Avenue de la Marne, Vichy
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Prix dans la rue1 680 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone du centre-ville,activités diverses, habitat et équipementsAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier158 habitants61,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 123 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,8 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % en dessous de Vichy et 29 % au-dessus de l'Allier.
1 680 €/m²
L'estimation 1 680Vichy 1 814en 2025Allier 1 301en 2025
- Fourchette basse
- 1 090 €/m²
- Fourchette haute
- 2 470 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 380 et 2 060 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 148 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 780 €4 ventes
- 20242 300 €5 ventes
- 20251 648 €1 vente
- Estimation1 680 €estimé
12 appartements mesurés. 21 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 8 Avenue de la Marne le 10/03/2025 : 40 m² pour 65 900 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Vichy et 50 % au-dessus de l'Allier.
1 910 €/m²
L'estimation 1 910Vichy 1 954en 2025Allier 1 276en 2025
- Fourchette basse
- 1 110 €/m²
- Fourchette haute
- 2 970 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 470 et 2 400 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 563 €1 vente
- 20221 867 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 509 €2 ventes
- 20251 381 €2 ventes
- Estimation1 910 €estimé
6 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 23 Avenue de la Marne le 14/10/2025 : 104 m² pour 150 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 23 Avenue de la Marne | Maison23 Avenue de la Marne · 104 m² · 1 442 €/m² | 104 m² | 150 000 € | 1 442 € |
| 22/07/2025 | 18 Avenue de la Marne | Maison, Dépendance18 Avenue de la Marne · 125 m² · 1 320 €/m² | 125 m² | 165 000 € | 1 320 € |
| 10/03/2025 | 8 Avenue de la Marne | Dépendance, Appartement8 Avenue de la Marne · 40 m² · 1 648 €/m² | 40 m² | 65 900 € | 1 648 € |
| 18/12/2024 | 6 Avenue de la Marne | Appartement6 Avenue de la Marne · 28 m² · 2 314 €/m² | 28 m² | 64 800 € | 2 314 € |
| 17/10/2024 | 6 Avenue de la Marne | Dépendance, Appartement6 Avenue de la Marne · 28 m² · 1 054 €/m² | 28 m² | 29 500 € | 1 054 € |
Afficher les 16 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 6 Avenue de la Marne | Dépendance6 Avenue de la Marne | non mesurée | 16 000 € | — |
| 15/10/2024 | 40 Avenue de la Marne | Appartement, Dépendance40 Avenue de la Marne · 80 m² · 2 300 €/m² | 80 m² | 184 000 € | 2 300 € |
| 02/08/2024 | 6 Avenue de la Marne | Dépendance, Appartement6 Avenue de la Marne · 28 m² · 1 089 €/m² | 28 m² | 30 500 € | 1 089 € |
| 15/05/2024 | 9 Avenue de la Marne | Maison9 Avenue de la Marne · 160 m² · 1 846 €/m² | 160 m² | 295 320 € | 1 846 € |
| 04/04/2024 | 15 Avenue de la Marne | Vente15 Avenue de la Marne · 22 m² | 22 m² de terrain | 1 € | — |
| 04/04/2024 | 17 Avenue de la Marne | Maison, Dépendance17 Avenue de la Marne · 110 m² · 3 172 €/m² | 110 m² | 348 900 € | 3 172 € |
| 08/03/2024 | 40 Avenue de la Marne | Dépendance, Appartement40 Avenue de la Marne · 80 m² · 3 201 €/m² | 80 m² | 256 055 € | 3 201 € |
| 22/11/2023 | 8 Avenue de la Marne | Dépendance, Appartement8 Avenue de la Marne · 58 m² · 1 517 €/m² | 58 m² | 88 000 € | 1 517 € |
| 04/10/2023 | 38 Avenue de la Marne | Vente38 Avenue de la Marne · 288 m² | 288 m² de terrain | 60 000 € | — |
| 01/09/2023 | 3 Avenue de la Marne | Dépendance, Appartement3 Avenue de la Marne · 50 m² · 1 104 €/m² | 50 m² | 55 200 € | 1 104 € |
| 13/07/2023 | 8 Avenue de la Marne | Appartement, Dépendance8 Avenue de la Marne · 63 m² · 2 043 €/m² | 63 m² | 128 700 € | 2 043 € |
| 28/06/2023 | 8 Avenue de la Marne | Dépendance, Appartement8 Avenue de la Marne · 58 m² · 2 262 €/m² | 58 m² | 131 200 € | 2 262 € |
| 17/05/2022 | 20 Avenue de la Marne | Maison, Dépendance20 Avenue de la Marne · 75 m² · 1 867 €/m² | 75 m² | 140 000 € | 1 867 € |
| 06/10/2021 | 8 Avenue de la Marne | Dépendance, Appartement8 Avenue de la Marne · 58 m² · 1 245 €/m² | 58 m² | 72 200 € | 1 245 € |
| 16/06/2021 | 34 Avenue de la Marne | Maison34 Avenue de la Marne · 96 m² · 1 563 €/m² | 96 m² | 150 000 € | 1 563 € |
| 22/03/2021 | 8 Avenue de la Marne | Dépendance, Appartement8 Avenue de la Marne · 40 m² · 1 050 €/m² | 40 m² | 42 000 € | 1 050 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 08/07/2021
UAZone du centre-ville,activités diverses, habitat et équipements
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023La commune en a 419 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 256,2 m · 4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 594 kWh/an1 517 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Sismicité faible
Informations3
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Droit de préemption urbain - Commune
- Exposition au Retrait-Gonflement des Argiles : Aléa Moyen
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Vichy
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2023 | Permis de construire00331023A1041 | 38 Avenue de la Marne | AD 337 | 5 logements, 525 m² | 288 m² | terminé | SCI HOR VINGRE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue4 lieux à moins de 500 m
- 1 Rue Demonet, à 100 mSon repère marque le niveau atteint par le Sichon le 22 mai 2012.
Voir les 3 autres repères à moins de 500 m
- Passerelle de Venise, côté Boulevard Alexandre 1er, à 114 mSon repère marque le niveau atteint par le Sichon le 22 mai 2012.
- 32 Rue Charlot côté jardin, à 212 mSon repère marque le niveau atteint par le Sichon le 22 mai 2012.
- 55 Boulevard des Graves, à 488 mSon repère marque le niveau atteint par le Sichon le 22 mai 2012.
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRN-I - Allier - Agglomération de Vichy - (9 communes)naturel
- PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Avenue de la Marne 03200 Vichy | 19,2 m² | — | D | B |
| maison, 32 Avenue de la Marne 03200 Vichy | 127,1 m² | — | E | E |
| maison, 14 Avenue de la Marne 03200 Vichy | 179,2 m² | — | D | D |
| maison, 30 Avenue de la Marne 03200 Vichy | 109 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Avenue de la Marne 03200 Vichy | 28 m² | — | E | E |
| appartement, 6 Avenue de la Marne 03200 Vichy | 26,5 m² | — | E | E |
| appartement, 44 Avenue de la Marne 03200 Vichy | 48 m² | — | F | F |
| appartement, 8 Avenue de la Marne 03200 Vichy | 69,1 m² | — | D | D |
| appartement, 40 Avenue de la Marne 03200 Vichy | 81,1 m² | — | D | D |
| appartement, 44 Avenue de la Marne 03200 Vichy | 60,4 m² | — | E | E |
| appartement, 44 Avenue de la Marne 03200 Vichy | 73,5 m² | — | E | E |
| maison, 32 Avenue de la Marne 03200 Vichy | 127,1 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Diocesaine Moulins | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 6 | Lugace | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | Cavok | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | Cavok | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 38 | SCI Hor Vingre | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 42 | Du Pere Quatre Oeil | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15894 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 244 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires61,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194563,8 %Des logements autour de la rue
Maisons54,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,3 %37,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 5 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 4 médecins généralistes, 3 pharmacies et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 730 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 140 m |
| Boulangerie | 5 | 170 m |
| Boucherie | 5 | 210 m |
| Poissonnerie | 1 | 470 m |
| Fruits et légumes | 1 | 470 m |
| Restaurant | 7 | 170 m |
| Librairie ou presse | 2 | 310 m |
| Banque | 1 | 330 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 180 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 180 m |
| Pharmacie | 3 | 190 m |
| Dentiste | — | 570 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 670 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 500 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 520 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 430 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 940 m |
| Gymnase | 1 | 370 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 110 m |
| Cinéma | — | 780 m |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 650 m |
| France Services | — | 1,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Vichygare voyageurs et fret763 m
Écoles, collèges et lycées1
- École élémentaire Georges Mechinpublic430 m
Entreprises domiciliées à 200 m327
- La Postetransport
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Banque Populaire Auvergne Rhone Alpes (BP Aura)finance et assurance
- C & M Gestion (Cimm Gestion - Gest'in)immobilier
- B.C.I.immobilier
- So'gercentrecommerce