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Aucadastre

Allée des Ailes, Vichy

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

242 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille BH 01Échelle 1:1000Édition 9

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 5 ans

1 098 €/m²

La rue 1 098Vichy 1 648sur cinq ansAllier 1 693en 2025
la rue 33 % en dessous

33 appartements mesurés. 73 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière mesurée : 72 m² au 57 All des Ailes, 95 700 € le 22/12/2025.

Médiane au m² par annéeet nombre de ventes, tous biens
  1. 20211 057 €18 ventes
  2. 2022741 €16 ventes
  3. 2023886 €13 ventes
  4. 20241 310 €14 ventes
  5. 20251 450 €12 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
22/12/202557 All des AilesAppartement, Dépendance72 m²95 700 €1 329 €
17/12/2025All des AilesVente1 974 m² de terrain50 000 €
03/11/202548 All des AilesDépendance, Appartement91 m²144 000 €1 582 €
06/10/202548 All des AilesAppartement, Dépendance61 m²70 775 €
11/08/202557 All des AilesDépendance, Appartement61 m²78 000 €1 279 €
Afficher les 68 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
25/07/202548 All des AilesDépendance, Appartement79 m²48 000 €
17/07/202527 All des AilesMaison, Dépendance110 m²222 000 €2 018 €
19/06/202584 All des AilesVente6 976 m² de terrain558 080 €
15/05/202557 All des AilesAppartement, Dépendance79 m²97 500 €
09/05/202557 All des AilesAppartement, Dépendance61 m²80 764 €
23/04/202548 All des AilesDépendancenon mesurée11 000 €
28/03/202557 All des AilesAppartement, Dépendance73 m²114 650 €1 571 €
19/12/202448 All des AilesDépendance, Appartement79 m²107 000 €1 354 €
04/12/202448 All des AilesDépendance, Appartement91 m²114 050 €1 253 €
17/10/2024All des AilesVente22 124 m² de terrain150 000 €
27/09/202451 All des AilesAppartement, Dépendance72 m²65 000 €903 €
26/09/202475 All des AilesLocal industriel. commercial ou assimilé34 m²50 000 €1 471 €
06/09/20241 All des AilesDépendance, Appartement109 m²240 000 €2 202 €
31/07/202448 All des AilesAppartement, Dépendance79 m²171 000 €2 165 €
21/05/202457 All des AilesAppartement, Dépendance79 m²61 600 €780 €
30/04/202457 All des AilesDépendance, Appartement61 m²101 850 €1 670 €
29/04/20241 All des AilesDépendance, Appartement125 m²405 000 €
15/02/202448 All des AilesDépendance, Appartement79 m²84 000 €1 063 €
15/02/202457 All des AilesDépendance, Appartement61 m²68 510 €1 123 €
06/02/202448 All des AilesAppartement, Dépendance79 m²103 500 €1 310 €
23/01/202457 All des AilesDépendance, Appartement73 m²102 050 €1 398 €
15/12/202351 All des AilesAppartement, Dépendance60 m²71 250 €1 188 €
11/10/202348 All des AilesDépendance, Appartement79 m²58 000 €734 €
20/09/202348 All des AilesAppartement, Dépendance79 m²48 500 €614 €
18/08/202348 All des AilesAppartement, Dépendance79 m²70 000 €886 €
21/07/202348 All des AilesDépendance, Appartement61 m²66 000 €1 082 €
11/07/202394 All des AilesLocal industriel. commercial ou assimilé15 m²750 000 €50 000 €
25/04/202348 All des AilesDépendance, Appartement79 m²178 650 €2 261 €
11/04/202348 All des AilesAppartement, Dépendance101 m²35 000 €
07/04/202348 All des AilesDépendance, Appartement79 m²100 000 €
05/04/202394 All des AilesLocal industriel. commercial ou assimilé15 m²380 000 €25 333 €
04/04/202348 All des AilesLocal industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement446 m²350 000 €
20/02/202348 All des AilesDépendancenon mesurée14 000 €
24/01/202348 All des AilesDépendance, Appartement79 m²45 000 €570 €
21/11/202248 All des AilesDépendancenon mesurée10 000 €
19/10/20221 All des AilesAppartement, Dépendance125 m²372 150 €
22/09/202257 All des AilesDépendance, Appartement61 m²40 000 €656 €
21/09/202251 All des AilesDépendance, Appartement60 m²69 200 €
26/08/202248 All des AilesDépendance, Appartement79 m²78 000 €987 €
29/07/202248 All des AilesDépendance, Appartement49 m²59 250 €
16/06/202251 All des AilesAppartement, Dépendance60 m²42 000 €
11/05/202251 All des AilesLocal industriel. commercial ou assimilé50 m²24 000 €
10/05/202257 All des AilesDépendance, Appartement73 m²68 000 €
04/05/202251 All des AilesDépendance, Appartement72 m²98 000 €
19/04/202248 All des AilesDépendance, Appartement79 m²51 300 €
12/04/202251 All des AilesDépendancenon mesurée3 000 €
25/03/202257 All des AilesAppartement, Dépendance92 m²76 000 €826 €
23/02/202251 All des AilesAppartement, Dépendance68 m²52 000 €
21/02/20221 All des AilesDépendance, Appartement85 m²160 000 €
09/02/202248 All des AilesDépendance, Appartement61 m²36 000 €590 €
28/12/20211 All des AilesDépendance, Appartement109 m²429 200 €
20/12/20211 All des AilesAppartement, Dépendance54 m²55 000 €
10/12/202148 All des AilesAppartement, Dépendance79 m²80 000 €1 013 €
10/12/20211 All des AilesDépendance, Appartement85 m²139 500 €
03/12/202148 All des AilesAppartement, Dépendance61 m²92 700 €
01/10/202151 All des AilesDépendance, Appartement79 m²79 200 €
18/08/2021All des AilesLocal industriel. commercial ou assimilé971 m²1 450 000 €1 493 €
10/08/202157 All des AilesDépendance, Appartement92 m²70 130 €762 €
03/08/202148 All des AilesAppartement, Dépendance49 m²53 800 €1 098 €
30/07/202151 All des AilesDépendance, Appartement72 m²89 000 €1 236 €
09/06/202148 All des AilesAppartement, Dépendance61 m²64 500 €1 057 €
27/05/202154 All des AilesLocal industriel. commercial ou assimilé360 m²450 000 €1 250 €
12/05/202148 All des AilesAppartement, Dépendance50 m²62 000 €1 240 €
26/04/202151 All des AilesDépendance, Appartement60 m²60 550 €1 009 €
15/04/202175 All des AilesLocal industriel. commercial ou assimilé6 069 m²167 400 €
08/03/202148 All des AilesDépendancenon mesurée12 000 €
22/01/20211 All des AilesDépendance, Appartement85 m²170 000 €
20/01/202115 All des AilesAppartement, Dépendance66 m²94 000 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 08/07/2021

UBaZone réservée en priorité à l'habitat et aux activités à dominante tertiaire

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
1Sismicité faible
Informations
4Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002 · Secteur exposé au bruit - Route - Arrêté Préfectoral du 02/12/2022 · Droit de préemption urbain - Commune · …
Altitude, pente du terrain
252 m · 2,5 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 595 kWh/an1 517 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
10 depuis 2013Sitadel ; sur les 414 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Sismicité faible

Informations4

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
  • Secteur exposé au bruit - Route - Arrêté Préfectoral du 02/12/2022
  • Droit de préemption urbain - Commune
  • ZAC Vichy Lac
Les 10 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
16/10/2025Déclaration préalable00331025A6508Allee des AilesBK 119 m²343 m²autoriséDEPARTEMENT DE L ALLIER
18/06/2025Permis de construire00331025A100494 Allee des AilesBI 93, AS 414, AS 415170 m²autoriséCPK PRODUCTION FRANCE
18/09/2024Permis de construire00331024A1009Allee des AilesBK 30850 m²21 962 m²commencéFONCIERE CIMVI
18/10/2019Permis de construire00331019A102275 Allee des AilesAS 432, AS 433, BK 14791 m²19 841 m²terminéparticulier
01/08/2019Permis de construire00331019A102175 Allee des AilesAS 432, AS 433, BK 14130 m²13 814 m²commencéPOLYCLINIQUE LA PERGOLA
18/04/2018Permis de démolir00331018A000419 Allee des AilesBE 3, BH 28, BH 292 475 m²autoriséCOMMUNE DE VICHY
27/04/2017Permis de construire00331017A100237 Allee des AilesBI 2038 287 m²terminéCORA
26/10/2015Permis de construire00331015A102269 Allee des AilesBK 17, BK 1814 m²24 457 m²autoriséDEPARTEMENT DE L ALLIER
30/03/2015Déclaration préalable00331015W607755 Allee des AilesBI 1423 568 m²autoriséSA D'H.L.M. FRANCE LOIRE
28/10/2013Permis de construire00331013W101749 Allee des AilesBI 674 m²5 126 m²terminéSCI GM IV

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
Catastrophes naturelles
20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987
Sites potentiellement pollués
4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Séisme
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRN-I - Allier - Agglomération de Vichy - (9 communes)naturel
  • PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, Allée des Ailes 03200 Vichy78,1 m²1976EE
appartement, 48 Allée des Ailes 03200 Vichy79,7 m²EE
appartement, 48 Allée des Ailes 03200 Vichy79,7 m²FF
appartement, Allée des Ailes 03200 Vichy71,4 m²DD
appartement, 48 Allée des Ailes 03200 Vichy91,5 m²DD
appartement, 51 Allée des Ailes 03200 Vichy72,6 m²DD
appartement, 48 Allée des Ailes 03200 Vichy78,2 m²DD
appartement, Allée des Ailes 03200 Vichy58,6 m²FF
appartement, 48 Allée des Ailes 03200 Vichy78,6 m²DB
appartement, Allée des Ailes 03200 Vichy71,7 m²EE
appartement, 48 Allée des Ailes 03200 Vichy63 m²DD
appartement, Allée des Ailes 03200 Vichy68 m²DD

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI

PropriétaireNatureDroitDétient
1SCI JEUDY NORMANDIESociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
1ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
2COMMUNE DE VICHYCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
5COMMUNE DE VICHYCommunepropriétaire1 local
7VICHY HABITATSociété d'économie mixtepropriétaire15 locaux et 1 parcelle non bâtie
15COMMUNE DE VICHYCommunepropriétaire12 locaux
16CAISSE REG CREDIT AGRIC MUT CTRE FRANCEPersonne moralepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
17VICHY HABITATSociété d'économie mixtepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 48 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
18CAISSE REG CREDIT AGRIC MUT CTRE FRANCEPersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
19VICHY HABITATSociété d'économie mixtepropriétaire1 parcelle non bâtie
20COMMUNE DE VICHYCommunepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
21VICHY HABITATSociété d'économie mixtepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
23VICHY HABITATSociété d'économie mixtepropriétaire1 parcelle non bâtie
24COMMUNE DE VICHYCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
25VICHY HABITATSociété d'économie mixtepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
36COMMUNE DE VICHYCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
37GALIMMOSociété par actions simplifiéepropriétaire8 locaux
37CORASociété par actions simplifiéebailleur à construction, propriétaire5 locaux
37SCI LOCACENTRESociété civile immobilièrepreneur à construction1 local
38COMMUNE DE VICHYCommunepropriétaire1 local
47CORASociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
48IMECOSociété par actions simplifiéepropriétaire6 locaux
48SCI DU 13 R NEYRONSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
48SCI LES LYS-VICTORIASociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
48GRDFSociété anonymepropriétaire1 local
48VROUMAssociationpropriétaire1 local
49DES ALBATROSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
50FLOSociété civile immobilièrepropriétaire30 locaux et 2 parcelles non bâties
50MID PARTICIPATIONSSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
51AGC TERRE D ALLIERAssociationpropriétaire13 locaux
52MID PARTICIPATIONSSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
54 ASAS COLORADOSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
54 AMID PARTICIPATIONSSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
55EVOLEASociété anonymepropriétaire671 locaux et 1 parcelle non bâtie
55ENEDISSociété anonymepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
56ASSOCIATION SYNDICALE DES PROP DU LOT DES AILESPersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
57SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DE LA RES BEAU RIVAGEPersonne moralepropriétaire23 locaux
57 AENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
60ASSOCIATION SYNDICALE DES PROP DU LOT DES AILESPersonne moralepropriétaire4 parcelles non bâties
61AUVERGNE HABITATBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
63AUVERGNE HABITATBailleur socialpropriétaire123 locaux
69COMMUNE DE VICHYCommunepropriétaire13 locaux et 2 parcelles non bâties
69DEPARTEMENT DE L ALLIERDépartementpropriétaire1 parcelle non bâtie
70SCI VICHY INVESTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
72SCI VICHY INVESTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
74ASSOCIATION SYNDICALE DES PROP DU LOT DES AILESPersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
75PRAEMIA HEALTHCARESociété anonymepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
75FONCIERE CIMVISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
75POLE SANTE PERGOLASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
75SCI BEZADESociété civilepropriétaire1 local
75SCI BNG MOTIVESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
75SYNAPSISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
82OPCI LF FRESH INVEST REAL ESTATEPersonne moralepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
82ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
84PRADEL UNIONSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie
88ASSOCIATION TUTELAIRE NORD AUVERGNEAssociationpropriétaire1 local
94ASSOCIATION TUTELAIRE NORD AUVERGNEAssociationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
94CPK PRODUCTION FRANCESociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9003ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
9003COMMUNE DE VICHYCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
9029VICHY HABITATSociété d'économie mixtepropriétaire109 locaux
9029COGESTARSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
9029ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
9047SCI PLANCOFRANCESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9053MCDONALD'S FRANCESociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9054FICOMMERCESociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9055SCI CHAUSS 2021Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9056VERCINGETORIXSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9058SCI MAG VICHYSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9059SCI ROGIM VISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9060VICSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9061ALLIER INVESTISSEMENTSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9063SCI FERIMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9064DAPHNEESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9065SCAAMSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9066SCI VICASociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9067SCI K 2Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

3 immeubles de sociétés civiles de placement immobilier sont déclarés ici. D'après leur rapport annuel 2025, qui décrit ce qu'elles détenaient à la clôture de l'exercice.

SCPIUsageSurfaceAcquis
Épargne Foncière82commerces1 911 m²2022
Ficommercecommerces1 000 m²1992
LF Croissance et Territoires82commerces1 911 m²2022

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants62 ménages, dans 200 m de côté

L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole élémentaire Pierre CoulonpublicREPULIS

Entreprises domiciliées à 200 m148

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.