Rue de Creuzier, Vichy
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Prix dans la rue2 150 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone à vocation résidentielRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier149 habitants67,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 103 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,0 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % au-dessus de Vichy et 68 % au-dessus de l'Allier.
2 150 €/m²
L'estimation 2 150Vichy 1 954en 2025Allier 1 276en 2025
- Fourchette basse
- 1 250 €/m²
- Fourchette haute
- 3 340 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 660 et 2 700 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 078 €4 ventes
- 20222 746 €1 vente
- 20231 867 €5 ventes
- 20242 550 €2 ventes
- 20252 275 €1 vente
- Estimation2 150 €estimé
13 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 61 Rue de Creuzier le 13/01/2025 : 91 m² pour 207 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/01/2025 | 61 Rue de Creuzier | Maison61 Rue de Creuzier · 91 m² · 2 275 €/m² | 91 m² | 207 000 € | 2 275 € |
| 10/12/2024 | 106 Rue de Creuzier | Maison106 Rue de Creuzier · 82 m² · 2 943 €/m² | 82 m² | 241 350 € | 2 943 € |
| 06/03/2024 | 19 Rue de Creuzier | Maison, Dépendance19 Rue de Creuzier · 80 m² · 2 156 €/m² | 80 m² | 172 500 € | 2 156 € |
| 28/09/2023 | 106 Rue de Creuzier | Maison106 Rue de Creuzier · 97 m² · 2 285 €/m² | 97 m² | 221 650 € | 2 285 € |
| 24/07/2023 | 45 Rue de Creuzier | Maison45 Rue de Creuzier · 75 m² · 1 867 €/m² | 75 m² | 140 000 € | 1 867 € |
Afficher les 12 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/04/2024 | 62 Rue de Creuzier | Dépendance62 Rue de Creuzier | non mesurée | 115 000 € | — |
| 17/07/2023 | 19 Rue de Creuzier | Maison, Dépendance19 Rue de Creuzier · 96 m² · 1 021 €/m² | 96 m² | 98 000 € | 1 021 € |
| 15/06/2023 | 83 Rue de Creuzier | Maison83 Rue de Creuzier · 134 m² · 2 014 €/m² | 134 m² | 269 870 € | 2 014 € |
| 07/04/2023 | 66 Rue de Creuzier | Maison66 Rue de Creuzier · 65 m² · 1 115 €/m² | 65 m² | 72 500 € | 1 115 € |
| 26/07/2022 | 69 Rue de Creuzier | Dépendance, Maison69 Rue de Creuzier · 63 m² · 2 746 €/m² | 63 m² | 173 000 € | 2 746 € |
| 05/03/2022 | 64 Rue de Creuzier | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Maison64 Rue de Creuzier · 125 m² | 125 m² | 284 700 € | — |
| 23/12/2021 | 79 Rue de Creuzier | Maison79 Rue de Creuzier · 134 m² · 1 150 €/m² | 134 m² | 154 100 € | 1 150 € |
| 09/11/2021 | Rue de Creuzier | DépendanceRue de Creuzier · 1 501 m² | 1 501 m² de terrain | 95 000 € | — |
| 11/06/2021 | 1 Rue de Creuzier | Maison, Dépendance1 Rue de Creuzier · 178 m² · 1 006 €/m² | 178 m² | 179 000 € | 1 006 € |
| 01/06/2021 | 17 Rue de Creuzier | Maison17 Rue de Creuzier · 44 m² · 920 €/m² | 44 m² | 40 500 € | 920 € |
| 17/05/2021 | 106 Rue de Creuzier | Vente106 Rue de Creuzier · 634 m² | 634 m² de terrain | 53 000 € | — |
| 22/04/2021 | 74 Rue de Creuzier | Maison74 Rue de Creuzier · 72 m² · 2 153 €/m² | 72 m² | 155 000 € | 2 153 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 08/07/2021
UCZone à vocation résidentiel
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013La commune en a 419 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 275,9 m · 4,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 595 kWh/an1 517 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Sismicité faible
Informations3
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Droit de préemption urbain - Commune
- Exposition au Retrait-Gonflement des Argiles : Aléa Fort
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2022 | Permis de construire00331022A1034 | 96c Route de Creuzier | AB 558 | 1 logement, 209 m² | 1 292 m² | commencé | particulier |
| 09/06/2021 | Permis de construire00331021A1013 | 96 Rue de Creuzier | AB 558 | 1 logement, 178 m² | 1 292 m² | annulé | particulier |
| 16/04/2021 | Permis de construire00331021A1005 | 106 Rue de Creuzier | AB 581 | 1 logement, 175 m² | 634 m² | commencé | particulier |
| 12/07/2013 | Permis de construire00331013W1014 | 51 Rue de Creuzier | AC 303 | 1 logement, 114 m² | 537 m² | commencé | particulier |
| 04/07/2013 | Permis de construire00331013W1013 | 49 Rue de Creuzier | AC 421 | 1 logement, 113 m² | 375 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRN-I - Allier - Agglomération de Vichy - (9 communes)naturel
- PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 125 Rue de Creuzier 03200 Vichy | 59 m² | — | D | D |
| maison, 122 Rue de Creuzier 03200 Vichy | 176 m² | — | D | D |
| maison, 16 Rue de Creuzier 03200 Vichy | 140,9 m² | — | C | C |
| maison, 139 Rue de Creuzier 03200 Vichy | 111,2 m² | — | D | D |
| maison, 5 Rue de Creuzier 03200 Vichy | 78,6 m² | — | C | B |
| maison, 7 Rue de Creuzier 03200 Vichy | 106 m² | — | E | E |
| appartement, 37 Rue de Creuzier 03200 Vichy | 65,7 m² | — | D | D |
| maison, 41 Rue de Creuzier 03200 Vichy | 63,5 m² | — | G | G |
| maison, 41 Rue de Creuzier 03200 Vichy | 178,1 m² | — | F | F |
| maison, 74 Rue de Creuzier 03200 Vichy | 151,9 m² | — | D | D |
| appartement, 37 Rue de Creuzier 03200 Vichy | 65,4 m² | — | D | D |
| appartement, 37 Rue de Creuzier 03200 Vichy | 28,2 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Isis | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | Isis | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | Avam | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | Casa Da Vichy | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | Commune de Vichy | Commune | propriétaire | 1 local |
| 40 | Du Creux des Bartins | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 42 | Du Creux des Bartins | Société civile | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | SF2M | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 106 | Association Syndicale Libre du Coteau | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | Commune de Vichy | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14971 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 862 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires67,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194550,7 %Des logements autour de la rue
Maisons84,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,5 %30,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie et 1 boulangerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 870 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 460 m |
| Boulangerie | 1 | 470 m |
| Boucherie | — | 750 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 790 m |
| Restaurant | — | 520 m |
| Librairie ou presse | — | 820 m |
| Banque | — | 760 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 740 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 770 m |
| Pharmacie | — | 690 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 760 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 870 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 620 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 700 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 930 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale