Rue de Beauséjour, Vichy
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Prix dans la rue1 380 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone à vocation résidentielRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier125 habitants76,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 89 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,8 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 24 % en dessous de Vichy et 6 % au-dessus de l'Allier.
1 380 €/m²
L'estimation 1 380Vichy 1 814en 2025Allier 1 301en 2025
- Fourchette basse
- 890 €/m²
- Fourchette haute
- 2 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 130 et 1 690 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 459 €3 ventes
- 2022863 €3 ventes
- 20231 349 €4 ventes
- 2024768 €2 ventes
- 20251 535 €2 ventes
- Estimation1 380 €estimé
14 appartements mesurés. 27 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 35 Rue de Beauséjour le 27/08/2025 : 66 m² pour 120 320 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % en dessous de Vichy et 35 % au-dessus de l'Allier.
1 720 €/m²
L'estimation 1 720Vichy 1 954en 2025Allier 1 276en 2025
- Fourchette basse
- 1 000 €/m²
- Fourchette haute
- 2 670 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 320 et 2 160 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 026 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 135 €2 ventes
- 20241 635 €2 ventes
- 20251 644 €1 vente
- Estimation1 720 €estimé
7 maisons mesurées. 27 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 20 Rue de Beauséjour le 27/10/2025 : 107 m² pour 175 950 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 20 Rue de Beauséjour | Maison20 Rue de Beauséjour · 107 m² · 1 644 €/m² | 107 m² | 175 950 € | 1 644 € |
| 27/08/2025 | 35 Rue de Beauséjour | Dépendance, Appartement35 Rue de Beauséjour · 66 m² · 1 823 €/m² | 66 m² | 120 320 € | 1 823 € |
| 14/03/2025 | 35 Rue de Beauséjour | Dépendance, Appartement35 Rue de Beauséjour · 66 m² · 1 247 €/m² | 66 m² | 82 300 € | 1 247 € |
| 20/11/2024 | Rue de Beauséjour | Maison, DépendanceRue de Beauséjour · 77 m² · 1 104 €/m² | 77 m² | 85 000 € | 1 104 € |
| 04/10/2024 | 35 Rue de Beauséjour | Dépendance, Appartement35 Rue de Beauséjour · 38 m² · 789 €/m² | 38 m² | 30 000 € | 789 € |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/10/2024 | 20 Rue de Beauséjour | Maison20 Rue de Beauséjour · 90 m² · 2 166 €/m² | 90 m² | 194 980 € | 2 166 € |
| 16/09/2024 | 17 Rue de Beauséjour | Vente17 Rue de Beauséjour · 259 m² | 259 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 19/06/2024 | 35 Rue de Beauséjour | Dépendance, Appartement35 Rue de Beauséjour · 62 m² · 747 €/m² | 62 m² | 46 300 € | 747 € |
| 13/11/2023 | 35 Rue de Beauséjour | Dépendance, Appartement35 Rue de Beauséjour · 46 m² · 1 250 €/m² | 46 m² | 57 500 € | 1 250 € |
| 07/07/2023 | 35 Rue de Beauséjour | Dépendance, Appartement35 Rue de Beauséjour · 38 m² · 737 €/m² | 38 m² | 28 000 € | 737 € |
| 20/06/2023 | 17 Rue de Beauséjour | Vente17 Rue de Beauséjour · 259 m² | 259 m² de terrain | 12 500 € | — |
| 08/06/2023 | 33 Rue de Beauséjour | Dépendance, Maison33 Rue de Beauséjour · 65 m² · 831 €/m² | 65 m² | 54 000 € | 831 € |
| 19/04/2023 | 35 Rue de Beauséjour | Dépendance, Appartement35 Rue de Beauséjour · 46 m² · 1 659 €/m² | 46 m² | 76 330 € | 1 659 € |
| 11/04/2023 | 15 Rue de Beauséjour | Local industriel, commercial ou assimilé15 Rue de Beauséjour · 150 m² · 80 €/m² | 150 m² | 12 000 € | 80 € |
| 27/03/2023 | 13 Rue de Beauséjour | Maison13 Rue de Beauséjour · 47 m² · 1 438 €/m² | 47 m² | 67 600 € | 1 438 € |
| 22/03/2023 | 35 Rue de Beauséjour | Dépendance, Appartement35 Rue de Beauséjour · 62 m² · 1 447 €/m² | 62 m² | 89 725 € | 1 447 € |
| 17/02/2023 | 35 Rue de Beauséjour | Dépendance35 Rue de Beauséjour | non mesurée | 5 500 € | — |
| 08/06/2022 | 35 Rue de Beauséjour | Dépendance, Appartement35 Rue de Beauséjour · 46 m² · 863 €/m² | 46 m² | 39 680 € | 863 € |
| 02/03/2022 | 35 Rue de Beauséjour | Dépendance, Appartement35 Rue de Beauséjour · 38 m² · 1 217 €/m² | 38 m² | 46 250 € | 1 217 € |
| 28/02/2022 | 35 Rue de Beauséjour | Appartement, Dépendance35 Rue de Beauséjour · 62 m² · 855 €/m² | 62 m² | 53 000 € | 855 € |
| 24/01/2022 | 35 Rue de Beauséjour | Dépendance35 Rue de Beauséjour | non mesurée | 14 000 € | — |
| 04/10/2021 | 35 Rue de Beauséjour | Dépendance, Appartement35 Rue de Beauséjour · 46 m² · 1 472 €/m² | 46 m² | 67 715 € | 1 472 € |
| 12/05/2021 | 18 Rue de Beauséjour | Maison18 Rue de Beauséjour · 80 m² · 1 338 €/m² | 80 m² | 107 000 € | 1 338 € |
| 10/05/2021 | 35 Rue de Beauséjour | Dépendance, Appartement35 Rue de Beauséjour · 46 m² · 725 €/m² | 46 m² | 33 360 € | 725 € |
| 16/03/2021 | 31 Rue de Beauséjour | Maison, Dépendance31 Rue de Beauséjour · 98 m² · 714 €/m² | 98 m² | 70 000 € | 714 € |
| 22/02/2021 | 44 Rue de Beauséjour | Local industriel, commercial ou assimilé44 Rue de Beauséjour · 100 m² · 1 560 €/m² | 100 m² | 156 000 € | 1 560 € |
| 11/01/2021 | 35 Rue de Beauséjour | Dépendance, Appartement35 Rue de Beauséjour · 62 m² · 1 459 €/m² | 62 m² | 90 450 € | 1 459 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 08/07/2021
UCZone à vocation résidentiel
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2016La commune en a 419 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 263,8 m · 2,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 595 kWh/an1 517 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Sismicité faible
Informations4
- Secteur exposé au bruit - Voie ferrée - Arrêté Préfectoral du 23/12/2014
- Exposition au Retrait-Gonflement des Argiles : Aléa Moyen
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Droit de préemption urbain - Commune
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/05/2016 | Permis de construire00331016A1007 | 5 Rue de Beausejour | AC 221 | 146 m² | 483 m² | terminé | COOP ARTISANALE BATIMENT BOURB |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRN-I - Allier - Agglomération de Vichy - (9 communes)naturel
- PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 35 Rue de Beauséjour 03200 Vichy | 29,9 m² | — | D | B |
| maison, 13 Rue de Beauséjour 03200 Vichy | 83,9 m² | — | C | A |
| appartement, 35 Rue de Beauséjour 03200 Vichy | 46,8 m² | — | D | D |
| appartement, 35 Rue de Beauséjour 03200 Vichy | 34,2 m² | — | F | C |
| appartement, 35 Rue de Beauséjour 03200 Vichy | 34,2 m² | — | E | C |
| appartement, 35 Rue de Beauséjour 03200 Vichy | 61,5 m² | — | D | D |
| appartement, 35 Rue de Beauséjour 03200 Vichy | 30 m² | — | E | C |
| appartement, 35 Rue de Beauséjour 03200 Vichy | 61,1 m² | — | D | D |
| appartement, 35 Rue de Beauséjour 03200 Vichy | 34,2 m² | — | F | C |
| maison, Rue de Beauséjour 03200 Vichy | 68 m² | — | C | B |
| appartement, 35 Rue de Beauséjour 03200 Vichy | 66,8 m² | — | D | D |
| maison, Rue de Beauséjour 03200 Vichy | 68 m² | — | F | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Commune de Vichy | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Scabb | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Ad | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Office Public Habitat Allier | Établissement public | propriétaire | 30 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | Commune de Vichy | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | Office Public Habitat Allier | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 42 | SCI Sylviane | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 bis | SCI Valmax | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 68 | Commune de Vichy | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 70 | Commune de Vichy | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12565 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 584 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires76,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19453,1 %Des logements autour de la rue
Maisons49,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,5 %45 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 800 m |
| Supérette ou épicerie | — | 580 m |
| Boulangerie | 1 | 270 m |
| Boucherie | 1 | 450 m |
| Poissonnerie | — | 990 m |
| Fruits et légumes | — | 830 m |
| Restaurant | 1 | 260 m |
| Librairie ou presse | — | 550 m |
| Banque | 1 | 320 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 460 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 480 m |
| Pharmacie | 2 | 470 m |
| Dentiste | — | 620 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 470 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 510 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 210 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 2 | 310 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 690 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Georges Mechinpublic260 m
- École élémentaire Pierre CoulonpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)390 m
Entreprises domiciliées à 200 m88
- Alliance Professionnelle Retraite Agirc-Arrcoadministration publique
- Garage THEVENET.Ecommerce
- Bdeconstruction
- Atelier Lacourconstruction
- Tout Terrain Concept (Garage de Lyon)commerce
- Expertises & Diagnosticsactivités scientifiques et techniques