rue de BellevueDépendance, Maison17 Rue de Bellevue · 120 m² · 2 254 €/m²120 m²270 450 €2 254 €
23/02/202267 Rue de BellevueDépendance, Maison67 Rue de Bellevue · 104 m² · 2 433 €/m²104 m²253 000 €2 433 €
23/11/2021Rue de BellevueVenteRue de Bellevue · 3 505 m²3 505 m² de terrain28 000 €—
27/08/202126 Rue de BellevueMaison26 Rue de Bellevue · 155 m² · 2 706 €/m²155 m²419 500 €2 706 €
30/07/20217 Rue de BellevueDépendance, Maison7 Rue de Bellevue · 150 m² · 1 753 €/m²150 m²263 000 €1 753 €
25/02/202173 Rue de BellevueDépendance, Maison73 Rue de Bellevue · 126 m² · 1 476 €/m²126 m²186 000 €1 476 €
28/01/202160 Rue de BellevueMaison60 Rue de Bellevue · 184 m² · 1 830 €/m²184 m²336 700 €1 830 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/06/2017

AUZone à urbaniser stricte

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
6 depuis 2014La commune en a 172 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
331,5 m · 5,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 596 kWh/an1 518 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

  • OAP Bourg
  • Sismicité faible

Informations3

  • Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
  • Exposition au Retrait-Gonflement des Argiles : Aléa Moyen
  • Droit de préemption urbain - Commune
Les 6 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
24/07/2020Permis de construire00330420A0002Rue de BellevueBI 23, BI 1022 logements, 219 m²13 493 m²autoriséASS APPRENTIS INDUSTRIEL COMMERCIAL
27/10/2017Permis de construire00330417A001532 Rue de BellevueBL 141 logement, 174 m²2 481 m²autoriséparticulier
17/10/2016Déclaration préalable00330416A003560 Rue de BellevueBK 71 logement7 807 m²autoriséparticulier
19/09/2015Permis de construire00330415V0019Rue de BellevueBS 1241 logement, 104 m²1 067 m²terminéparticulier
22/07/2015Permis de construire00330415V000732 Rue de BellevueBL 131 logement, 144 m²1 175 m²autoriséparticulier
16/08/2014Permis de construire00330414V001339 Rue de BellevueBS 87, BS 85, BS 84P1 logement, 140 m²3 092 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
11 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 1 risque recensé sur la commune

Risques recensés sur la commune1

  • Séisme

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 12 Rue de Bellevue 03110 Vendat118,7 m²1989DB
maison, 67 Rue de Bellevue 03110 Vendat128,1 m²—DB
maison, 67 Rue de Bellevue 03110 Vendat128,1 m²—DB
maison, 83 Rue de Bellevue 03110 Vendat130 m²—CA
maison, 25 Rue de Bellevue 03110 Vendat96,2 m²—CB
maison, 44 Rue de Bellevue 03110 Vendat199,3 m²—DD
maison, 37 Rue de Bellevue 03110 Vendat86,9 m²—DD
maison, 65 Rue de Bellevue 03110 Vendat90,2 m²—CC
maison, 29 Rue de Bellevue 03110 Vendat87,9 m²—DB
maison, 95 Rue de Bellevue 03110 Vendat126,5 m²1978DB
maison, 60 Rue de Bellevue 03110 Vendat182,6 m²—CA
maison, 72 Rue de Bellevue 03110 Vendat276 m²1968ED

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°PropriétaireNatureDroitDétient
25Proprietaires du BND 304 BS69Personne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants146 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 pharmacie et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—2,7 km
Supérette ou épicerie—2,8 km
Boulangerie—520 m
Boucherie—2,7 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—4,4 km
Restaurant—590 m
Librairie ou presse—2,7 km
Banque—au-delà de 5 km
Bureau ou relais de poste—750 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—4,3 km
Pharmacie1300 m
Dentiste—3,3 km
Kinésithérapeute—500 m
Laboratoire d'analyses—4,3 km
Centre ou maison de santé—4,9 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—4,3 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—2,1 km
École maternelle ou élémentaire2490 m
Collège—4,5 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—5,0 km
Gymnase—4,4 km
Stade ou terrain de sport1310 m
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque1410 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1460 m
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

  • École élémentaire Les Coursièrespublic460 m
  • École maternelle Les Quatre Ventspublic490 m

Entreprises domiciliées à 200 m27

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.