Rue des Bartins, Vichy
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Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 636 €/m²
47 appartements mesurés ; 861 €/m² pour une maison, 6 ventes. 64 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 35 m² au 15 Rue des Bartins, 69 000 € le 04/09/2025.
1 530 à 2 350 €/m²
Une vente sur deux entre 1 530 et 2 350 €/m², huit sur dix entre 1 240 et 2 970 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 47 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 634 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 683 ventes de 2025 du département (Allier) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 480 €8 ventes
- 20221 571 €25 ventes
- 20231 747 €21 ventes
- 20241 866 €8 ventes
- 20251 760 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | 15 Rue des Bartins | Dépendance, Appartement | 35 m² | 69 000 € | 1 971 € |
| 15/07/2025 | 13 Rue des Bartins | Appartement, Dépendance | 62 m² | 96 000 € | 1 548 € |
| 13/12/2024 | 15 Rue des Bartins | Dépendance, Appartement | 37 m² | 63 500 € | 1 716 € |
| 02/10/2024 | 15 Rue des Bartins | Dépendance, Appartement | 45 m² | 83 955 € | 1 866 € |
| 18/09/2024 | 15 Rue des Bartins | Dépendance, Appartement | 55 m² | 86 450 € | 1 572 € |
Afficher les 59 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2024 | 42 Rue des Bartins | Maison | 83 m² | 120 000 € | 1 446 € |
| 30/08/2024 | 17 Rue des Bartins | Appartement, Dépendance | 37 m² | 76 270 € | 2 061 € |
| 26/06/2024 | 13 Rue des Bartins | Appartement, Dépendance | 36 m² | 73 150 € | 2 032 € |
| 02/04/2024 | 15 Rue des Bartins | Dépendance, Appartement | 38 m² | 68 500 € | 1 803 € |
| 20/02/2024 | 17 Rue des Bartins | Appartement, Dépendance | 37 m² | 74 100 € | 2 003 € |
| 22/12/2023 | 76 Rue des Bartins | Maison | 77 m² | 47 500 € | 617 € |
| 29/11/2023 | 13 Rue des Bartins | Appartement, Dépendance | 36 m² | 62 000 € | 1 722 € |
| 10/11/2023 | 33 Rue des Bartins | Dépendance, Appartement | 76 m² | 113 340 € | — |
| 19/10/2023 | 15 Rue des Bartins | Appartement, Dépendance | 35 m² | 68 000 € | 1 943 € |
| 21/09/2023 | 15 Rue des Bartins | Appartement, Dépendance | 35 m² | 69 500 € | 1 986 € |
| 14/09/2023 | 33 Rue des Bartins | Appartement, Dépendance | 76 m² | 122 000 € | 1 605 € |
| 29/08/2023 | 15 Rue des Bartins | Appartement, Dépendance | 35 m² | 55 000 € | 1 571 € |
| 12/06/2023 | 15 Rue des Bartins | Dépendance, Appartement | 35 m² | 67 500 € | 1 929 € |
| 26/04/2023 | 15 Rue des Bartins | Dépendance, Appartement | 36 m² | 67 490 € | 1 875 € |
| 05/04/2023 | 15 Rue des Bartins | Appartement, Dépendance | 35 m² | 64 000 € | 1 829 € |
| 29/03/2023 | 15 Rue des Bartins | Dépendance, Appartement | 81 m² | 125 000 € | 1 543 € |
| 28/03/2023 | 15 Rue des Bartins | Appartement, Dépendance | 55 m² | 78 000 € | 1 418 € |
| 28/03/2023 | 22 Rue des Bartins | Local industriel. commercial ou assimilé | 862 m² | 1 700 000 € | — |
| 24/03/2023 | 88 Rue des Bartins | Maison | 120 m² | 84 000 € | 700 € |
| 17/03/2023 | 13 Rue des Bartins | Appartement, Dépendance | 35 m² | 67 090 € | 1 917 € |
| 08/03/2023 | 13 Rue des Bartins | Appartement, Dépendance | 35 m² | 62 000 € | 1 771 € |
| 08/03/2023 | 36 Rue des Bartins | Maison | 104 m² | 105 000 € | 1 010 € |
| 03/03/2023 | 14 Rue des Bartins | Local industriel. commercial ou assimilé | 849 m² | 1 200 000 € | 1 413 € |
| 28/02/2023 | 13 Rue des Bartins | Appartement, Dépendance | 62 m² | 85 000 € | 1 371 € |
| 13/01/2023 | 26 Rue des Bartins | Maison | 89 m² | 133 750 € | 1 503 € |
| 11/01/2023 | 35 Rue des Bartins | Dépendance, Appartement | 76 m² | 75 150 € | 989 € |
| 30/12/2022 | 15 Rue des Bartins | Dépendance, Appartement | 37 m² | 65 000 € | 1 757 € |
| 09/11/2022 | 15 Rue des Bartins | Appartement, Dépendance | 55 m² | 70 500 € | 1 282 € |
| 11/10/2022 | 35 Rue des Bartins | Dépendance | non mesurée | 8 500 € | — |
| 28/09/2022 | 17 Rue des Bartins | Local industriel. commercial ou assimilé | 154 m² | 223 100 € | — |
| 28/09/2022 | 17 Rue des Bartins | Local industriel. commercial ou assimilé | 175 m² | 236 900 € | — |
| 23/08/2022 | 15 Rue des Bartins | Dépendance, Appartement | 55 m² | 72 000 € | 1 309 € |
| 09/08/2022 | 15 Rue des Bartins | Dépendance, Appartement | 37 m² | 69 370 € | 1 875 € |
| 04/08/2022 | 15 Rue des Bartins | Dépendance, Appartement | 55 m² | 80 000 € | 1 455 € |
| 03/08/2022 | 15 Rue des Bartins | Dépendance, Appartement | 59 m² | 81 000 € | 1 373 € |
| 29/07/2022 | 15 Rue des Bartins | Dépendance, Appartement | 81 m² | 122 320 € | 1 510 € |
| 19/07/2022 | 15 Rue des Bartins | Dépendance, Appartement | 35 m² | 59 000 € | 1 686 € |
| 19/07/2022 | 13 Rue des Bartins | Appartement, Dépendance | 62 m² | 82 750 € | 1 335 € |
| 04/07/2022 | 17 Rue des Bartins | Appartement, Dépendance | 37 m² | 63 000 € | 1 703 € |
| 02/06/2022 | 17 Rue des Bartins | Appartement, Dépendance | 38 m² | 66 700 € | 1 755 € |
| 17/05/2022 | 15 Rue des Bartins | Dépendance, Appartement | 55 m² | 90 000 € | 1 636 € |
| 06/05/2022 | 15 Rue des Bartins | Appartement, Dépendance | 55 m² | 77 670 € | 1 412 € |
| 03/05/2022 | 15 Rue des Bartins | Dépendance, Appartement | 55 m² | 78 000 € | 1 418 € |
| 29/04/2022 | 13 Rue des Bartins | Appartement, Dépendance | 35 m² | 57 090 € | 1 631 € |
| 20/04/2022 | 62 Rue des Bartins | Vente | 3 210 m² de terrain | 280 000 € | — |
| 29/03/2022 | 15 Rue des Bartins | Dépendance, Appartement | 62 m² | 87 670 € | 1 414 € |
| 08/03/2022 | 7 Rue des Bartins | Maison | 150 m² | 147 500 € | — |
| 23/02/2022 | 15 Rue des Bartins | Dépendance, Appartement | 35 m² | 57 550 € | 1 644 € |
| 18/02/2022 | 17 Rue des Bartins | Appartement, Dépendance | 45 m² | 65 000 € | 1 444 € |
| 17/02/2022 | 15 Rue des Bartins | Appartement, Dépendance | 35 m² | 61 690 € | 1 763 € |
| 08/02/2022 | 15 Rue des Bartins | Dépendance, Appartement | 35 m² | 65 000 € | 1 857 € |
| 10/12/2021 | 15 Rue des Bartins | Dépendance, Appartement | 55 m² | 90 000 € | 1 636 € |
| 15/10/2021 | 15 Rue des Bartins | Dépendance, Appartement | 55 m² | 85 500 € | 1 555 € |
| 06/09/2021 | 33 Rue des Bartins | Dépendance, Appartement | 76 m² | 52 000 € | — |
| 15/07/2021 | 52 Rue des Bartins | Maison | 73 m² | 52 000 € | 712 € |
| 25/06/2021 | 15 Rue des Bartins | Dépendance, Appartement | 62 m² | 87 100 € | 1 405 € |
| 09/06/2021 | 17 Rue des Bartins | Appartement, Dépendance | 45 m² | 59 700 € | 1 327 € |
| 25/05/2021 | 62 Rue des Bartins | Vente | 3 210 m² de terrain | 180 000 € | — |
| 20/05/2021 | 33 Rue des Bartins | Dépendance | non mesurée | 10 500 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone à vocation résidentiel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Sismicité faible
- Informations
- 3Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002 · Droit de préemption urbain - Commune · Secteur exposé au bruit - Route - Arrêté Préfectoral du 02/12/2022
- Altitude, pente du terrain
- 264 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 594 kWh/an1 517 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2017Sitadel ; sur les 414 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Sismicité faible
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Droit de préemption urbain - Commune
- Secteur exposé au bruit - Route - Arrêté Préfectoral du 02/12/2022
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2024 | Permis de construire00331024A1014 | 39 Rue des Bartins | AC 403, AC 404, AC 405 | 420 m² | 4 194 m² | terminé | SCI DU PARC DE L OUEST |
| 09/09/2024 | Déclaration préalable00331024A6325 | 76 Rue des Bartins | AD 64 | 1 logement, 122 m² | 240 m² | autorisé | SCI SEVAD |
| 29/08/2024 | Permis de démolir00331024A0005 | 18 Rue des Bartins | AD 602 | — | 1 103 m² | autorisé | LIDL |
| 09/08/2022 | Permis de construire00331021A1041 | 14-20 Rue des Bartins | AD 612 | 2 128 m² | 3 679 m² | commencé | LIDL |
| 09/02/2017 | Permis de construire00331016A1032 | 54 Rue des Bartins | AD 616 | 985 m² | — | terminé | RIO LES OISEAUX |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Allier - Agglomération de Vichy - (9 communes)naturel
- PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Rue des Bartins 03200 Vichy | 54,9 m² | 2009 | C | A |
| maison, 25 Rue des Bartins 03200 Vichy | 104 m² | — | D | D |
| maison, 76 Rue des Bartins 03200 Vichy | 71,5 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue des Bartins 03200 Vichy | 65,1 m² | — | E | E |
| appartement, 2 Rue des Bartins 03200 Vichy | 75,7 m² | — | E | E |
| immeuble, 2 Rue des Bartins 03200 Vichy | — | — | E | E |
| appartement, 15 Rue des Bartins 03200 Vichy | 36,7 m² | 2008 | D | B |
| appartement, 33 Rue des Bartins 03200 Vichy | 47 m² | — | D | D |
| appartement, 33 Rue des Bartins 03200 Vichy | 47 m² | — | D | D |
| immeuble, 28 Rue des Bartins 03200 Vichy | — | — | F | F |
| immeuble, 28 Rue des Bartins 03200 Vichy | — | — | F | F |
| appartement, 11 Rue des Bartins 03200 Vichy | 38,7 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ISIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | ISIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | CEVOSANE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | BARTINS 7 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | S C MAQUIN | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCI CANOLY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | YECNA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | LIDL | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | ESM3B | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 15 | SCI CANOLY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | YECNA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | EDMA PRO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | SIOULECILE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | COMMUNE DE VICHY | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | DABRIMMO III | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | LIDL | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | DABRIMMO III | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | LIDL | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 bis | LIDL | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | PARADIS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 35 | IMECO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 36 | SARL C I A COMPAGNIE IMMOBILIERE D'AUVERGNE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | SCI DU PARC DE L OUEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | SCI DU PARC DE L OUEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 43 | SCI DU PARC DE L OUEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 45 | SCI DU PARC DE L OUEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 54 | J R F L | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | UCAL NATURE ET JARDIN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 62 | DES NOYERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 76 | SCI SEVAD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Georges Mechinpublic
Entreprises domiciliées à 200 m170
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LIDL (LIDL)commerce
- CARGLASS S.A.S. (CARGLASS PARE-BRISE COURBEVOIE)commerce
- BASIC-FIT FRANCE (BASIC FIT FRANCE)arts et spectacles
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- BURGER KING RESTAURATIONhébergement et restauration
- LAPEYREcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.