Avenue Durin, Vichy
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Prix dans la rue1 390 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone à vocation résidentielRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voieQuartier248 habitants36 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 123 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,8 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 23 % en dessous de Vichy et 7 % au-dessus de l'Allier.
1 390 €/m²
L'estimation 1 390Vichy 1 814en 2025Allier 1 301en 2025
- Fourchette basse
- 900 €/m²
- Fourchette haute
- 2 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 140 et 1 700 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 024 €4 ventes
- 20221 199 €8 ventes
- 20231 318 €3 ventes
- 20241 351 €3 ventes
- 20251 138 €3 ventes
- Estimation1 390 €estimé
21 appartements mesurés. 37 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 18 Avenue Durin le 29/12/2025 : 55 m² pour 84 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % au-dessus de Vichy et 72 % au-dessus de l'Allier.
2 190 €/m²
L'estimation 2 190Vichy 1 954en 2025Allier 1 276en 2025
- Fourchette basse
- 1 280 €/m²
- Fourchette haute
- 3 410 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 690 et 2 750 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 565 €2 ventes
- 20222 439 €2 ventes
- 20232 071 €1 vente
- 20242 571 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation2 190 €estimé
7 maisons mesurées. 37 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 51 Avenue Durin le 26/04/2024 : 66 m² pour 159 300 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 18 Avenue Durin | Dépendance, Appartement18 Avenue Durin · 55 m² · 1 527 €/m² | 55 m² | 84 000 € | 1 527 € |
| 16/04/2025 | 32 Avenue Durin | Appartement, Dépendance32 Avenue Durin · 68 m² · 1 074 €/m² | 68 m² | 73 000 € | 1 074 € |
| 13/03/2025 | 34 Avenue Durin | Appartement, Dépendance34 Avenue Durin · 58 m² · 1 138 €/m² | 58 m² | 66 000 € | 1 138 € |
| 30/05/2024 | 18 Avenue Durin | Dépendance, Appartement18 Avenue Durin · 44 m² · 1 502 €/m² | 44 m² | 66 100 € | 1 502 € |
| 26/04/2024 | 51 Avenue Durin | Maison51 Avenue Durin · 66 m² · 2 414 €/m² | 66 m² | 159 300 € | 2 414 € |
Afficher les 32 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 32 Avenue Durin | Dépendance32 Avenue Durin | non mesurée | 15 000 € | — |
| 22/01/2025 | 32 Avenue Durin | Dépendance32 Avenue Durin | non mesurée | 30 000 € | — |
| 18/12/2024 | 32 Avenue Durin | Dépendance32 Avenue Durin | non mesurée | 10 000 € | — |
| 21/11/2024 | 32 Avenue Durin | Dépendance32 Avenue Durin | non mesurée | 15 000 € | — |
| 29/03/2024 | 24 Avenue Durin | Appartement, Dépendance24 Avenue Durin · 54 m² · 926 €/m² | 54 m² | 50 000 € | 926 € |
| 22/03/2024 | 36 Avenue Durin | Dépendance36 Avenue Durin | non mesurée | 20 000 € | — |
| 19/03/2024 | 36 Avenue Durin | Dépendance36 Avenue Durin | non mesurée | 11 000 € | — |
| 13/03/2024 | 19 Avenue Durin | Maison19 Avenue Durin · 90 m² · 2 728 €/m² | 90 m² | 245 500 € | 2 728 € |
| 19/02/2024 | 34 Avenue Durin | Appartement, Dépendance34 Avenue Durin · 68 m² · 1 351 €/m² | 68 m² | 91 900 € | 1 351 € |
| 03/01/2024 | 35 Avenue Durin | Dépendance, Appartement35 Avenue Durin · 132 m² | 132 m² | 140 000 € | — |
| 18/12/2023 | 16 Avenue Durin | Maison, Dépendance16 Avenue Durin · 28 m² · 2 071 €/m² | 28 m² | 58 000 € | 2 071 € |
| 11/12/2023 | 28 Avenue Durin | Appartement, Dépendance28 Avenue Durin · 54 m² · 1 222 €/m² | 54 m² | 66 000 € | 1 222 € |
| 16/11/2023 | 28 Avenue Durin | Appartement, Dépendance28 Avenue Durin · 54 m² · 1 422 €/m² | 54 m² | 76 800 € | 1 422 € |
| 18/07/2023 | 36 Avenue Durin | Dépendance36 Avenue Durin | non mesurée | 8 000 € | — |
| 09/06/2023 | 32 Avenue Durin | Dépendance32 Avenue Durin | non mesurée | 18 000 € | — |
| 12/04/2023 | 18 Avenue Durin | Appartement, Dépendance18 Avenue Durin · 44 m² · 1 318 €/m² | 44 m² | 58 000 € | 1 318 € |
| 16/11/2022 | 32 Avenue Durin | Appartement, Dépendance32 Avenue Durin · 58 m² · 1 326 €/m² | 58 m² | 76 900 € | 1 326 € |
| 18/10/2022 | 34 Avenue Durin | Appartement, Dépendance34 Avenue Durin · 58 m² · 1 569 €/m² | 58 m² | 91 000 € | 1 569 € |
| 11/10/2022 | 10 Avenue Durin | Appartement10 Avenue Durin · 28 m² · 1 071 €/m² | 28 m² | 30 000 € | 1 071 € |
| 26/09/2022 | 34 Avenue Durin | Appartement, Dépendance34 Avenue Durin · 68 m² · 735 €/m² | 68 m² | 50 000 € | 735 € |
| 08/08/2022 | 28 Avenue Durin | Appartement, Dépendance28 Avenue Durin · 54 m² · 1 722 €/m² | 54 m² | 93 000 € | 1 722 € |
| 16/05/2022 | 32 Avenue Durin | Appartement, Dépendance32 Avenue Durin · 58 m² · 603 €/m² | 58 m² | 35 000 € | 603 € |
| 29/04/2022 | 49 Avenue Durin | Maison49 Avenue Durin · 115 m² · 2 401 €/m² | 115 m² | 276 150 € | 2 401 € |
| 22/04/2022 | 28 Avenue Durin | Dépendance, Appartement28 Avenue Durin · 60 m² · 2 006 €/m² | 60 m² | 120 350 € | 2 006 € |
| 17/03/2022 | 9 Avenue Durin | Maison9 Avenue Durin · 111 m² · 2 477 €/m² | 111 m² | 275 000 € | 2 477 € |
| 01/03/2022 | 34 Avenue Durin | Dépendance, Appartement34 Avenue Durin · 68 m² · 735 €/m² | 68 m² | 50 000 € | 735 € |
| 14/09/2021 | 18 Avenue Durin | Dépendance, Appartement18 Avenue Durin · 43 m² · 1 047 €/m² | 43 m² | 45 000 € | 1 047 € |
| 26/08/2021 | 7 Avenue Durin | Maison7 Avenue Durin · 140 m² · 1 021 €/m² | 140 m² | 143 000 € | 1 021 € |
| 25/06/2021 | 18 Avenue Durin | Appartement, Dépendance18 Avenue Durin · 55 m² · 1 000 €/m² | 55 m² | 55 000 € | 1 000 € |
| 10/06/2021 | 51 Avenue Durin | Maison51 Avenue Durin · 66 m² · 2 109 €/m² | 66 m² | 139 200 € | 2 109 € |
| 20/04/2021 | 10 Avenue Durin | Dépendance, Appartement10 Avenue Durin · 80 m² · 844 €/m² | 80 m² | 67 500 € | 844 € |
| 08/04/2021 | 32 Avenue Durin | Appartement, Dépendance32 Avenue Durin · 58 m² · 1 379 €/m² | 58 m² | 79 974 € | 1 379 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 08/07/2021
UCZone à vocation résidentiel
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026La commune en a 419 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 256,9 m · 4,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 594 kWh/an1 517 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Sismicité faible
Informations4
- Secteur exposé au bruit - Voie ferrée - Arrêté Préfectoral du 23/12/2014
- Exposition au Retrait-Gonflement des Argiles : Aléa Moyen
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Droit de préemption urbain - Commune
Servitudes d'utilité publique1
- SUP T1 de l'Allier
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | Déclaration préalable00331026A6159 | 51 Avenue Durin | AD 44 | — | 288 m² | autorisé | MENSION |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue4 lieux à moins de 500 m
- 1 Rue Demonet, à 186 mSon repère marque le niveau atteint par le Sichon le 22 mai 2012.
Voir les 3 autres repères à moins de 500 m
- Passerelle de Venise, côté Boulevard Alexandre 1er, à 208 mSon repère marque le niveau atteint par le Sichon le 22 mai 2012.
- 32 Rue Charlot côté jardin, à 292 mSon repère marque le niveau atteint par le Sichon le 22 mai 2012.
- 55 Boulevard des Graves, à 483 mSon repère marque le niveau atteint par le Sichon le 22 mai 2012.
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRN-I - Allier - Agglomération de Vichy - (9 communes)naturel
- PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 35 Avenue Durin 03200 Vichy | 65,3 m² | — | D | D |
| appartement, 24 Avenue Durin 03200 Vichy | 53,8 m² | — | D | D |
| appartement, 26 Avenue Durin 03200 Vichy | 55,9 m² | — | E | E |
| maison, 5 Avenue Durin 03200 Vichy | 99,4 m² | — | E | E |
| maison, 57 Avenue Durin 03200 Vichy | 96,6 m² | — | E | E |
| appartement, 10 Avenue Durin 03200 Vichy | 78,1 m² | — | D | D |
| appartement, 15 Avenue Durin 03200 Vichy | 54,9 m² | — | E | E |
| appartement, 28 Avenue Durin 03200 Vichy | 55,6 m² | — | E | E |
| appartement, 18 Avenue Durin 03200 Vichy | 54,8 m² | — | D | B |
| appartement, 15 Avenue Durin 03200 Vichy | 59 m² | — | F | F |
| maison, 17 Avenue Durin 03200 Vichy | 142 m² | — | D | D |
| appartement, 18 Avenue Durin 03200 Vichy | 53,7 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Athos | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux |
| 12 | Thomas | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Oia | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 15 | SCI Cojack | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 30 | Commune de Vichy | Commune | bailleur à construction | 130 locaux |
| 30 | Vichy Habitat | Bailleur social | preneur à construction | 130 locaux |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 32 | Iloa | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 32 | SCI Maxalex Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 32 | Commune de Vichy | Commune | bailleur à construction, propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 32 | Vichy Habitat | Bailleur social | preneur à construction | 2 parcelles non bâties |
| 35 | W3D | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | Mension | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants248136 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 411 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires36 %Des ménages, contre locataires
Logement social33,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194522,1 %Des logements autour de la rue
Maisons36,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,6 %28,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 680 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 230 m |
| Boulangerie | 3 | 200 m |
| Boucherie | 2 | 210 m |
| Poissonnerie | — | 610 m |
| Fruits et légumes | — | 610 m |
| Restaurant | 4 | 200 m |
| Librairie ou presse | 1 | 430 m |
| Banque | 1 | 470 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 180 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 200 m |
| Pharmacie | 1 | 210 m |
| Dentiste | — | 630 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 810 m |
| Centre ou maison de santé | — | 640 m |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 650 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 380 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 340 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 250 m |
| Cinéma | — | 930 m |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 800 m |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Vichygare voyageurs et fret886 m
Écoles, collèges et lycées1
- École élémentaire Georges Mechinpublic390 m