Rue de Tours, Vichy
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Prix dans la rue1 640 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone à vocation résidentielRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 11 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier136 habitants75,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 123 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,8 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 16 % en dessous de Vichy et 29 % au-dessus de l'Allier.
1 640 €/m²
L'estimation 1 640Vichy 1 954en 2025Allier 1 276en 2025
- Fourchette basse
- 950 €/m²
- Fourchette haute
- 2 550 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 260 et 2 060 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 708 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 107 €1 vente
- 2024592 €1 vente
- 20252 750 €1 vente
- Estimation1 640 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 4 Rue de Tours le 12/02/2025 : 40 m² pour 110 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 4 Rue de Tours | Maison4 Rue de Tours · 40 m² · 2 750 €/m² | 40 m² | 110 000 € | 2 750 € |
| 25/06/2024 | 6 Rue de Tours | Dépendance, Maison6 Rue de Tours · 76 m² · 592 €/m² | 76 m² | 45 000 € | 592 € |
| 29/06/2023 | 17 Rue de Tours | Dépendance, Maison17 Rue de Tours · 56 m² · 1 107 €/m² | 56 m² | 62 000 € | 1 107 € |
| 16/12/2021 | 4 Rue de Tours | Maison4 Rue de Tours · 40 m² · 2 643 €/m² | 40 m² | 105 700 € | 2 643 € |
| 22/09/2021 | 26 Rue de Tours | Maison, Dépendance26 Rue de Tours · 144 m² · 773 €/m² | 144 m² | 111 300 € | 773 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 08/07/2021
UCZone à vocation résidentiel
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 258,7 m · 4,9 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 594 kWh/an1 516 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Sismicité faible
Informations3
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Droit de préemption urbain - Commune
- Exposition au Retrait-Gonflement des Argiles : Aléa Moyen
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue4 lieux à moins de 500 m
- 1 Rue Demonet, à 195 mSon repère marque le niveau atteint par le Sichon le 22 mai 2012.
Voir les 3 autres repères à moins de 500 m
- Passerelle de Venise, côté Boulevard Alexandre 1er, à 203 mSon repère marque le niveau atteint par le Sichon le 22 mai 2012.
- 55 Boulevard des Graves, à 262 mSon repère marque le niveau atteint par le Sichon le 22 mai 2012.
- 32 Rue Charlot côté jardin, à 471 mSon repère marque le niveau atteint par le Sichon le 22 mai 2012.
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRN-I - Allier - Agglomération de Vichy - (9 communes)naturel
- PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Rue de Tours 03200 Vichy | 47,7 m² | — | E | E |
| appartement, 1 Rue de Tours 03200 Vichy | 68 m² | 1986 | C | C |
| appartement, 1 Rue de Tours 03200 Vichy | 91 m² | 1986 | C | C |
| appartement, 1 Rue de Tours 03200 Vichy | 51 m² | 1986 | C | C |
| appartement, 1 Rue de Tours 03200 Vichy | 87 m² | 1986 | C | C |
| appartement, 1 Rue de Tours 03200 Vichy | 121 m² | 1986 | C | C |
| appartement, 1 Rue de Tours 03200 Vichy | 35 m² | 1986 | C | C |
| appartement, 1 Rue de Tours 03200 Vichy | 100 m² | 1986 | C | C |
| appartement, 1 Rue de Tours 03200 Vichy | 71 m² | 1986 | C | C |
| appartement, 1 Rue de Tours 03200 Vichy | 88 m² | 1986 | C | C |
| appartement, 1 Rue de Tours 03200 Vichy | 73 m² | 1986 | C | C |
| appartement, 1 Rue de Tours 03200 Vichy | 92 m² | 1986 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 136 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Les Bernards | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13677 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 688 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires75,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194559,7 %Des logements autour de la rue
Maisons76,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,6 %41,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste et 2 pharmacies.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 470 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 400 m |
| Boulangerie | 2 | 400 m |
| Boucherie | 1 | 420 m |
| Poissonnerie | — | 660 m |
| Fruits et légumes | — | 660 m |
| Restaurant | 7 | 210 m |
| Librairie ou presse | 2 | 360 m |
| Banque | — | 550 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 400 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 410 m |
| Pharmacie | 2 | 420 m |
| Dentiste | — | 650 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 410 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 870 m |
| Centre ou maison de santé | — | 650 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 600 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 600 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 570 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 330 m |
| Cinéma | — | 980 m |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 830 m |
| France Services | — | 1,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Vichygare voyageurs et fret791 m
Entreprises domiciliées à 200 m160
- Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
- Adecco Medical (Adecco Medical)services administratifs
- Ucal Nature et Jardincommerce
- Stimlifecommerce
- SCI Capucinimmobilier
- Global Healthcommerce