Rue Henri Dunant, Vichy
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 035 €/m²
13 maisons mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 74 m² au 11 Rue Henri Dunant, 161 000 € le 22/12/2025.
- 20211 424 €4 ventes
- 20222 253 €1 vente
- 20232 035 €5 ventes
- 20242 282 €1 vente
- 20252 405 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 11 Rue Henri Dunant | Maison | 74 m² | 161 000 € | 2 176 € |
| 17/04/2025 | 69 Rue Henri Dunant | Maison | 90 m² | 237 000 € | 2 633 € |
| 29/04/2024 | 63 Rue Henri Dunant | Maison | 82 m² | 187 110 € | 2 282 € |
| 27/10/2023 | 2 Rue Henri Dunant | Maison | 104 m² | 235 000 € | 2 260 € |
| 02/10/2023 | 75 Rue Henri Dunant | Maison | 100 m² | 145 200 € | 1 452 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/07/2023 | 41 Rue Henri Dunant | Maison | 91 m² | 249 500 € | 2 742 € |
| 05/07/2023 | 61 Rue Henri Dunant | Maison | 120 m² | 152 000 € | 1 267 € |
| 05/05/2023 | 5 Rue Henri Dunant | Maison | 86 m² | 175 000 € | 2 035 € |
| 20/10/2022 | 20 Rue Henri Dunant | Maison | 76 m² | 171 200 € | 2 253 € |
| 06/10/2021 | 6 Rue Henri Dunant | Maison | 103 m² | 140 000 € | 1 359 € |
| 04/10/2021 | 7 Rue Henri Dunant | Maison | 82 m² | 122 000 € | 1 488 € |
| 30/07/2021 | 10 Rue Henri Dunant | Maison | 119 m² | 112 500 € | 945 € |
| 14/04/2021 | 31 Rue Henri Dunant | Maison | 79 m² | 151 475 € | 1 917 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone à vocation résidentiel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Sismicité faible
- Informations
- 2Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002 · Droit de préemption urbain - Commune
- Altitude, pente du terrain
- 266,8 m · 3,9 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 595 kWh/an1 517 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Sismicité faible
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Droit de préemption urbain - Commune
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Allier - Agglomération de Vichy - (9 communes)naturel
- PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Rue Henri Dunant 03200 Vichy | 111,7 m² | 1972 | D | D |
| maison, 61 Rue Henri Dunant 03200 Vichy | 131,7 m² | — | C | C |
| maison, 22 Rue Henri Dunant 03200 Vichy | 111 m² | — | D | D |
| maison, 61 Rue Henri Dunant 03200 Vichy | 129,8 m² | — | C | C |
| maison, 11 Rue Henri Dunant 03200 Vichy | 75,1 m² | 1974 | E | E |
| maison, 65bis Rue Henri Dunant 03200 Vichy | 93,5 m² | 2005 | C | C |
| maison, 69 Rue Henri Dunant 03200 Vichy | 87,4 m² | — | C | C |
| maison, 1 Rue Henri Dunant 03200 Vichy | 130,6 m² | — | E | E |
| maison, 28 Rue Henri Dunant 03200 Vichy | 94,1 m² | 1981 | D | B |
| maison, 61 Rue Henri Dunant 03200 Vichy | 129,8 m² | — | D | D |
| maison, 61 Rue Henri Dunant 03200 Vichy | 129,8 m² | — | A | A |
| maison, 63 Rue Henri Dunant 03200 Vichy | 132 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Georges Mechinpublic
- Ecole élémentaire Pierre CoulonpublicREPULIS
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.