Rue Henri Dunant, Vichy
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Prix dans la rue2 090 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone à vocation résidentielRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier191 habitants68,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 89 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,8 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus de Vichy et 64 % au-dessus de l'Allier.
2 090 €/m²
L'estimation 2 090Vichy 1 954en 2025Allier 1 276en 2025
- Fourchette basse
- 1 220 €/m²
- Fourchette haute
- 3 250 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 610 et 2 630 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 424 €4 ventes
- 20222 253 €1 vente
- 20232 035 €5 ventes
- 20242 282 €1 vente
- 20252 405 €2 ventes
- Estimation2 090 €estimé
13 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 11 Rue Henri Dunant le 22/12/2025 : 74 m² pour 161 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 11 Rue Henri Dunant | Maison11 Rue Henri Dunant · 74 m² · 2 176 €/m² | 74 m² | 161 000 € | 2 176 € |
| 17/04/2025 | 69 Rue Henri Dunant | Maison69 Rue Henri Dunant · 90 m² · 2 633 €/m² | 90 m² | 237 000 € | 2 633 € |
| 29/04/2024 | 63 Rue Henri Dunant | Maison63 Rue Henri Dunant · 82 m² · 2 282 €/m² | 82 m² | 187 110 € | 2 282 € |
| 27/10/2023 | 2 Rue Henri Dunant | Maison2 Rue Henri Dunant · 104 m² · 2 260 €/m² | 104 m² | 235 000 € | 2 260 € |
| 02/10/2023 | 75 Rue Henri Dunant | Maison75 Rue Henri Dunant · 100 m² · 1 452 €/m² | 100 m² | 145 200 € | 1 452 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/07/2023 | 41 Rue Henri Dunant | Maison41 Rue Henri Dunant · 91 m² · 2 742 €/m² | 91 m² | 249 500 € | 2 742 € |
| 05/07/2023 | 61 Rue Henri Dunant | Maison61 Rue Henri Dunant · 120 m² · 1 267 €/m² | 120 m² | 152 000 € | 1 267 € |
| 05/05/2023 | 5 Rue Henri Dunant | Maison5 Rue Henri Dunant · 86 m² · 2 035 €/m² | 86 m² | 175 000 € | 2 035 € |
| 20/10/2022 | 20 Rue Henri Dunant | Maison20 Rue Henri Dunant · 76 m² · 2 253 €/m² | 76 m² | 171 200 € | 2 253 € |
| 06/10/2021 | 6 Rue Henri Dunant | Maison6 Rue Henri Dunant · 103 m² · 1 359 €/m² | 103 m² | 140 000 € | 1 359 € |
| 04/10/2021 | 7 Rue Henri Dunant | Maison7 Rue Henri Dunant · 82 m² · 1 488 €/m² | 82 m² | 122 000 € | 1 488 € |
| 30/07/2021 | 10 Rue Henri Dunant | Maison10 Rue Henri Dunant · 119 m² · 945 €/m² | 119 m² | 112 500 € | 945 € |
| 14/04/2021 | 31 Rue Henri Dunant | Maison31 Rue Henri Dunant · 79 m² · 1 917 €/m² | 79 m² | 151 475 € | 1 917 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 08/07/2021
UCZone à vocation résidentiel
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 266,8 m · 3,9 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 594 kWh/an1 517 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Sismicité faible
Informations3
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Droit de préemption urbain - Commune
- Exposition au Retrait-Gonflement des Argiles : Aléa Moyen
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRN-I - Allier - Agglomération de Vichy - (9 communes)naturel
- PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Rue Henri Dunant 03200 Vichy | 111,7 m² | 1972 | D | D |
| maison, 61 Rue Henri Dunant 03200 Vichy | 131,7 m² | — | C | C |
| maison, 22 Rue Henri Dunant 03200 Vichy | 111 m² | — | D | D |
| maison, 61 Rue Henri Dunant 03200 Vichy | 129,8 m² | — | C | C |
| maison, 11 Rue Henri Dunant 03200 Vichy | 75,1 m² | 1974 | E | E |
| maison, 65bis Rue Henri Dunant 03200 Vichy | 93,5 m² | 2005 | C | C |
| maison, 69 Rue Henri Dunant 03200 Vichy | 87,4 m² | — | C | C |
| maison, 1 Rue Henri Dunant 03200 Vichy | 130,6 m² | — | E | E |
| maison, 28 Rue Henri Dunant 03200 Vichy | 94,1 m² | 1981 | D | B |
| maison, 61 Rue Henri Dunant 03200 Vichy | 129,8 m² | — | D | D |
| maison, 61 Rue Henri Dunant 03200 Vichy | 129,8 m² | — | A | A |
| maison, 63 Rue Henri Dunant 03200 Vichy | 132 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants19191 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 742 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires68,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194512,1 %Des logements autour de la rue
Maisons89 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement97 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,3 %41,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 830 m |
| Supérette ou épicerie | — | 610 m |
| Boulangerie | 1 | 230 m |
| Boucherie | 1 | 470 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | — | 830 m |
| Restaurant | 1 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 620 m |
| Banque | 1 | 440 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 480 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 500 m |
| Pharmacie | — | 500 m |
| Dentiste | — | 720 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 490 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 610 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 280 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 2 | 370 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 710 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 2,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 1,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Georges Mechinpublic340 m
- École élémentaire Pierre CoulonpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)460 m
Entreprises domiciliées à 200 m65
- Alliance Professionnelle Retraite Agirc-Arrcoadministration publique
- Maison Genestier (Maison Genestier - Maison Dabrigeon)autres services
- Garage THEVENET.Ecommerce
- Atelier Lacourconstruction
- Les Rencontres Ariosoarts et spectacles
- SCI du Creux des Bartinsimmobilier