Rue des Pins, Vichy
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 822 €/m²
6 maisons mesurés ; 1 630 €/m² pour un appartement, 3 ventes. 19 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au 53 Rue des Pins, 147 350 € le 03/12/2025.
- 20211 841 €6 ventes
- 20221 863 €4 ventes
- 20234 ventes
- 20241 781 €3 ventes
- 20252 274 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 53 Rue des Pins | Maison | 90 m² | 147 350 € | 1 637 € |
| 15/07/2025 | 33 Rue des Pins | Maison, Dépendance | 77 m² | 224 100 € | 2 910 € |
| 17/07/2024 | 24 Rue des Pins | Maison | 180 m² | 320 530 € | 1 781 € |
| 07/02/2024 | 26 Rue des Pins | Dépendance | non mesurée | 7 000 € | — |
| 16/01/2024 | 48 Rue des Pins | Local industriel. commercial ou assimilé | 61 m² | 135 800 € | — |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2023 | 26 Rue des Pins | Appartement, Dépendance | 84 m² | 137 500 € | — |
| 27/06/2023 | 48 Rue des Pins | Local industriel. commercial ou assimilé | 72 m² | 189 400 € | — |
| 26/06/2023 | 26 Rue des Pins | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 30/01/2023 | 26 Rue des Pins | Dépendance, Appartement | 56 m² | 79 725 € | — |
| 03/11/2022 | 24 Rue des Pins | Maison | 180 m² | 335 250 € | 1 863 € |
| 27/09/2022 | 32 Rue des Pins | Dépendance, Appartement | 56 m² | 93 500 € | — |
| 15/09/2022 | 61 Rue des Pins | Appartement | 72 m² | 70 000 € | 972 € |
| 10/02/2022 | 26 Rue des Pins | Dépendance | non mesurée | 9 200 € | — |
| 23/09/2021 | 26 Rue des Pins | Dépendance, Appartement | 69 m² | 75 300 € | — |
| 19/07/2021 | 30 Rue des Pins | Appartement, Dépendance | 69 m² | 112 500 € | 1 630 € |
| 16/07/2021 | 32 Rue des Pins | Appartement, Dépendance | 42 m² | 74 100 € | 1 764 € |
| 16/07/2021 | 23 Rue des Pins | Maison | 67 m² | 186 490 € | 2 783 € |
| 07/07/2021 | 41 Rue des Pins | Maison, Dépendance | 75 m² | 67 450 € | 899 € |
| 22/02/2021 | 32 Rue des Pins | Dépendance, Appartement | 56 m² | 70 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone à vocation résidentiel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Sismicité faible
- Informations
- 2Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002 · Droit de préemption urbain - Commune
- Altitude, pente du terrain
- 276,8 m · 4,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 595 kWh/an1 517 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013Sitadel ; sur les 414 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Sismicité faible
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Droit de préemption urbain - Commune
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2022 | Permis de construire00331022A1022 | 56 Rue des Pins | AB 304, AB 305 | 1 logement, 97 m² | 723 m² | autorisé | particulier |
| 18/10/2013 | Permis de construire00331013W1023 | Rue des Pins | AB 40, AB 57, AB 526 | 7 766 m² | 14 229 m² | terminé | SCI VICHY LA FONTAINE DU ROY |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Allier - Agglomération de Vichy - (9 communes)naturel
- PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 32 Rue des Pins 03200 Vichy | 70,4 m² | — | E | E |
| maison, 71 Rue des Pins 03200 Vichy | 137,6 m² | — | C | C |
| appartement, 30 Rue des Pins 03200 Vichy | 57,6 m² | 1964 | E | E |
| appartement, 32 Rue des Pins 03200 Vichy | 57,2 m² | 1964 | E | E |
| appartement, 30 Rue des Pins 03200 Vichy | 70,1 m² | — | D | D |
| appartement, 26 Rue des Pins 03200 Vichy | 43,8 m² | — | E | E |
| appartement, 32 Rue des Pins 03200 Vichy | 42,3 m² | 1964 | D | D |
| appartement, 26 Rue des Pins 03200 Vichy | 70,8 m² | — | F | F |
| appartement, 48 Rue des Pins 03200 Vichy | 60,5 m² | — | C | C |
| maison, 33 Rue des Pins 03200 Vichy | 76,6 m² | — | C | B |
| maison, 53 Rue des Pins 03200 Vichy | 88,1 m² | — | D | D |
| appartement, Rue des Pins 03200 Vichy | 68 m² | 1969 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 | AVENIR L ET B | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | MSPH 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 32 | MSPH 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 48 | FONDATION BRIGITTE BARDOT | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 48 | LE CARILLON D'AVESNES SUR HELPE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 48 | ROMANA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 48 | HOLDING KARL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 48 | ROMACLEB | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 48 | SERVICES SENIORS INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 52 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m181
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- DOMITYS SUD-ESTfinance et assurance
- LE CARILLON D'AVESNES SUR HELPEimmobilier
- INDIVISION L'HOISimmobilier
- ROMANAimmobilier
- SCI BALLIimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.