Rue du Champ de Foire, Vichy
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Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 771 €/m²
43 appartements mesurés. 51 ventes au total dans la voie, 15 en 2025. La dernière mesurée : 47 m² au 3 Rue du Champ de Foire, 83 720 € le 24/11/2025.
2 020 €/m²
- Fourchette basse
- 1 320 €/m²
- Fourchette haute
- 3 090 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 93 % (43 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 781 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 2 102 €/m² en 2025). Soit 1 800 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 683 ventes de 2025 du département (Allier) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 626 €4 ventes
- 20221 669 €9 ventes
- 20231 927 €13 ventes
- 20242 027 €4 ventes
- 20251 781 €13 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 3 Rue du Champ de Foire | Dépendance, Appartement | 47 m² | 83 720 € | 1 781 € |
| 10/10/2025 | 3 Rue du Champ de Foire | Appartement, Dépendance | 66 m² | 115 100 € | — |
| 03/09/2025 | 3 Rue du Champ de Foire | Dépendance | non mesurée | 8 000 € | — |
| 26/08/2025 | 3 Rue du Champ de Foire | Dépendance, Appartement | 39 m² | 88 700 € | 2 274 € |
| 21/08/2025 | 3 Rue du Champ de Foire | Dépendance, Appartement | 61 m² | 104 500 € | 1 713 € |
Afficher les 46 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/08/2025 | 1 Rue du Champ de Foire | Appartement, Dépendance | 39 m² | 66 050 € | 1 694 € |
| 01/08/2025 | 3 Rue du Champ de Foire | Dépendance, Appartement | 42 m² | 65 000 € | 1 548 € |
| 22/07/2025 | 1 Rue du Champ de Foire | Appartement, Dépendance | 30 m² | 53 350 € | 1 778 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue du Champ de Foire | Dépendance, Appartement | 63 m² | 118 300 € | 1 878 € |
| 27/05/2025 | 9 Rue du Champ de Foire | Appartement, Dépendance | 47 m² | 76 300 € | 1 623 € |
| 23/05/2025 | 1 Rue du Champ de Foire | Appartement, Dépendance | 47 m² | 83 990 € | 1 787 € |
| 11/03/2025 | 1 Rue du Champ de Foire | Appartement, Dépendance | 48 m² | 82 300 € | 1 715 € |
| 05/03/2025 | 9 Rue du Champ de Foire | Appartement, Dépendance | 61 m² | 115 500 € | 1 893 € |
| 20/02/2025 | 3 Rue du Champ de Foire | Dépendance, Appartement | 35 m² | 64 000 € | 1 829 € |
| 22/01/2025 | 1 Rue du Champ de Foire | Appartement, Dépendance | 69 m² | 123 100 € | 1 784 € |
| 23/12/2024 | 1 Rue du Champ de Foire | Appartement, Dépendance | 67 m² | 165 370 € | 2 468 € |
| 05/09/2024 | 3 Rue du Champ de Foire | Dépendance, Appartement | 41 m² | 72 600 € | 1 771 € |
| 30/07/2024 | 9 Rue du Champ de Foire | Appartement, Dépendance | 51 m² | 88 000 € | 1 725 € |
| 21/06/2024 | 3 Rue du Champ de Foire | Dépendance, Appartement | 41 m² | 93 600 € | 2 283 € |
| 01/02/2024 | 9 Rue du Champ de Foire | Appartement, Dépendance | 35 m² | 7 496,66 € | 214 € |
| 15/12/2023 | 3 Rue du Champ de Foire | Dépendance, Appartement | 48 m² | 97 300 € | 2 027 € |
| 20/11/2023 | 1 Rue du Champ de Foire | Appartement, Dépendance | 37 m² | 54 000 € | 1 459 € |
| 04/10/2023 | 9 Rue du Champ de Foire | Appartement, Dépendance | 51 m² | 112 000 € | 2 196 € |
| 05/09/2023 | 3 Rue du Champ de Foire | Dépendance, Appartement | 48 m² | 93 500 € | 1 948 € |
| 07/07/2023 | 3 Rue du Champ de Foire | Appartement, Dépendance | 41 m² | 74 100 € | 1 807 € |
| 12/05/2023 | 3 Rue du Champ de Foire | Dépendance, Appartement | 96 m² | 185 000 € | 1 927 € |
| 26/04/2023 | 3 Rue du Champ de Foire | Dépendance, Appartement | 41 m² | 81 150 € | 1 979 € |
| 12/04/2023 | 3 Rue du Champ de Foire | Dépendance, Appartement | 38 m² | 67 000 € | 1 763 € |
| 24/03/2023 | 9 Rue du Champ de Foire | Appartement, Dépendance | 47 m² | 83 600 € | 1 779 € |
| 10/03/2023 | 3 Rue du Champ de Foire | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 09/03/2023 | 3 Rue du Champ de Foire | Dépendance, Appartement | 35 m² | 69 000 € | 1 971 € |
| 02/03/2023 | 3 Rue du Champ de Foire | Dépendance, Appartement | 39 m² | 67 100 € | 1 721 € |
| 28/02/2023 | 3 Rue du Champ de Foire | Dépendance, Appartement | 67 m² | 105 300 € | 1 572 € |
| 03/02/2023 | 1 Rue du Champ de Foire | Appartement, Dépendance | 47 m² | 110 000 € | 2 340 € |
| 22/12/2022 | 3 Rue du Champ de Foire | Appartement, Dépendance | 80 m² | 152 600 € | — |
| 07/11/2022 | 1 Rue du Champ de Foire | Appartement, Dépendance | 67 m² | 168 500 € | 2 515 € |
| 10/10/2022 | 9 Rue du Champ de Foire | Appartement, Dépendance | 51 m² | 89 420 € | 1 753 € |
| 30/09/2022 | 9 Rue du Champ de Foire | Appartement, Dépendance | 61 m² | 90 580 € | 1 485 € |
| 07/07/2022 | 1 Rue du Champ de Foire | Appartement, Dépendance | 30 m² | 46 350 € | 1 545 € |
| 02/05/2022 | 3 Rue du Champ de Foire | Dépendance, Appartement | 66 m² | 125 200 € | — |
| 21/03/2022 | 3 Rue du Champ de Foire | Dépendance, Appartement | 47 m² | 66 880 € | 1 423 € |
| 11/03/2022 | 3 Rue du Champ de Foire | Dépendance, Appartement | 48 m² | 95 470 € | 1 989 € |
| 17/02/2022 | 3 Rue du Champ de Foire | Dépendance, Appartement | 29 m² | 42 900 € | 1 479 € |
| 08/02/2022 | 3 Rue du Champ de Foire | Dépendance, Appartement | 71 m² | 118 500 € | 1 669 € |
| 07/01/2022 | 1 Rue du Champ de Foire | Appartement, Dépendance | 71 m² | 120 300 € | 1 694 € |
| 08/10/2021 | 3 Rue du Champ de Foire | Dépendance | non mesurée | 13 200 € | — |
| 13/09/2021 | 3 Rue du Champ de Foire | Appartement, Dépendance | 80 m² | 111 900 € | — |
| 25/08/2021 | 9 Rue du Champ de Foire | Appartement, Dépendance | 28 m² | 46 000 € | 1 643 € |
| 11/06/2021 | 3 Rue du Champ de Foire | Dépendance, Appartement | 51 m² | 88 500 € | 1 735 € |
| 19/05/2021 | 3 Rue du Champ de Foire | Appartement, Dépendance | 80 m² | 127 700 € | 1 596 € |
| 13/03/2021 | 3 Rue du Champ de Foire | Dépendance, Appartement | 46 m² | 74 000 € | 1 609 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone réservée en priorité à l'habitat et aux activités à dominante tertiaire
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Sismicité faible
- Informations
- 3Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002 · Droit de préemption urbain - Commune · Périmètre de protection des sites archéologiques-Zone 1
- Monuments historiques protégés
- 1PDA Villa Yvonette;Temple Protestant;Immeuble 39 rue de Paris;Confiserie aux Marocains;Immeuble 36 r
- Altitude, pente du terrain
- 260,3 m · 2,7 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 594 kWh/an1 516 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Sismicité faible
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Droit de préemption urbain - Commune
- Périmètre de protection des sites archéologiques-Zone 1
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PDA Villa Yvonette;Temple Protestant;Immeuble 39 rue de Paris;Confiserie aux Marocains;Immeuble 36 r
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 13 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Allier - Agglomération de Vichy - (9 communes)naturel
- PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 12 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue du Champ de Foire 03200 Vichy | 29,5 m² | — | C | B |
| appartement, Rue du Champ de Foire 03200 Vichy | 29,5 m² | — | C | B |
| appartement, Rue du Champ de Foire 03200 Vichy | 29,5 m² | — | C | B |
| appartement, Rue du Champ de Foire 03200 Vichy | 47,4 m² | — | C | A |
| appartement, Rue du Champ de Foire 03200 Vichy | 47,3 m² | 2009 | C | A |
| appartement, Rue du Champ de Foire 03200 Vichy | 48,4 m² | — | C | A |
| appartement, Rue du Champ de Foire 03200 Vichy | 40,2 m² | — | C | A |
| appartement, Rue du Champ de Foire 03200 Vichy | 27,1 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Rue du Champ de Foire 03200 Vichy | 37,5 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue du Champ de Foire 03200 Vichy | 47,1 m² | — | C | A |
| appartement, Rue du Champ de Foire 03200 Vichy | 27,1 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue du Champ de Foire 03200 Vichy | 36,6 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI JLI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | SPZ 03 | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | ABF GARAGE DE FRANCE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 3 | ELPIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 3 | GLYC IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | LES ANIMAUX DANS LA VILLE DE VICHY | Association | propriétaire | 1 local |
| 3 | MESTOR | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI JLI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | SPZ 03 | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 9 | ELPIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9 | GLYC IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | VICHY HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 41 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Vichygare voyageurs et fret293 m
- Gare Routière de Vichygare routière510 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle AlsacepublicREP
- Ecole primaire Sévigné et LafayepublicREPULIS
Entreprises domiciliées à 200 m1 051
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE)services administratifs
- CAISSE REG CREDIT AGRIC MUT CTRE FRANCE (CACF)finance et assurance
- SAVELYSconstruction
- NATRAN (NATRAN)transport
- IZI BY EDF (IZI CONFORT)construction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.